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Garten
Flur
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Dachboden
Lageplan
Energieskala

Schönes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Limbach-Oberfrohna - ein Familienidyll in bester Lage

09212 Limbach-Oberfrohna
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Kaufpreis:144.600 €
Provision:4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektnummer:DHGS201661
Wohnfläche:105 m2
Anzahl Zimmer:4
Baujahr:1935
Zustand:GEPFLEGT
Objektart:haus
DuscheWanneBad mit FensterEBKFliesenTEPPICHLINOLEUMAbstellraumTerrasseKabel Sat TVDachboden2 Stellplätze

Energieausweis

gültig bis: 27.08.2030
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

In Limbach-Oberfrohna wartet ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Gartengrundstück und zwei Garagen auf Sie.
Das 1935 massiv erbaute Einfamilienhaus besteht aus 2 Etagen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das schöne Objekt verfügt über eine Wohnfläche von derzeit ca. 105 m² und ist durch den Ausbau des Dachgeschosses auf ca. 140m² erweiterbar.

Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Vestibül des Hauses. Von hier aus hat man Zugang zum hellen Wohnzimmer, einer großräumigen und gemütlichen Küche mit Essecke, zum Tageslichtbad welches 2007 modernisiert wurde, zu einem separaten Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum.

Eine schöne Holztreppe verbindet die Untere und die Obere Etage.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Schlafzimmer zwei weitere Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres kleines Zimmer, was eventuell ebenfalls als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem besteht hier die Möglichkeit, den Dachboden weiter auszubauen und sich damit extra Platz bzw Wohnraum zu verschaffen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 740 m². Zu den Außenanlagen gehören ein großer Garten mit viel Grünfläche, zwei Garagen und zwei kleine Schuppen.

Kreativen Handwerkern bietet das Haus jede Menge Möglichkeiten, um eigene Ideen zu verwirklichen.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Dirk Horky

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Horky
Telefon: +49 176 22313329
d.horky@viveto-immobilien.de
Hausansicht InnenhofHausansicht Innenhof
Hausansicht hintenHausansicht hinten
Hausansicht vorneHausansicht vorne

Ausstattung

- komplett gedämmte und hinterlüftete Fassade des Typs Inte-Roba ( 1993 )
- moderne Heizungsanlage "Vaillant Thermoblock" ( 1993 )
- Alle Fenster wurden 1993 komplett erneuert
- Modernisierung der gesamten Hauselektrik ( 1998 )
- vollbiologische Kläranlage ( 2015 )
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 2007 modernisiert
- großzügige Küche mit EBK
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Schuppen im Außenbereich
- 2 Garagen
- gepflegter Garten mit freier Grünfläche
- beliebte Siedlungslage

Lage

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen.

Angrenzende Städte und Gemeinden sind die kreisfreie Stadt Chemnitz im Osten, die Gemeinden Callenberg und Niederfrohna sowie die Stadt Waldenburg im Landkreis Zwickau (Südwesten bzw. Nordosten), im Nordwesten die Gemeinde Nobitz im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie die Gemeinde Hartmannsdorf und die Stadt Penig im Landkreis Mittelsachsen (Nordosten).

Ein idealer Anschluss zu den Autobahnen A72 und A4 ist gewährleistet.
Der öffentliche Nahverkehr der Stadt Limbach-Oberfrohna wird mit Bussen betrieben. Einrichtungen wie Schulen, Ärzte usw. sind schnell zu erreichen. Zu guter letzt gibt es genügend Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele rund um Limbach-Oberfrohna.
Hausansicht seitlichHausansicht seitlich
GartenGarten
FlurFlur
WohnzimmerWohnzimmer
Karte
09212 Limbach-Oberfrohna
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/61.html
01.11.2020

KücheKüche
BadezimmerBadezimmer
DachbodenDachboden
LageplanLageplan

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