Eingangbereich
Vorderansicht
Giebelseite mit Hintereingag
Hinteransicht mit Wintergarten und Gartenpavillon
Luftbild Giebelseite mit Garten
Luftbild Hinteransicht mit Wintergarten und Terrassen
Flur EG
Wohnbereich EG mit Kamin und Fußbodenheizung
Bad EG
Flur OG
Küche mit Kachelofen und Terrassenzugang
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Bad OG
Terrasse
Wintergarten
Raum 1 DG
Flur DG
Raum 2 DG
Lage

+++ Charmantes, geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Mittweida +++

09648 Mittweida
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:219.000 €
Provision:4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart)
Objektart:Haus
Objektnummer:TMGS232998
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:222 m2
Nutzfläche:70 m2
Grundstücksfläche:560 m2
Baujahr:1845
Zustand:gepflegt
DuscheWanneBad mit FensterEBKFliesenTeppichLaminatESTRICHLinoleumAbstellraumTerrasseGartennutzungKabel Sat TVDachbodenWintergarten

Energieausweis

gültig bis: 01.03.2032
Energieverbrauchkennwert: 117.60 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus in zum Verkauf an. +++

Das um 1840, in teils Fachwerk- und Massivbauweise, erbaute Einfamilienhaus wurde bis zum Jahr 1989 umfassend saniert. Seitdem wurde das Objekt regelmäßigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und das Potential zur Verwirklichung der eigenen Wohnansprüche.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Kamin sowie dem angrenzenden Schlaf-/ Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Dusche. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne steht ebenfalls zur Verfügung, sollte jedoch zur Nutzbarkeit modernisiert werden.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die große Küche mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse in Nordausrichtung sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man zu dem geräumigen, hellen Wintergarten, welcher Zugang zu den liebevoll angelegten Terrassenebenen mit Hochteich und einen Gartenpavillon in Süd-Ost-Ausrichtung bietet.

Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großzügigem Flur nebst 2 weiteren geräumigen Zimmern.

Der Dachboden bietet ausreichend Lager- und Abstellfläche.

Die im Haus befindliche Garage kann nach Einbau eines Garagentors wieder als vollwertige Garage genutzt werden. Angrenzend an die Garagen befinden sich ein Abstell-, Vorratsraum und der Heizraum.

Unterhalb der Terrassenebenen befinden sich zudem 2 Nebengelasse, welche als Abstellfläche dienen. Des weiteren sind hier die Wassertanks zur Speicherung von Regenwasser untergebracht.

Warten Sie nicht lange, schnell sein lohnt sich!
Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Tommy Mittelbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de
VorderansichtVorderansicht
Giebelseite mit HintereingagGiebelseite mit Hintereingag
Hinteransicht mit Wintergarten und GartenpavillonHinteransicht mit Wintergarten und Gartenpavillon

Ausstattung

- Baujahr 1840
- ca. 220 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- 1 Tageslichtbad mit Wanne ( sanierungsbedürftig )
- 1 überdachte Terrasse
- 1 Terrassenebene (Holz) mit Gartenlaube und Hochteich
- 1 Wintergarten
- Kamin
- Sanierung und Umbau bis 1989
- Dachstuhlsanierung 1991
- Badsanierung im 1. OG 1993
- Erneuerung der Doppelglasfenster 1994
- Wintergartenanbau 1998
- Wege- & Terrassenbepflasterung 1999
- Badsanierung inkl. Fußbodenheizung im EG 2002
- Fassadenanstrich 2007
- Wohnraumsanierung inkl. Fußbodenheizung im EG 2008
- Einbau Gastherme mit Brennwerttechnik 2009

Lage

Die Hochschulstadt Mittweida ist eine Stadt im Landkreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen und liegt größtenteils westlich des Zschopautals im Mittelsächsischen Bergland. Die Altstadt entstand am Unterlauf des Altmittweidaer Baches unweit der Mündung in die Zschopau. Die meisten Ortsteile liegen beiderseits des Flusses im oder nahe dem Zschopautal.

Mittweida liegt ca. 10 Kilometer von der Bundesautobahn A4 entfernt. Anschlussstellen sind Hainichen, Chemnitz Ost oder Frankenberg.

Durch Mittweida verläuft die Hauptbahn Riesa-Chemnitz. Im Bahnhof Mittweida halten stündlich die Regionalbahnen der Mitteldeutsche Regiobahn, die ohne Halt nach Chemnitz Hauptbahnhof durchfahren. Zusätzlich halten stündlich die Bahnen der City-Bahn Chemnitz in Mittweida, welche bis Chemnitz Hauptbahnhof alle Unterwegshalte bedienen.
Luftbild Giebelseite mit GartenLuftbild Giebelseite mit Garten
Luftbild Hinteransicht mit Wintergarten und TerrassenLuftbild Hinteransicht mit Wintergarten und Terrassen
Flur EGFlur EG
Wohnbereich EG mit Kamin und FußbodenheizungWohnbereich EG mit Kamin und Fußbodenheizung
Karte
09648 Mittweida
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/442.html
22.03.2023

Bad EGBad EG
Flur OGFlur OG
Küche mit Kachelofen und TerrassenzugangKüche mit Kachelofen und Terrassenzugang
Wohnzimmer OGWohnzimmer OG

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