DuscheWanneBad mit FensterFliesenAbstellraumTerrasseGartennutzungKabel Sat TVWasch-/Trockenraum3 Stellplätze
Energieausweis
nicht notwendig
Objektbeschreibung
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Wir, die viveto-IMMOBILIEN-Gruppe, bieten Ihnen hier ein neu saniertes Reihenmittelhaus nach WEG-Recht und einer Fläche von ca. 173 m², inkl. Einliegerwohnung, im denkmalgeschützten Ensemble der ehemaligen Esda-Siedlung in Auerbach im Erzgebirge an.
Die Immobilie wurde als Bestandteil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 24 Wohngebäuden liebevoll und im Auftrag des Erwerbers hochwertig saniert. Dabei entstanden moderne Häuser, die höchste Ansprüche erfüllen.
Mit der Sanierung entstanden praktische und durchdachte Grundrisse. Die Umbaumaßnahmen wurden von regionalen Firmen durchgeführt. Die Wohnräume haben einen hochwertigen und strapazierfähigen Vinylboden erhalten. Die Böden in den Sanitärräumen wurden mit einem attraktiven Fliesenbelag versehen. Das Kellergeschoss bietet neben dem großzügigen Hobbyraum eine Sommerküche in skandinavischem Stil, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, auf welcher Sie unter der installierten Wand-Markise und einem Glas Wein den Blick über Auerbach und das Erzgebirge schweifen lassen können.
Die im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung bietet auf ca. 46 m² ein geräumiges Wohnzimmer nebst teiloffener Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Zu dieser Einheit gehören ein Carport und zwei Pkw-Stellplätze im angrenzenden Bereich des Gartengrundstücks.
Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!
Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
Carports und Stellplätze
Flur EG - vor Treppensanierung
Beispielbild nach Sanierung - Küche EG
Ausstattung
- Reihenhaus nach WEG-Recht - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Einliegerwohnung - modernes Wohnen im denkmalgeschützten Ensemble der Esda-Siedlung - Fußbodenheizung - helle und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung - 3 Zimmer mit ca. 173 m² Wohnfläche - großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss - Hobbyraum/Sommerküche im Kellergeschoss - überdachte Terrasse - Garten - 1x Carport - 2x Pkw-Außenstellplatz - ruhige und grüne Lage mit freiem Blick über Auerbach/Erzgebirge
Lage
Die Gemeinde Auerbach liegt im Erzgebirgskreis, 20 km südlich von Chemnitz, am Fuße des Erzgebirges, welches aufgrund seiner Bergbaugeschichte und seiner Traditionen gern auch "Silbernes Erzgebirge", "Weihnachtsland", "Spielzeugland" oder das "Land des Spitzenklöppelns und des Schnitzens" genannt wird.
Auerbach ist über Ortsstraßen mit der Bundesstraße 95 im Osten und der Bundesstraße 180 im nordwestlich gelegenen Nachbarort Gornsdorf verbunden und damit perfekt an die Regionen Chemnitz und das Erzgebirge angebunden.
In der Gemeinde befindet sich eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen wie z.B. Grund- und Oberschule (Gymnasien in unmittelbarer Nachbarschaft), Kindergarten oder Turnhallen mit Kegelbahn bzw. Sportplatz. In nächster Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere medizinische Einrichtungen gewährleisten beste gesundheitliche Betreuung. Der Ort ist an das Verkehrsnetz des ÖPNV angeschlossen. Für eine sinnvolle und erholsame Freizeitgestaltung laden sowohl die ländliche Umgebung von Auerbach im Erzgebirge wie auch die ansässigen Vereine und Verbände mit ihren vielfältigen Angeboten ein.
Auerbach hat eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, wie Grund- und Oberschule (Gymnasien in unmittelbarer Nachbarschaft), Kindergarten, Turnhallen mit Kegelbahn bzw. Sportplatz. Für eine sinnvolle Freizeitgestaltung sorgen auch Vereine und Verbände mit ihren vielfältigen Angeboten. Mehrere medizinischer Einrichtungen gewährleistet beste Betreuung. Der Ort ist an das Verkehrsnetz des ÖPNV angeschlossen.
Beispielbild nach Sanierung - Wohnzimmer EG
Beispielbild nach Sanierung - Schlafzimmer OG
Beispielbild nach Sanierung - Bad OG
Beispielbild nach Sanierung - Sommerküche KG mit Zugang zur Terrasse
Karte
09392 Auerbach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Sonstiges
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Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.
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