+++ Charmantes, geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Mittweida +++

Kaufpreis:	219.000 €
Provision:	4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart)
Objektart:	Haus
Objektnummer:	TMGS232998

Anzahl Zimmer:	6
Wohnfläche:	222 m²
Nutzfläche:	70 m²
Grundstücksfläche:	560 m²
Baujahr:	1845
Zustand:	gepflegt

DuscheWanneBad mit FensterEBKFliesenTeppichLaminatESTRICHLinoleumAbstellraumTerrasseGartennutzungKabel Sat TVDachbodenWintergarten

Energieausweis

gültig bis: 01.03.2032
Energieverbrauchkennwert: 117.60 kWh (m²a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus in zum Verkauf an. +++

Das um 1840, in teils Fachwerk- und Massivbauweise, erbaute Einfamilienhaus wurde bis zum Jahr 1989 umfassend saniert. Seitdem wurde das Objekt regelmäßigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und das Potential zur Verwirklichung der eigenen Wohnansprüche.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Kamin sowie dem angrenzenden Schlaf-/ Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Dusche. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne steht ebenfalls zur Verfügung, sollte jedoch zur Nutzbarkeit modernisiert werden.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die große Küche mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse in Nordausrichtung sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man zu dem geräumigen, hellen Wintergarten, welcher Zugang zu den liebevoll angelegten Terrassenebenen mit Hochteich und einen Gartenpavillon in Süd-Ost-Ausrichtung bietet.

Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großzügigem Flur nebst 2 weiteren geräumigen Zimmern.

Der Dachboden bietet ausreichend Lager- und Abstellfläche.

Die im Haus befindliche Garage kann nach Einbau eines Garagentors wieder als vollwertige Garage genutzt werden. Angrenzend an die Garagen befinden sich ein Abstell-, Vorratsraum und der Heizraum.

Unterhalb der Terrassenebenen befinden sich zudem 2 Nebengelasse, welche als Abstellfläche dienen. Des weiteren sind hier die Wassertanks zur Speicherung von Regenwasser untergebracht.

Warten Sie nicht lange, schnell sein lohnt sich!
Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Finanzierung anfordern

Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de

Vorderansicht

Giebelseite mit Hintereingag

Hinteransicht mit Wintergarten und Gartenpavillon

Ausstattung

- Baujahr 1840
- ca. 220 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- 1 Tageslichtbad mit Wanne ( sanierungsbedürftig )
- 1 überdachte Terrasse
- 1 Terrassenebene (Holz) mit Gartenlaube und Hochteich
- 1 Wintergarten
- Kamin
- Sanierung und Umbau bis 1989
- Dachstuhlsanierung 1991
- Badsanierung im 1. OG 1993
- Erneuerung der Doppelglasfenster 1994
- Wintergartenanbau 1998
- Wege- & Terrassenbepflasterung 1999
- Badsanierung inkl. Fußbodenheizung im EG 2002
- Fassadenanstrich 2007
- Wohnraumsanierung inkl. Fußbodenheizung im EG 2008
- Einbau Gastherme mit Brennwerttechnik 2009

Lage

Die Hochschulstadt Mittweida ist eine Stadt im Landkreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen und liegt größtenteils westlich des Zschopautals im Mittelsächsischen Bergland. Die Altstadt entstand am Unterlauf des Altmittweidaer Baches unweit der Mündung in die Zschopau. Die meisten Ortsteile liegen beiderseits des Flusses im oder nahe dem Zschopautal.

Mittweida liegt ca. 10 Kilometer von der Bundesautobahn A4 entfernt. Anschlussstellen sind Hainichen, Chemnitz Ost oder Frankenberg.

Durch Mittweida verläuft die Hauptbahn Riesa-Chemnitz. Im Bahnhof Mittweida halten stündlich die Regionalbahnen der Mitteldeutsche Regiobahn, die ohne Halt nach Chemnitz Hauptbahnhof durchfahren. Zusätzlich halten stündlich die Bahnen der City-Bahn Chemnitz in Mittweida, welche bis Chemnitz Hauptbahnhof alle Unterwegshalte bedienen.

Luftbild Giebelseite mit Garten

Luftbild Hinteransicht mit Wintergarten und Terrassen

Flur EG

Wohnbereich EG mit Kamin und Fußbodenheizung

Karte
09648 Mittweida
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zu diesem Objekt?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - unsere Finanzpartner stehen Ihnen für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung.
Nicht das richtige Angebot gefunden?
Dann besuchen Sie unsere Internetseite:

https://www.viveto-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/442.html
22.03.2023

Bad EG