++++ Kapitalanleger aufgepasst - gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage ++++

Energieausweis

gültig bis: 16.09.2029
Energieverbrauchkennwert: 58.30 kWh (m²a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

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Auf Sie wartet ein interessantes Mehrfamilienhaus mit vier schönen 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Abstellraum. Die Gesamtwohnfläche der 6 Wohnungen ist mit ca. 407 m² angegeben, pro Etage gibt es zwei Wohnungen. Das komplette Haus wurde 2009 umfassend saniert.

Die Wohneinheiten besitzen eine praktische und kompakte Raumaufteilung. Die 3-Zimmer-Wohnungen sind mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem Flur ausgestattet. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einem Abstellraum und einem Flur. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil.

Neben dem Haus befindet sich eine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zum Haus gehören 6 Stellplätze, wovon ein Stellplatz fest vermietet ist.

Die Wohnungen sind vermietet und eignen sich sehr gut als Kapitalanlage. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe 28957,56 € und eine Stellplatzmiete in Höhe 144,00 € jährlich erwirtschaftet.

Insgesamt befindet sich das Haus und das Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.