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EG von unten I
Stellplatz
Lageplan

Super Kapitalanlage im Erzgebirge - gepflegte Eigentumswohnung in schöner Lage von Olbernhau

09526 Olbernhau
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Kaufpreis:94.900 €
Provision:4,76 % inklusive MwSt.
Objektart:Wohnung
Objektnummer:JHGS201923
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:112 m2
Baujahr:1910
Zustand:gepflegt
DuscheWanneLaminatTerrasseGartennutzungKabel Sat TVDachbodenStellplatz

Energieausweis

gültig bis: 09.12.2030
Energieverbrauchkennwert: 130.20 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++

Die viveto Immobilien – Ihr Partner für renditestarke Kapitalanlagen in und um Chemnitz sowie dem Erzgebirge – bietet diese interessante Eigentumswohnung zum Kauf an.

Derzeit wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 6775,20 €. Die in 2004 voll sanierte 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr schön sanierten Stadtvilla mit gepflegtem Grundstück.

Das Objekt wurde im Jahr 1912 gebaut und im Jahr 2004 hochwertig saniert und modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang an der Vorderseite des Hauses. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Erdgasheizung. Zur Wohneinheit zugehörig ist ein Kellerabteil, der Boden befindet sich in Gemeinschaftsnutzung.

Die Einfahrt zum PKW-Stellplätz und der Zugang zur Stadtvilla ist gepflastert. Der hinter dem Haus verlaufende Garten ist mit Rasen- und Pflanzbereichen sowie Sträuchern angelegt, eine kleine Terrasse vervollständigt die Wohnung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Erzgebirge, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
EG von unten IEG von unten I
StellplatzStellplatz
LageplanLageplan

Ausstattung

- 4 Zimmer
- großzügig geschnittene Räume
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Gas-Heizung mit Warmwasserversorgung (Brennwerttechnik)
- langjährige zufriedene Mieter

Lage

Die Stadt Olbernhau mit ca. 11.000 Einwohnern ist eine der größeren Städte im Erzgebirgskreis und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien im Süden Sachsens. Sie wird auch „Stadt der sieben Täler“ genannt, weil sie im Tal der Flöha und ihrer Nebentäler liegt, deren Bäche in die Flöha münden.
Olbernhau ist als Wirtschafts- und Wohnstandort ideal geeignet. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten, seine freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten und das für jede Generation. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Stadtbus innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und ÖPNV befinden sich im Ort. Freiberg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung A 4 ist in ca. 60 Minuten erreichbar. Olbernhau verfügt über eine Bahnverbindung nach Chemnitz, die mehrmals am Tag bedient wird.
ENERGIEAUSWEIS für WohngebäudeENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude
Karte
09526 Olbernhau
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/83.html
23.01.2021

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Anschrift

viveto. Eine Marke der E.I.S. GmbH.
Reichsstrasse 41
09112 Chemnitz

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+49 371 / 24089000

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08:00 Uhr - 18:00 Uhr

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