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Terrasse
Energieskala
Lage

Futuristisches Architektenhaus in bester Lage

09128 Chemnitz
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Kaufpreis:1.349.000 €
Provision:4,16 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:OVGS212056
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:291 m2
Grundstücksfläche:811 m2
Baujahr:2000
Zustand:neuwertig
DuscheWanneBad mit FensterBIDETPISSOIREBKFliesenParkettAbstellraumBalkonTerrasseGartennutzungKabel Sat TVWasch-/TrockenraumFahrradraum3 Stellplätze

Energieausweis

gültig bis: 09.02.2031
Energieverbrauchkennwert: 100.80 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

-- Exklusives Architektenhaus in der besten Lage von Chemnitz --

Beim Betreten des Hauses durch die Glasfassadenfront, wird man durch eine imposante spiralförmige Treppe bereits zum Erstaunen gebracht, die diesem Haus einen besonderen Charakter verleiht und alle Etagen verbindet. Der Eingang besticht durch Offenheit mit Zugang zu den Garagen, einer einladenden Wellnessoase inkl. Sauna, den Technikräumen, einem Vorratsraum und einem großen Lagerraum mit Einbauschränken, der sich ggf. für einen Fitnessbereich nutzen lässt. Mehrere Wirtschaftsräume vervollständigen diesen Bereich, der auch einen Zugang zum Garten bietet.

Im Wohnbereich befindet sich ein exklusiver Design-Kamin, eine Bibliothek sowie die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, die bei Bedarf mit übernommen werden kann. Abgerundet werden diese Bereiche durch bodentiefe Schiebetüren zur Terrasse, mit Blick ins Erzgebirge.

Der offene Bereich im Obergeschoss dieser Architekten-Villa, der derzeit als Büro genutzt wird, bietet Ihnen Zugang zum Master-Bad, einem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und einem weiteren geräumigen Schlafzimmer, mit Zugang zum umlaufenden Panorama-Balkon.

Das professionell angelegte Grundstück im Chemnitzer Stadtteil Kleinolbersdorf, beinhaltet einen Brunnen und ein Gartenhaus. Nach Südwesten eröffnet sich ein weiter Blick über die Landschaft, der durch eine gemeinsame Eigentümerschaft der Anwohner vor zusätzlichem Bebau geschützt ist.

Der Entwurf für den Umbau dieses modernen Hauses entstammt der Feder der Design-Legende Karl Clauss Dietel. Herr Prof. Dietel, ist als erster ostdeutscher Gestalter 2014 vom Bundeswirtschaftsministerium mit dem Bundesdesignpreis ausgezeichnet worden. Das neue Obergeschoss setzt sich vom übrigen Haus durch Vor- und Rücksprünge ab und bildet in seiner Fassadengestaltung einen Kontrast zum übrigen Baukörper.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier keine Fotos vom Innenbereich veröffentlichen.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
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Hausansicht hintenHausansicht hinten

Ausstattung

- 983 m² Grundstücksfläche
- 291 m² Wohnfläche
- Außen- und Innenwärmedämmung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- gesamte Haustechnik (hochwertige Telekom-Anlage) zentral gesteuert und über App bedienbar
- doppelverglaste Fenster mit Alu-Rahmen und elektr. Jalousien
- Fußböden: Parkett und Fliesen
- Glasfront im Wohnbereich kann komplett geöffnet werden
- offene Küche mit EBK und sehr großem Küchentisch
- offener Wohnbereich mit Design-Kamin
- zwei komplett geflieste Tageslichtbäder mit Badewannen, Dusche und Waschtisch
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
- Waschraum
- Abstellraum
- Terrasse mit Markise sowie riesiger umgehender Balkon
- professionell angelegter und sehr gepflegter Garten
- zwei Garagen und bis zu drei Parkplätze vor dem Haus
- sehr beliebte Lage
- sehr Naturnah

Lage

Kleinolbersdorf-Altenhain ist der flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil der Stadt Chemnitz.

Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt zur Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ÖPNV befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zu Wald- und Wiesenbereichen bietet Ihnen viele Spaziermöglichkeiten. Das Stadtzentrum vom Chemnitz ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die nächsten Autobahnanbindungen A4 sowie A72 liegen in einer 25-minütigen Entfernung, so dass auch der Flughafen Dresden in weniger als einer Stunde erreichbar ist.
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09128 Chemnitz
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/93.html
27.02.2021

LageLage

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