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+++ Lukratives Wohnungspaket in schöner Lage von Schwarzenberg im Ortsteil Bermsgrün +++

08340 Schwarzenberg/Erzgebirge OT Bermsgrün
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Kaufpreis:625.000 €
Provision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:Wohnung
Objektnummer:MTGS233044
Wohnfläche:640 m2
Baujahr:1994
TerrasseWasch-/Trockenraum

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Dresden, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses interessante Wohnungspaket in Schwarzenberg Ortsteil Bermsgrün zum Kauf an +++

Zum Verkauf stehen insgesamt 9 Wohneinheiten in ruhiger und grüner Lage. Die Wohnungen befinden sich in zwei Häusern, welche 1994 und 1995 errichtet wurden. Alle Wohnungen sind vermietet und bieten somit eine attraktive Anlagemöglichkeit. Bei den Wohnungen handelt es sich um vier 2-Zimmer-Maisonettewohnungen und fünf 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 59 m² und 81 m². Jede Wohnung verfügt dabei über eine Terrasse oder einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien und ein Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder der Wohnungen veröffentlichen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass in und an den Gebäuden Reparaturrückstau besteht. Über die notwendigen Sanierungen wird in der nächsten ordentlichen Eigentümerversammlung entschieden. Diese findet im Sommer 2023 statt.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
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Ausstattung

- Wohnungen befinden sich in zwei Häusern
- zwei Wohnungseigentümergemeinschaften
- Flurstücke liegen nebeneinander
- Baujahre 1994 und 1995
- insgesamt stehen 9 Wohnungen zum Verkauf
- alle Wohnungen sind vermietet
- zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz (1 momentan frei)
- jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon
- 4x 2-Zimmer-Maisonettewohnung
- 5x 3-Zimmer-Wohnung (mit separatem Abstellraum innerhalb der Wohnung)
- aktuelle Nettokaltmieteinnahmen: 3.389,92 Euro p.M. (inkl. Stellplatzmieten)
- aktuelle Nebenkostenvorauszahlungen der Mieter: 1.636,08 Euro p.M.
- aktuelles Hausgeld: 2.289,00 Euro p.M.

Lage

Die Große Kreisstadt Schwarzenberg, auch Perle des Erzgebirges genannt, liegt in Westsachsen im Erzgebirgskreis. Die Stadt zählt mit Ihren 10 Stadtteilen und 4 Ortsteilen rund 17200 Einwohner und gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufseinrichtungen, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie viele Freizeit- und Kultureinrichtungen sind in ausreichender Anzahl vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 101 gewährleistet. Eine Anbindung an den Bahnverkehr ist ebenfalls vorhanden. Für Einwohner und Gäste bietet die Stadt ein abwechslungsreiches Programm. Die Freizeitgestaltung kann in einem der vielen Vereine organisiert werden.
Karte
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge OT Bermsgrün
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/473.html
07.12.2023

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