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2 Eigentumswohnungen in Chemnitz-Gablenz. Vermietet und perfekt für Anleger geeignet

09126 Chemnitz
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:129.000 €
Provision:5,8% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnummer:MTGS201590
Wohnfläche:133.58 m2
Anzahl Zimmer:0
Baujahr:1892
Zustand:MODERNISIERT
Objektart:wohnung
Terrasse

Energieausweis

gültig bis: 12.03.2028
Energieverbrauchkennwert: 121.30 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese vermieteten Eigentumswohnungen zum Verkauf an.

Solide investiert in Chemnitz-Gablenz. Mit diesem Kauf erwerben Sie zwei Eigentumswohnungen in einer Wohnanalge bestehend aus einem Haupthaus und einem Hintergebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Gebäude wurden im Jahr 1996 umfassend saniert.

Wohnung 1 befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über 2-Zimmer mit ca. 41 m² Wohnfläche, Küche, innenliegendes Bad mit Dusche, Abstellraum und Balkon. Sie ist seit 11/2005 zu einer Kaltmiete von 211,50 Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 134,00 Euro.

Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses. Hier stehen 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², Küche, innenliegendem Bad mit Badewanne und Terrasse zur Verfügung. Seit 04/2018 ist die Wohnung zu einem Kaltmietpreis von 465,00 Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 150,00 Euro.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurden im Exposé keine Innenbilder veröffentlicht. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
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Ausstattung

- saniertes Mehrfamilienhaus + Hintergebäude
- zwei Eigentumswohnungen
- vermietet
- aktuelle Nettokaltmieteinnahmen 676,50 Euro p.M / 8118,00 Euro p.a.
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche im Vorderhaus, 211,50 Euro p.M. Nettokaltmiete
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im Hinterhaus, 465,00 Euro p.M. Nettokaltmiete
- Balkon und Terrasse
- Gartennutzung

Lage

Chemnitz - Stadt der Moderne - ist die drittgrößte Stadt Sachsens und als Wirtschafts- und Wohnstandort ideal geeignet. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten, seine freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten und das für jede Generation. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gablenz. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine sehr gute Anbindung in wenigen Minuten an die BAB 4 und die BAB 72 mit der Anschlussstelle Chemnitz-Mitte gewährt zusätzlich noch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Das Stadtzentrum von Chemnitz ist in wenigen Minuten erreichbar.
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09126 Chemnitz
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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/59.html
29.10.2020

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8 Zi | 0m2

Anschrift

viveto. Eine Marke der E.I.S. GmbH.
Reichsstrasse 41
09112 Chemnitz

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+49 371 / 24089000

E-Mail:
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08:00 Uhr - 18:00 Uhr

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