+++ Investment mit Charakter. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz - Stadtteil Schloßchemnitz +++

09113 Chemnitz-Schloßchemnitz
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Kaufpreis:	54.500 €
Provision:	Fix 2.975,- Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:	Wohnung
Objektnummer:	MTGS233211

Anzahl Zimmer:	2
Wohnfläche:	45 m²
Baujahr:	1913
Zustand:	modernisiert

DuscheAbstellraum

Energieausweis

gültig bis: 26.11.2029
Energieverbrauchkennwert: 119.40 kWh (m²a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Dresden, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Chemnitz - Stadtteil Schloßchemnitz zum Verkauf an +++

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1913 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1996 denkmalgerecht saniert und rekonstruiert. Dabei wurden die einzelnen Arbeiten in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege und der Stadt Chemnitz durchgeführt. Auf ca. 45 m² Wohnfläche stehen dem Mieter Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche, eine Loggia und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 1981 an den jetzigen Mieter vermietet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Bilder der Wohnung veröffentlicht haben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de

Eingangsbereich Erdgeschoss

Treppenhaus

Ausstattung

- sanierter Altbau mit Charakter
- Baujahr um 1913
- Denkmalschutz
- gepflegter Zustand
- attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG
- langfristig vermietet
- Nettokaltmiete: 186,32 Euro p. M. / 2.235,84 Euro p.a.
- Hausgeld aktuell: 132,50 Euro
- ca. 45 m² Wohnfläche
- Loggia
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Keller

Lage

Chemnitz - Stadt der Moderne - ist die drittgrößte Stadt Sachsens und als Wirtschafts- und Wohnstandort ideal geeignet. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten, seine freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten und das für jede Generation. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB 4 und die BAB 72 mit der Anschlussstelle Chemnitz-Mitte gewährt zusätzlich noch einen hervorragenden Verkehrsanschluss. Das Stadtzentrum von Chemnitz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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09113 Chemnitz-Schloßchemnitz
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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, kann eine abweichende Provisionsregelung vereinbart werden.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/528.html
07.12.2023

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