Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potential in Chemnitz - Kulturhauptstadt 2025

09120 Chemnitz / Altchemnitz
Auf Karte zeigen

Kaufpreis:	569.000 €
Provision:	5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektart:	Haus
Objektnummer:	DHGS212057

Anzahl Zimmer:	18
Wohnfläche:	522 m²
Grundstücksfläche:	394 m²
Baujahr:	1936
Zustand:	gepflegt

DuscheWanneBad mit FensterEBKFliesenSTEINParkettLaminatBalkonKabel Sat TVDachboden

Energieausweis

gültig bis: 08.04.2028
Energieverbrauchkennwert: 131.20 kWh (m²a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Chemnitz - Kulturhauptstadt 2025

Das 1936 erbaute Mehrfamilienhaus mit Massivdecken hat eine Gesamtwohnfläche von 522 m². Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt 394 m².

Die 6 Wohneinheiten, von denen 4 mit einem Balkon ausgestattet sind, verteilen sich auf 4 Etagen.

Die Bäder sind allesamt Tageslichtbäder, komplett gefliest, mit Badewannen bzw. Duschkabinen. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und zum Teil mit hochwertigem Bodenbelag verlegt.

Die Fenster sowie Balkontüren sind aus Kunststoff-Material mit 2-facher Wärme- und Schallschutzverglasung. Die Küchen in allen Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Die Wohnungen im EG, 1.OG sowie 3.OG sind 2- und 3-Raum-Wohnungen. Die Wohnung im 2.OG ist eine 154 m² große zusammengelegte Etagenwohnung welche derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Diese Etagenwohnung verfügt über einen Flur, zwei komplett geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und Sauna, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, zwei Wohnzimmer mit Kamin, ein Balkon und weitere Schlafräume.

Zusätzlich zur angebotenen Immobilie inkl. Grundstück gehört noch ein Nachbargrundstück mit 479 m² Fläche, welches eventuell der Schaffung von Stellplätzen dienen könnte oder auch bebaut werden kann. Momentan befindet sich auf dieser Fläche ein Gartenhaus und zwei Carports. Das Grundstück ist durch ein automatisches Schiebetor errichbar.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Horky
Telefon: +49 176 22313329
d.horky@viveto-immobilien.de

Hausansicht

Hausansicht hinten

Grundstück

Ausstattung

- 1995 kernsaniert
- kein Rückstau, sehr gepflegt
- 2014 Erneuerung der Fassade
- 394 m² Grundstücksfläche
- 522 m² Wohnfläche
- 2- sowie 3-Raum-Wohnungen
- 6 Wohneinheiten
- Massivdecken
- 6cm dicke Wärmedämmung
- bebaubares Nachbargrundstück mit 479m² inklusive
- Bäder mit Fenstern, Duschkabinen oder Badewannen
- Fußböden : Laminat, Vinyl, Kork, Parkett, Fliesen und Natursteinfliesen
- Kunststofffenster mit 2-facher Wärme- und Schallschutzverglasung
- Kellerabteile
- 7 Dachbodenkammern
- TV-Anschluss, sowie Satelliten-TV-Anlage
- Solaranlage

Lage

Chemnitz - Stadt der Moderne - ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie verschiedene Möglichkeiten, seine freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten. Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt zur Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt.

Die betreffende Immobilie liegt im Stadtteil Altchemnitz, nahe dem großen Chemnitzer Stadtpark. In der Umgebung von diesem Mehrfamilienhaus befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fitness-Center, Event- und Kultur-Center. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A72. Das Stadtzentrum von Chemnitz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Küche, EG-links

Küche, 3.OG-rechts

Wohnzimmer, 1.OG-rechts

Karte
09120 Chemnitz / Altchemnitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - unsere Finanzpartner stehen Ihnen für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung.

Nicht das richtige Angebot gefunden?
Dann besuchen Sie unsere Internetseite: https://www.viveto-immobilien.com

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/91.html
27.02.2021

Badezimmer, 1.OG-rechts