ZWEI verbundene Mehrfamilienhäuser - EINE Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Burgstädt

Kaufpreis:	398.000 €
Provision:	4,76% inkl. MwSt.
Objektart:	Haus
Objektnummer:	TMGS233363

Wohnfläche:	662.44 m²
Nutzfläche:	107.9 m²
Grundstücksfläche:	330 m²
Baujahr:	1900
Zustand:	gepflegt

DuscheBad mit FensterEBKFliesenSTEINLaminatKUNSTSTOFFESTRICHLinoleumAbstellraumGartennutzungFahrradraum

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ Hier unser Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäuser in Burgstädt zum Verkauf an. +++

Beide Objekte wurden 2006 aufwendig kernsaniert und miteinander verbunden sowie mit einem gemeinsamen Treppenhaus versehen. Seitdem wurde die Immobilie als Wohnheim genutzt und regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen unterzogen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer separat abgeschlossenen 2-Raum-Wohnung der Gemeinschafts- / Freizeitbereich nebst Haushaltsraum.

Das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss besitzen eine nahezu identische Aufteilung, bestehend aus einer Küche, zwei Tageslichtbädern mit Dusche, einem geräumigen Wohnzimmer und fünf weiteren Zimmern.
Zusätzlich stehen auf den 3 Halbetagen jeweils ein zusätzlicher Raum mit eigenem WC ( in 1. und 2. Halbetage sogar mit Dusche ) zur Verfügung.

Durch die sehr gute Instandhaltung der Immobilie und den bevorstehenden Leerstand bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren.

Sind Sie neugierig geworden und möchten im Chemnitzer Umland eine Kapitalanlage erwerben? Dann sprechen Sie uns gerne an.
Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Busse
Telefon: 0371-240890-44
m.busse@viveto-immobilien.de

Treppenhaus - OG

Flur - 1. OG

Gemeinschaftsbereich - 1. OG

Ausstattung

- vollständige Sanierung und Zusammenlegung beider Häuser im Jahr 2006
- Aufteilung:
EG: Gemeinschaftsbereich, 2-Raumwohnung, separates WC, Abstellraum
1. OG: 6-Raum-Wohneinheit mit 2 Tageslichtbädern + Küche
2. OG: 6-Raum-Wohneinheit mit 2 Tageslichtbädern + Küche
DG: 6-Raum-Wohneinheit mit 2 Tageslichtbädern + Küche
zusätzlich 3 weitere jeweils separat abgeschlossene Räume inkl. WC
- Gas-Zentralheizung
- unterkellert

Lage

Burgstädt ist eine Kleinstadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt.
Die Stadt liegt rund acht Kilometer nordöstlich von Limbach-Oberfrohna und 15 Kilometer nördlich von Chemnitz zwischen den Tälern der Flüsse Zwickauer Mulde und der Chemnitz, die nördlich der Gemeinde zusammenfließen. Sie liegt im Naturraum Mulde-Lösshügelland und hier überwiegend im Bereich Burgstädter Plateau; die Tallagen der Ortsteile Mohsdorf und Schweizerthal liegen im Naturraum Mittleres Chemnitztal.

Westlich der Stadt verläuft die B 95 und östlich die B 107. Die südlich verlaufende A 4 ist ca. 10 km entfernt und über die Anschlüsse Chemnitz-Mitte und Chemnitz-Glösa erreichbar. Auch der 2011 fertiggestellte Teil der A 72 verläuft in der Nähe der Stadt.

Burgstädt liegt an der Bahnstrecke von Chemnitz nach Leipzig. Diese Strecke wird durch die Regionalexpresslinie RE 6 je Richtung stündlich zwischen Chemnitz und Leipzig bedient. Des Weiteren verkehrt die Bahnlinie C13 der City-Bahn Chemnitz zwischen Burgstädt und Chemnitz. Die Linie C13 ist Teil des Chemnitzer Modells durch den Chemnitzer Hauptbahnhof hindurch bis ins Chemnitzer Stadtzentrum und weiter nach Aue verlängert worden.

Außerdem wurde Ende 2008 in Burgstädt ein Nahverkehrsbusnetz geschaffen. Dabei fahren sogenannte Microbusse 24 zusätzlich eingerichtete Haltestellen im 30-Minuten-Takt an.

Küche - 1. OG

Zimmer - 1. OG

Bad - 1. OG

Zimmer - Halbetage

Karte
09217 Burgstädt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/592.html
29.04.2024

Flur - 2. OG