Außenansicht
Außenansicht 2
Büro
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad mit Wanne
Bad
Küche mit EBK
Garten

+++ Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Chemnitz-Gablenz +++

09126 Chemnitz
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Kaufpreis:42.000 €
Objektart:Wohnung
Objektnummer:RIGS243528
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:42.51 m2
Baujahr:1908
Zustand:teilw. vollsaniert
WanneEBKFliesenLaminatGartennutzung

Energieausweis

gültig bis: 03.12.2028
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Dresden, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese Eigentumswohnung in Chemnitz - Stadtteil Gablenz zum Verkauf an +++

Die Wohnung, welche 2022 umfangreich saniert wurde, befindet sich im Erdgeschoss eines um 1908 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Das Quartier verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Neue Fußbodenbeläge und helle Raumgestaltung sorgen dafür, dass überall eine freundliche Atmosphäre herrscht. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein gepflegter Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohneinheit erzielt eine monatliche Kaltmiete von 310,00 €.
Die Jahreskaltmiete der Wohnung beträgt somit 3720,00 €.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ricardo Illing
Telefon: 0371 240 890-83
r.illing@viveto-wohnen.de
Außenansicht 2Außenansicht 2
BüroBüro
TreppenhausTreppenhaus

Ausstattung

- Baujahr 1908
- Komplettsanierung des Hauses: 1996
- gepflegter Zustand
- Wohnung vermietet für 310,00 Euro Kaltmiete
- Hausgeld aktuell: 235,- Euro
- ca. 42 m² Wohnfläche
- moderne Laminat-Böden
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Fliesen
- Küche mit neuer Einbauküche
- 1 Bürozimmer außerhalb der Wohnung, welches als Geschäftsraum genutzt werden
kann
- Kellerräume
- großer Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann

Lage

Gablenz ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz.

An der Ernst-Enge-Straße befindet sich das Gablenz-Center. Es bietet in kleineren und größeren Lebensmittel-, Drogerie- und Bekleidungsmärkten sowie bei einem Buchhändler verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Es erfüllt eine zentrale Rolle, weil hier unter anderem gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Frisöre und je eine Post- und Bankfiliale beherbergt sind.

Durch Gablenz führt die Chemnitzer Stadtbahnlinie 5 der Chemnitzer Verkehrs-Aktiengesellschaft (CVAG). Außerdem erreicht man den Stadtteil mit diversen Buslinien. Ein Zugang aus südlicher Richtung ist durch die Buslinie 33 möglich, im Nordosten durch die Linie 31 und 51. Längste Straße ist die Carl-von-Ossietzky-Straße, die nicht nur selbst durch zahlreiche Wohngebiete (beispielsweise Lutherviertel, Hans-Beimler-Gebiet) führt, sondern sich vor allem mit Straßen kreuzt, an denen bedeutende und teils denkmalgeschützte Siedlungen liegen (Heimgarten-Siedlung, Geibelstraße/Gartenstadt).

Angrenzende Stadtteile sind, im Uhrzeigersinn beginnend im Norden, das Yorckgebiet, Adelsberg, Bernsdorf, Lutherviertel und Sonnenberg.
FlurFlur
WohnzimmerWohnzimmer
WohnzimmerWohnzimmer
Bad mit WanneBad mit Wanne
Karte
09126 Chemnitz
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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/651.html
24.04.2024

BadBad
Küche mit EBKKüche mit EBK
GartenGarten

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