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Terrasse
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Eingangsbereich
Außenanlage
Spielplatz
Eingangsbereich
Wintergarten
Aufenthaltsraum
Speiseraum
Küche
Gartenhaus
Freizeit-Bereich
Küche
Essecke
Badezimmer
Schlafzimmer
Gang
Schlafzimmer
Badezimmer
Treppe
Dachboden
Dachboden
Lageplan

+++ Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Chemnitz-Einsiedel +++

09123 Chemnitz / Einsiedel
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:790.000 €
Provision:4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:OVGS212064
Anzahl Zimmer:12
Wohnfläche:300 m2
Grundstücksfläche:2962 m2
Baujahr:1950
DuscheWanneBad mit FensterEBKFliesenTeppichParkettLinoleumGRANITAbstellraumBalkonDachbodenWintergarten6 Stellplätze

Energieausweis

gültig bis: 21.07.2030
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz +++

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial im Stadtteil Einsiedel. Die Immobilie befindet sich in einer malerischen Landschaft, umrahmend mit grünem Areal.

Beim Betreten der Immobilie durch die Glasfassadenfront des Haupteingangs gelangt man ins Foyer, aus dem man in die geschäftlich genutzten Räume hineinkommt. Die Gewerbefläche dieser Immobilie im Erdgeschoss liegt bei ca. 200 m², die ehemals als Restaurant genutzt wurde. In diesen Räumen finden Sie eine Küche, WCs und eine Kegelbahn.

Die Treppe mit dem Holzgeländer führt in die nächste Etage des Wohnbereiches. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 300 m² und wurde ehemals als Pension genutzt. Die ca. 5 Pensionszimmer verfügen jeweils über ein Bad mit Dusche.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet ebenfalls viele Schlafräume.

Das Highlight dieser Immobilie besteht in dem wunderschönen Wintergarten mit riesiger Außenterrasse im Erdgeschoss, wo man sehr schönem Blick in die Natur genießen kann.

Im Außenbereich steht ein großer Grillplatz mit ca. 20 Sitzplätzen zur Verfügung und ein Kinderspielplatz.
Die Garagen bieten Ihnen viel Parkfläche, sowie der große Parkplatzbereich im Freien.


Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
Ansicht obenAnsicht oben
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TerrasseTerrasse

Ausstattung

- ca. 300 m² Wohnfläche
- ca. 200 m² Gewerbefläche
- ca. 2962 m² Grundstücksfläche
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden, Granit
- Tageslichtbäder mit Wannen und Duschen
- evtl. Abnahme des Inventars
- viele Abstellräume
- außergewöhnliche Terrasse
- sehr naturnah
- Gartenhaus
- 6 Garagenstellplätze, aber auch Stellplätze im Freien
- sehr große Parkplatzfläche
- Grillbereich mit vielen Sitzmöglichkeiten
- Kinderspielplatz

Lage

Einsiedel ist mit seinem 1935 eingemeindeten Ortsteil Berbisdorf seit 1. Januar 1997 ein Stadtteil von Chemnitz in Sachsen. An Einsiedel grenzen folgende Chemnitzer Stadtteile und Gemeinden: Erfenschlag, Adelsberg, Altenhain, die Gemeinden Amtsberg und Burkhardtsdorf, sowie die beiden Chemnitzer Stadtteile Klaffenbach und Harthau.

Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt zur Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zu Wald- und Wiesenbereichen bietet Ihnen viele Spaziermöglichkeiten. Das Stadtzentrum vom Chemnitz ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die nächsten Autobahnanbindungen A4 sowie A72 liegen in einer 30-minütigen Entfernung.
Ansicht vorneAnsicht vorne
EingangsbereichEingangsbereich
AußenanlageAußenanlage
SpielplatzSpielplatz
Karte
09123 Chemnitz / Einsiedel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/89.html
27.02.2021

EingangsbereichEingangsbereich
WintergartenWintergarten
AufenthaltsraumAufenthaltsraum
SpeiseraumSpeiseraum

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