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Hinteransicht Hauptgebäude
Treppenhaus Hauptgebäude
Küche Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Nebengelass
Eingang Nebengelass
Nebengelass 1. Obergeschoss
Nebengelass Innen
Nebengelass 2. Obergeschoss
Nebengelass Treppenaufgang
Nebengelass Dachboden
Werkstatt Nebengelass
Einfahrt
Grundstück

Ausbaufähiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und massivem Nebengelass in Marienberg

09496 Marienberg
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Kaufpreis:69.000 €
Provision:5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnummer:JHGS201481
Wohnfläche:156 m2
Nutzfläche:329 m2
Anzahl Zimmer:7
Objektart:haus
EBKFliesenTEPPICHLaminatDielenKUNSTSTOFFAbstellraumKabel Sat TVDachbodenGäste-WC

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner für Ihre Traumimmobilie +++

Die 1974 erbaute, solide und ausbaufähige Immobilie mit Nebengebäude bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Denkbar und umsetzbar sind dabei die Nutzung als reine Wohnimmobilie, sowie auch die Nutzung als Wohn- und Gewerbeimmobilie. Das Gebäude ist insgesamt stark sanierungsbedürftig, einzig die Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem guten Zustand und ist nach Einbau einer neuen Heizungsanlage sofort nutzbar.

Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, die ursprünglich als Wohnraum genutzt wurden. Auf Grund des aktuellen Ausbauzustandes dienen diese aktuell jedoch als Nutzfläche.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die 1. Etage, diese besteht aus 2 Wohnräumen, 1 Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Weiter geht es über eine Holztreppe zum modern ausgebauten Dachgeschoss, welches auch ohne eine größere Sanierung sofort nutzbar ist. In dieser Etage befinden sich nebst den 2 Wohnräumen, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und ein ausbaufähiger Wirtschaftsraum.

Im oberen Dachbereich befindet sich eine großzügige Bodenkammer mit sehr viel Stellfläche.
Das Satteldach und die vorhandene Dachkonstruktion befindet sich in einem dichten Zustand.

Der Gewölbekeller mit innenliegenden Brunnen verfügt über einen separaten Zugang im Erdgeschoß. Hierbei ist zu erwähnen, dass die Nutzbarkeit des Kellers auf Grund der vorhandenen Feuchtigkeit stark eingeschränkt ist.

Im Nebengebäude befinden sich 2 Garagen, ein ausbaufähiges Obergeschoss mit interessantem Aufstieg zum Dachboden. Des Weiteren steht eine großzügige Grünfläche neben der Immobilie zur Verfügung.

#< Insgesamt kann man mit etwas Zeit und Kreativität daraus ein echtes Schmuckstück zaubern. >#

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Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
FrontansichtFrontansicht
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Ausstattung

Haupthaus:
-Baujahr ca. 1974
-3 Geschosse
-7 Räume
-2 Küchen
-2 Abstellräume
-2 Bäder
-2 Lagerräume
-sanierungsbedürftig
-großzügige Grünfläche
-ohne Heizungsanlage
-Doppelglas-Fenster
-Einliegerwohnung

Nebengelass:
-geräumige Garagen
-3 Geschosse

Lage

Pobershau ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Marienberg im Erzgebirgskreis in Sachsen.
Der Ortsteil Hüttengrund als Teil von Pobershau liegt etwa 2 Kilometer östlich des Stadtzentrums von Marienberg im mittleren Erzgebirge. Die lose Häuserreihe erstreckt sich längs des Schlettenbachs zwischen der Einmündung des Lautenbachs im Westen und der Mündung des Schlettenbachs in die Rote Pockau im Osten.
Nachbarorte von Hüttengrund sind Lauterbach und Niederlauterstein im Norden bzw. Nordosten, Rittersberg im Osten, Pobershau im Südosten, Gebirge im Süden, Dörfel im Südwesten und Marienberg im Westen.
Durch Hüttengrund führt die B 171 und verbindet die Gemeinden Wolkenstein - Marienberg – Olbernhau. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Busverbindung über 7 Tage in der Woche sichergestellt.
In ca. 10 Fahr-Minuten erreichen Sie den Ortskern von Marienberg. Hier befinden sich neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzten auch viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitanlagen, wie das Erlebnisbad - Aquamarien.

Pobershau ist landschaftlich reizvoll gelegen und bietet viele Möglichkeiten die Freizeit in der Natur zu verbringen. Zu erwähnen wäre hier z.B. das malerische Schwarzwassertal zwischen Hüttengrund und Kühnhaide.
Luftbild Nord-SeiteLuftbild Nord-Seite
Hinteransicht HauptgebäudeHinteransicht Hauptgebäude
Treppenhaus HauptgebäudeTreppenhaus Hauptgebäude
Küche EinliegerwohnungKüche Einliegerwohnung
Karte
09496 Marienberg
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/7.html
29.10.2020

Wohnzimmer EinliegerwohnungWohnzimmer Einliegerwohnung
Bad EinliegerwohnungBad Einliegerwohnung
NebengelassNebengelass
Eingang NebengelassEingang Nebengelass

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