Immobilienmakler Vogtland

Immobilien kaufen oder verkaufen?
Mit viveto - Ihrem professionellen Immobilienmakler im Vogtland - geht das ganz einfach!

 

viveto Immobilien - wir sind für Sie da
Objekt-Nummer
Ausstattung

Immobilien in Vogtland und Umgebung kaufen

239.000 €
Kaufpreis
Glauchau

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neu
670.000 €
Kaufpreis
Gornsdorf

Intelligent geplantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Erdwärme in Gornsdorf/Erzgebirge

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8 Zi | 319m2

viveto ist Ihr professioneller Immobilienmakler im Vogtland

Sie wollen eine Immobilie kaufen, ein Objekt verkaufen oder Ihr Kapital in Immobilien anlegen? In diesen Fällen ist viveto der richtige Partner für Sie. Als Immobilienmakler im Vogtland ist es uns ein besonderes Anliegen, kostbare Lebensräume zu vermitteln. So wichtig die Objekte und Grundstücke auch sein mögen - wir behalten stets die Personen im Auge, die Teil des Immobiliengeschäfts sind. Schließlich wird der Immobilienmarkt von Beziehungen vorangetrieben. Unser viveto-Team schätzt das Vertrauen, das uns entgegengebracht wird und würdigt dies in jedem Schritt mit absoluter Transparenz.

Sie suchen nach einer geeigneten Immobilie im Vogtland? Dank ihrem fundierten Know-how und ihrer langjährigen Erfahrung sind unsere Immobilienmakler problemlos in der Lage, Ihr Wunschobjekt auf dem Immobilienmarkt auszumachen.

Aber auch wenn Sie nach einem Käufer für eine Immobilie suchen (z.B. ein Grundstück oder Haus, eine Wohnung oder ein Zimmer), ist unser qualifiziertes Team gerne zur Stelle. Unsere Mitarbeiter kümmern sich zügig und zuverlässig darum, Ihre wertvolle Immobilie im Vogtland und Umgebung zu vermitteln. Fast 100 Objekte finden jährlich mit unserer Hilfe einen neuen Besitzer.

Als Makler im Vogtland gehen wir für unsere Kunden wie folgt vor:

  • Informiert und sachlich.
  • Strategisch und diskret.
  • Diplomatisch und wertschätzend.
  • Aufmerksam und respektvoll.

Arbeiten und Wohnen in Vogtland

Das Vogtland ist eine malerische Region, die sich im Grenzgebiet von Bayern, Sachsen, Thüringen und Böhmen erstreckt. Die Bezeichnung "Vogtland" leitet sich von den Vögten von Weida, Gera, Plauen und Greiz ab, die einst in dieser Region herrschten. Heute leben hier etwa 500.000 Menschen und genießen die einzigartige Landschaft, die von sanften Hügeln und idyllischen Tälern geprägt ist.

Im Südwesten des Freistaats Sachsen befindet sich der Vogtlandkreis, der jedoch nicht komplett mit dem oben beschriebenen historischen Vogtland übereinstimmt. Der Kreis selbst liegt im sächsischen Vogtland und ein Teil davon gehört zum Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Die Landschaft ist geprägt von einer Mittelgebirgslandschaft, die im südlichen Teil des Kreises in das Westerzgebirge und das Elstergebirge übergeht und nach Norden und Westen hin flacher wird.

Am 1. Januar 1996 wurde der Vogtlandkreis durch die Zusammenlegung der Landkreise Auerbach, Klingenthal, Oelsnitz, Reichenbach und Plauen gegründet. Interessanterweise hatte die Kreisverwaltung ursprünglich ihren Sitz im kreisfreien Plauen, also außerhalb des eigentlichen Kreisgebietes. Später, am 1. August 2008, wurde der Vogtlandkreis im Zuge der Kreisreform Sachsen 2008 noch größer, indem die bis dahin kreisfreie Stadt Plauen in den Kreis eingegliedert wurde.

Der Immobilienbestand im Vogtlandkreis ist vielfältig und bietet unterschiedliche Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke. Es gibt eine große Auswahl an Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen sowie Gewerbeflächen in verschiedenen Größen und Lagen. Insbesondere in den Städten und größeren Gemeinden wie Plauen, Reichenbach oder Auerbach gibt es eine breite Auswahl an Immobilien, sowohl zur Miete als auch zum Kauf. Auch in ländlichen Gebieten sind immer wieder Immobilien auf dem Markt, die oft mit großzügigen Grundstücken und einer idyllischen Umgebung überzeugen. Im Zuge der demografischen Entwicklung gibt es jedoch auch Gebiete im Vogtlandkreis, in denen der Immobilienmarkt von Leerständen geprägt ist. Hier gibt es vermehrt Bestrebungen, die Nutzung und Instandhaltung leerstehender Immobilien zu fördern und somit neue Perspektiven zu schaffen.

Der Vogtlandkreis verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A72, auch als Vogtlandautobahn bekannt, führt durch den Norden des Kreises. Außerdem gibt es mehrere Bundesstraßen, die das Gebiet erschließen. Das Vogtland hat eine lange Eisenbahngeschichte vorzuweisen, wodurch ein engmaschiges Schienennetz entstanden ist. Jedoch mussten aufgrund von Stilllegungen einige Strecken aufgegeben werden. Dennoch ist eine zuverlässige öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet: 96 % der Siedlungsbereiche sind durch den ÖPNV abgedeckt. Sogar abgelegene Orte ohne direkte Bahnverbindung sind zumindest an Wochentagen gut mit Bussen zu erreichen. Zusätzlich werden die Stadtverkehre mit Bahn- und Buslinien ständig ausgebaut, um eine effiziente Mobilität zu gewährleisten.

Die Göltzschtalbrücke zwischen den Orten Reichenbach und Netzschkau ist ein bedeutendes Wahrzeichen des Vogtlandkreises und gilt als die größte Ziegelstein-Brücke weltweit. Neben dem Kurwesen in den Bädern von Bad Elster und Bad Brambach tragen auch der Musikinstrumentenbau im sogenannten Musikwinkel sowie der Wintersport in den höheren Lagen zur wirtschaftlichen Bedeutung der Region bei. In der Stadt Plauen spielen die Textilindustrie, insbesondere die Plauener Spitze, sowie der Druckmaschinenbau und die Herstellung von Autobussen eine wichtige Rolle.

Als Immobilienmakler im Vogtland ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos

Für eine erfolgreiche Vermittlung und einen marktgerechten Verkauf Ihres Objekts ist eine fachkundige Wertermittlung unabdingbar. Wir von viveto wissen, was für die Bewertung Ihrer Immobilie wichtig ist. Deshalb ziehen wir dafür unterschiedliche Gebäudeeigenschaften (u.a. Baujahr, Lage, Größe, Ausstattung) zu Rate. Bei uns können Sie sich sicher sein, dass die Wertermittlung zu 100% kostenlos und unverbindlich ist.

Als Immobilienmakler im Vogtland ist es unsere Aufgabe, den Immobilienmarkt in der Region immer im Blick zu behalten. Daher ist uns bekannt, welche Immobilien im Vogtland und Umgebung angeboten werden und wo die passenden Interessenten dafür zu finden sind. Unsere Mitgliedschaft im Immobilienverband IVD und unsere Präsenz auf mehreren Immobilienplattformen tragen ungemein dazu bei.  

Profitieren Sie von unserer Expertise als Immobilienmakler im Vogtland

Wir beschäftigen uns im Vorfeld ausgiebig mit Ihnen und Ihrem Vorhaben, um eine passende Kauf- und Verkaufsstrategie zu erarbeiten. Dadurch überlassen wir beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie nichts dem Zufall. Dazu gehört auch, mithilfe unseres erprobten Verhandlungsgeschicks auf dem Immobilienmarkt möglichst schnell und harmonisch Meinungsverschiedenheiten oder Eigentumskonflikte aus der Welt zu räumen.

Auch wenn die Ziele von Verkäufer und Käufer unvereinbar zu scheinen – wir lassen nicht locker bis wir eine Lösung gefunden haben. Selbstverständlich gehen wir hierbei diplomatisch und mit ganz viel Fingerspitzengefühl vor. Ganz egal, ob Sie ein Mehrfamilienhaus, ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder eine andere Immobilie im Vogtland kaufen oder verkaufen möchten – viveto nimmt sich gerne mit vollem Einsatz Ihrem Vorhaben an.

Hausverwaltung und Sondereigentumsverwaltung Vogtland

Sie vermieten Wohnungen und brauchen Hilfe bei der Verwaltung? Auch dann können Sie sich an uns wenden. Unsere Immobilienverwaltung für das Vogtland kümmert sich um alle Belange zur Hausverwaltung, z.B. um WEG-Verwaltung oder Sondereigentumsverwaltung.

Ihre Vorteile bei viveto - dem Makler für das Vogtland

Erfahrung

Wir pflegen einen sehr engen und vertrauensvollen Kontakt mit Mietern im privaten und gewerblichen Bereich als auch mit Verwaltungseinrichtungen.

Partnerschaft

Wir stehen in Kooperation mit professionellen Partnerfirmen aus der Region. Das dadurch entwickelte Netzwerk kommt unseren Kunden zugute.

Individualität

Ihre Interessen und Bedürfnisse sind uns wichtig! Deshalb setzen wir in allen Anliegen auf eine individuelle Beratung und Betreuung.

Professionalität

Als Immobilienmakler im Vogtland weisen wir jahrelange Erfahrung im Immobiliengeschäft auf und kennen uns mit dem Immobilienmarkt in der Region aus.

Wenn es um Immobilien im Vogtland geht, ist viveto der richtige Partner

Sie planen, Immobilien im Vogtland zu mieten, kaufen oder verkaufen? Dann sind Sie bei viveto richtig. Wir beraten Sie persönlich, vertrauensvoll und transparent. Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen bei Ihrem Immobilienanliegen.

viveto Immobilien - wichtige Links

Ob Kauf, Verkauf, Verwaltung oder Kapitalanlage - wir kümmern uns um Ihre Immobilie. Lernen Sie uns in einem persönlichen Gespräch kennen.

Kontakt

Die wichtigsten Fragen zu Immobilienmakler in Vogtland

Was sind die Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler?

Einige der Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sind:

  • Marktkenntnis und Expertise
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Vertragsabschlüssen
  • Zugang zu einem Netzwerk potenzieller Käufer oder Verkäufer
  • Zeitersparnis und Entlastung von administrativen Aufgaben
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?

Ein Immobilienmakler verwendet verschiedene Methoden, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dazu gehören eine Marktanalyse, bei der vergleichbare Immobilien in der Umgebung betrachtet werden, sowie eine Bewertung des Zustands, der Lage, der Größe und anderer relevanter Faktoren. Der Makler kann Ihnen eine professionelle Bewertung und eine realistische Preisspanne für Ihre Immobilie geben.

Welche Leistungen umfasst der Service eines Immobilienmaklers?

Der Service eines Immobilienmaklers kann je nach Vereinbarung variieren, umfasst aber in der Regel:

  • Bewertung und Marktpreisanalyse der Immobilie
  • Erstellung eines ansprechenden Exposés und Vermarktung der Immobilie
  • Durchführung von Besichtigungen mit potenziellen Käufern oder Mietern
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Vertragsgestaltung
  • Überwachung des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses bis zum Abschluss
Wie viel Provision verlangen Immobilienmakler?

Die Höhe der Provision kann je nach Region und Makler variieren. In Deutschland liegt die Provision in der Regel zwischen 3% und 7% des Verkaufspreises. Es ist wichtig, die genauen Provisionsbedingungen im Voraus mit dem Makler zu klären.

Anschrift

viveto Eine Marke der E.I.S. GmbH
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

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