Haus unten
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Haus seitlich
Haus seitlich oben
Stellplatz für Bank
Wohnungstür
Heizung
Trockenraum
Lage

+++ Super Kapitalanlage im Erzgebirge - solide Eigentumswohnung in schöner Lage von Olbernhau +++

09526 Olbernhau
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Kaufpreis:48.900 €
Provision:2.975,00 € inkl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart)
Objektart:Wohnung
Objektnummer:JHGS233002
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:53.9 m2
Baujahr:1910
Zustand:gepflegt
WanneTeppichLinoleumGartennutzungWasch-/TrockenraumFahrradraumStellplatz

Energieausweis

gültig bis: 09.12.2030
Energieverbrauchkennwert: 130.20 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ Hier unser Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zum Verkauf an.

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung mit ca. 53,9 m² finden Sie im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem innenliegendem Bad sowie dem Schlafzimmer. Zur Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Der hinter dem Haus befindliche Garten mit Wäscheplatz kann von den Mietern genutzt werden.

Die Wohnung steht ab 01.04.2023 zur Neuvermietung frei und bietet Potenzial für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 295,00 €. Dies ergibt eine zu erwartende Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 3.540,00 €.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Erdgasheizung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner hier keine Fotos der Innenräume veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Erzgebirge, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

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Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
Haus seitlich untenHaus seitlich unten
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Haus seitlich obenHaus seitlich oben

Ausstattung

- Haus denkmalgeschützt
- 2 Zimmer
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Bad mit Badewanne
- 1 abschließbares Kellerabteil
- 1 PKW-Stellplatz
- Gas-Heizung mit Warmwasserversorgung (Brennwerttechnik)
- Gartenbereich zur Gemeinschaftsnutzung

Lage

Die Stadt Olbernhau mit ca. 11.000 Einwohnern ist eine der größeren Städte im Erzgebirgskreis und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien im Süden Sachsens. Sie wird auch „Stadt der sieben Täler“ genannt, weil sie im Tal der Flöha und ihrer Nebentäler liegt, deren Bäche in die Flöha münden.
Olbernhau ist als Wirtschafts- und Wohnstandort ideal geeignet. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten, seine freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten und das für jede Generation. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Stadtbus innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und ÖPNV befinden sich im Ort. Freiberg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung A 4 ist in ca. 60 Minuten erreichbar. Olbernhau verfügt über eine Bahnverbindung nach Chemnitz, die mehrmals am Tag bedient wird.
Stellplatz für BankStellplatz für Bank
WohnungstürWohnungstür
HeizungHeizung
TrockenraumTrockenraum
Karte
09526 Olbernhau
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22.03.2023

LageLage

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0 Zi | 0m2

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