Immobilien kaufen oder verkaufen?
Mit viveto - dem professionellen Immobilienmakler im Erzgebirge - geht das ganz zuverlässig & unkompliziert!
Sie sind an einem Immobilienkauf oder -verkauf oder einer Kapitalanlage interessiert? Dann ist viveto der richtige Anlaufpunkt für Sie. Als Immobilienmakler im Erzgebirge haben wir uns der Vermittlung von kostbaren Lebensräumen gewidmet. Dabei stehen für uns neben den Objekten und Grundstücken vor allem die involvierten Personen im Mittelpunkt. Denn Immobilien sind ein Beziehungsgeschäft. Unsere Arbeit ist geprägt von Vertrauen und Transparenz.
Jahr für Jahr wechseln nahezu 100 Objekte mit unserer Hilfe Ihren Besitzer. Wenn Sie sich für viveto entscheiden, könnten auch Sie schon bald zum neuen Besitzer einer Immobilie werden oder Ihr Objekt in einen neuen Besitz übergeben.
Sie möchten eine passende Immobilie im Erzgebirge finden? Unsere Immobilienmakler wissen durch ihre jahrelange Erfahrung genau, wie Sie auf dem großen Immobilienmarkt Ihr Wunschobjekt ausfindig machen können.
Oder sind Sie auf der Suche nach angemessenen Interessenten für Ihr Zimmer, Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück? Unser kompetentes Team steht Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie im Raum Erzgebirge und Vogtland in Westsachsen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Seit dem 1. August 2008 gehört der Erzgebirgskreis zu den Landkreisen im sächsischen Erzgebirge. Die Kreisstadt Annaberg-Buchholz ist das Zentrum des Erzgebirgskreises. Mit einer Einwohnerzahl, die über dem Durchschnitt der sächsischen Landkreise liegt, ist der Kreis im Erzgebirge der bevölkerungsreichste in Sachsen.
Der Erzgebirgskreis erstreckt sich über weite Teile des sächsischen West- und Mittelerzgebirges und bildet somit einen wichtigen Teil der Region. Im Westen und Norden grenzt der Landkreis an den Vogtlandkreis sowie den Landkreis Zwickau und die kreisfreie Stadt Chemnitz. Im Osten und Süden des Erzgebirgskreises erstreckt sich das Gebiet bis zur Grenze Tschechiens, wo er an die Regionen Ústí und Karlsbad angrenzt. Dabei vereint der Erzgebirgskreis sowohl ländliche als auch städtische Regionen, was ihn zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Sachsen macht.
Durch den Bergbau, der über Jahrhunderte hinweg im Erzgebirge betrieben wurde, entstand im Vergleich zum restlichen Sachsen eine höhere Industriedichte im Erzgebirgskreis. Etwa 30 Prozent der Beschäftigten arbeiten hier in der Industrie, wobei der Werkzeugbau, Maschinenbau und die Elektrotechnik wesentliche Schwerpunkte bilden. Die Wirtschaftsstruktur wird vor allem von kleinen und mittleren Unternehmen geprägt, die eine breite Branchenvielfalt aufweisen, darunter im Bereich des Handwerks und der Dienstleistungen. Neben der Industrie spielt auch der Tourismus eine wichtige Rolle im Erzgebirgskreis. Die Herstellung von Holzkunst hat zwar in der Außenwahrnehmung eine gewisse Bedeutung, beschäftigt jedoch nur knapp über 1 Prozent aller Erwerbstätigen in der Region.
Die Bundesstraßen nehmen im Erzgebirgskreis eine wichtige Rolle als Verkehrsachsen ein, da sie die Region vor allem in West-Ost- und Nord-Süd-Richtung erschließen. Die B 101 ist hierbei besonders bedeutsam, aber auch die B 171, die B 180 und die B 283 stellen wichtige Verbindungen dar. Für den schnellen Transit in Nord-Süd-Richtung sind die B 93, B 95, B 169 und B 174 von großer Bedeutung, denn sie gewährleisten eine Anbindung der Region an die Oberzentren Chemnitz und Zwickau. Zudem ist die Region mit der A 72, die durch das nordwestliche Kreisgebiet führt, direkt an das Autobahnnetz angebunden. Für einen optimalen Eisenbahnverkehr sorgen die Erzgebirgsbahn und die City-Bahn Chemnitz auf vier Regionalbahnlinien und zwei Linien. Die nächsten Flughäfen mit Linienverkehr sind Karlsbad, Leipzig-Altenburg, Dresden und Leipzig/Halle.
Im Erzgebirgskreis gibt es eine breite Vielfalt an Immobilien, die von historischen Fachwerkhäusern über moderne Neubauten bis hin zu ländlichen Anwesen reicht. Besonders in den städtischen Gebieten wie Annaberg-Buchholz oder Aue ist der Immobilienmarkt vergleichsweise stabil, während auf dem Land eher günstige Preise für Wohnungen und Häuser zu finden sind. Auch Gewerbeimmobilien sind im Erzgebirgskreis vorhanden, vor allem in den Industriegebieten von Städten wie Schwarzenberg oder Schneeberg. Einige Gebiete im Erzgebirge wurden zudem im Zuge des Strukturwandels für neue Nutzungen erschlossen, wie zum Beispiel für den Tourismus oder für Kreativwirtschaft.
Um ein Objekt oder Grundstück erfolgreich vermitteln und marktgerecht verkaufen zu können, ist eine fachkundige Wertermittlung unerlässlich. Dabei spielen verschiedene Gebäudeeigenschaften wie etwa das Baujahr, die Lage, Größe oder Ausstattung eine Rolle. viveto weiß ganz genau, worauf bei der Bewertung einer Immobilie zu achten. Die Wertermittlung bei uns ist natürlich zu 100% kostenfrei und unverbindlich.
Als Immobilienmakler im Erzgebirge behalten wir den Immobilienmarkt in der Region stets im Blick. So ist uns nicht nur bekannt, welche Immobilien im Raum Erzgebirge zurzeit angeboten werden, sondern auch, wer als passender Interessent dafür in Frage kommen könnte. Wir profitieren hierbei durch unsere Mitgliedschaft im Immobilienverband IVD und unserer Präsenz auf etlichen Immobilienplattformen online.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie sollte nichts dem Zufall überlassen werden. Aus diesem Grund beschäftigen wir uns im Vorfeld ausgiebig mit Ihnen und Ihrem Vorhaben. Sobald wir Ihre Bedürfnisse und Konditionen kennen, entwickeln wir eine passende Kauf- oder Verkaufsstrategie. Dank unseres erprobten Verhandlungsgeschicks auf dem Immobilienmarkt sind wir in der Lage, Meinungsverschiedenheiten oder Eigentumskonflikte zügig und einvernehmlich aus der Welt zu räumen.
Auch wenn es scheint, die Ziele von Verkäufer und Käufer sind nicht auf einen Nenner zu bringen – wir bleiben hartnäckig. Unsere Herangehensweise hierbei ist geprägt von Diplomatie und Fingerspitzengefühl. Unabhängig davon, ob Sie ein Mehrfamilienhaus, ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder eine andere Immobilie im Erzgebirge kaufen oder verkaufen möchten – viveto steht Ihnen mit vollem Einsatz zur Seite.
Sie möchten Wohnungen vermieten und benötigen Hilfe bei der Verwaltung, z.B. in Form von WEG-Verwaltung oder Sondereigentumsverwaltung? Auch dann sind wir für Sie da. Dafür ist unsere angeschlossene Hausverwaltung für das Erzgebirge, viveto Verwaltung, zuständig. Unser Team in der Immobilienverwaltung weiß, wie Probleme beim Mieter und dem Wohneigentum schnell und sachgerecht zu lösen sind.
Erfahrung
Wir stehen schon seit vielen Jahren eng mit Mietern im privaten und gewerblichen Bereich sowie mit Verwaltungseinrichtungen in Kontakt.
Partnerschaft
Wir kooperieren kontinuierlich mit seriösen Partnerunternehmen aus der Region. Unsere Kunden profitieren vom starken Netzwerk, das dadurch entsteht.
Individualität
Wir setzen auf eine individuelle Beratung und Betreuung und passen uns an Ihre Bedürfnisse an. Sie und Ihre Interessen stehen bei uns im Fokus.
Professionalität
Wir verfügen über jahrelange Erfahrung im Immobiliengeschäft und kennen uns als Immobilienmakler im Erzgebirge mit dem Immobilienmarkt in der Region aus.
Sie möchten eine Immobilie im Erzgebirge mieten, kaufen oder verkaufen? viveto ist Ihr verlässlicher Ansprechpartner. Wir bieten Ihnen eine persönliche Beratung und umfassende Betreuung geprägt von Vertrauen und Transparenz. Überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Immobilie ist bei uns in besten Händen – für den Verkauf, für die Verwaltung oder als Kapitalanlage. Der erste Schritt: ein persönliches Gespräch mit viveto.
Ein Immobilienmakler in Erzgebirge kann Ihnen in der Regel nicht direkt bei der Beschaffung einer Hypothek helfen, aber sie können Sie an vertrauenswürdige Kreditinstitute oder Hypothekenmakler verweisen, die Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie helfen können.
Ja, Immobilienmakler in Erzgebirge müssen bestimmte Vorschriften und Gesetze einhalten. Dazu gehören das Makler- und Bauträgervertragsrecht (MaBV), das Geldwäschegesetz (GwG) und das Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermRG). Diese Regulierungen dienen dem Schutz der Verbraucher und stellen sicher, dass Immobilienmakler ethisch und professionell arbeiten.
Wenn eine Immobilie nicht verkauft wird, können verschiedene Gründe dafür verantwortlich sein. Ein Immobilienmakler kann jedoch weitere Schritte empfehlen, um die Vermarktung zu verbessern, den Preis anzupassen oder andere Verkaufsstrategien zu implementieren.
Die Höhe der Provision kann je nach Region und Makler variieren. In Deutschland liegt die Provision in der Regel zwischen 3% und 7% des Verkaufspreises. Es ist wichtig, die genauen Provisionsbedingungen im Voraus mit dem Makler zu klären.
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