++++ Kapitalanleger aufgepasst - gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage ++++

Kaufpreis:	auf Anfrage
Provision:	ohne Provision
Objektart:	Haus
Objektnummer:	JHGS233194

Wohnfläche:	406.99 m²
Grundstücksfläche:	990 m²
Baujahr:	1912
Zustand:	teilw. vollsaniert

WanneBad mit FensterFliesenLaminatGartennutzungFahrradraum6 Stellplätze

Energieausweis

gültig bis: 16.09.2029
Energieverbrauchkennwert: 58.30 kWh (m²a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++

Auf Sie wartet ein interessantes Mehrfamilienhaus mit vier schönen 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Abstellraum. Die Gesamtwohnfläche der 6 Wohnungen ist mit ca. 407 m² angegeben, pro Etage gibt es zwei Wohnungen. Das komplette Haus wurde 2009 umfassend saniert.

Die Wohneinheiten besitzen eine praktische und kompakte Raumaufteilung. Die 3-Zimmer-Wohnungen sind mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem Flur ausgestattet. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einem Abstellraum und einem Flur. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil.

Neben dem Haus befindet sich eine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zum Haus gehören 6 Stellplätze, wovon ein Stellplatz fest vermietet ist.

Die Wohnungen sind vermietet und eignen sich sehr gut als Kapitalanlage. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe 28957,56 € und eine Stellplatzmiete in Höhe 144,00 € jährlich erwirtschaftet.

Insgesamt befindet sich das Haus und das Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de

Haus vorn unten

Haus von oben

Haus von hinten I

Ausstattung

Wohnung EG rechts: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74,80 m²
Wohnung EG links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 77,44 m²
Wohnung OG rechts: 3-Zimmer-Wohnung, 76,18 m²
Wohnung OG links: 3-Zimmer-Wohnung, 75,15 m²
Wohnung DG rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51,61 m²
Wohnung DG links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51,81 m²

- 2007-2009 umfassend saniert
- Bäder mit Badewanne und Dusche
- funktionell geschnittene Räume
- Kunststofffenster doppelt verglast
- beheiztes Treppenhaus
- separater Kellerzugang von außen
- Fassade gedämmt
- grüne Gemeinschaftsfläche
- Stellplätze am Haus

Lage

Die Gemeinde Auerbach liegt im Erzgebirge, ca. 20 km südlich von Chemnitz. Sie grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Gornsdorf und im Südosten an das Gebiet der Stadt Thum.

Auerbach ist über Ortsstraßen mit der Bundesstraße 95 im Osten und der Bundesstraße 180 im nordwestlich gelegenen Nachbarort Gornsdorf verbunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Einladende Gastronomie finden Sie im und um den Ort Auerbach/Erzg..

Die Autobahn A 72 erreichen Sie in ca. 20 Minuten, den Flughafen Leipzig/Halle in ca. 1 Stunde.

Haus von oben I

Aufgang zum 1. OG

Fenster Treppenhaus

Aufgang zum DG

Karte
09392 Auerbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/521.html
28.04.2024

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