Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage von Lichtenau / Ottendorf

Kaufpreis:	248.850 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt.
Objektart:	Haus
Objektnummer:	TMGS232996

Anzahl Zimmer:	5
Wohnfläche:	143 m²
Nutzfläche:	46 m²
Grundstücksfläche:	179 m²
Baujahr:	1997
Zustand:	gepflegt

DuscheWanneFliesenLaminatAbstellraumTerrasseGartennutzungKabel Sat TVWasch-/Trockenraum

Energieausweis

gültig bis: 06.09.2031
Energieverbrauchkennwert: 77.00 kWh (m²a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage zum Verkauf an. +++

In den um 1997 erbauten Reihenhäusern, stehen in diesem Mittelhaus auf 2,5 Etagen ca. 143 m² Wohnfläche zum sofortigen Bezug zur Verfügung.

Der Eingangsbereich des Hauses besteht aus einem Flur mit Zugang zu einem Gäste-WC, sowie zur Küche. Ebenfalls über den Flur gelangt man zum Herzstück des Hauses: dem ca. 35 m² großem Wohn - / Essbereich mit angrenzendem Treppenhaus.

Die Terrasse mit großer Wandmarkise, sowie der Garten, bietet durch die Süd-Ausrichtung den gewünschten Wohlfühlfaktor für erholsame Stunden. Zudem sind alle Fenster mit einer Außen-Rollladen ausgestattet.

Das Obergeschoss besteht aus zwei nahezu gleich geschnittenen Kinderzimmern, einem geräumigen Schlaf- oder weiterem Kinderzimmer, sowie dem innenliegenden Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Eckdusche.

Das vollausgebaute Dachgeschoss kann als großzügiges Schlafzimmer genutzt werden. Hier stehen bereits ein Einbauschrank, sowie ein separat abgetrennter Ankleidebereich zur Verfügung.

Ergänzt wird das sehr gute Raumangebot durch die Vollunterkellerung des Hauses. Der Keller besteht aus weiteren 3 Räumen, welche als Abstellraum, Wasch- / Trockenraum und Hobbyraum dienen.

Der zum Haus gehörende Pkw-Stellplatz befindet sich hinter dem Gebäude.

Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!
Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de

Vorderansicht - Eingang

Hinteransicht mit Garteneingang

Terasse mit Garten

Ausstattung

- Baujahr 1997
- Reihenmittelhaus
- Gas-Heizung / Therme im Dachgeschoss
- ca. 143 m² Wohnfläche
- 2,5 Etagen
- Terrasse mit Wandmarkise
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss mit Ankleidebereich
- 3 großzügige Keller-Räume
- Pkw-Stellplatz
- separates Gerätehaus

Lage

Ottendorf ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Lichtenau im Landkreis Mittelsachsen. Die Gemeinde Ottendorf mit ihren Ortsteilen Krumbach und Biensdorf wurde am 1. Januar 1999 in die Gemeinde Auerswalde eingemeindet, welche am 11. September 2000 in Lichtenau umbenannt wurde.

Im Osten von Ottendorf verläuft die Staatsstraße 200, die von der Bundesautobahn 4, Anschlussstelle Chemnitz-Ost im Süden nach Mittweida im Norden verläuft.
Der Westen von Ottendorf wird von der Bahnstrecke Riesa–Chemnitz über ein Viadukt gequert. An der besitzt der Ort einen Haltepunkt, an dem die Züge der City-Bahn Chemnitz der Linie Chemnitz–Mittweida halten.

In Ottendorf befindet sich eine von drei Grundschulen der Gemeinde Lichtenau.

Flur

Küche

Essbereich

Wohnzimmer mit Zugang Terasse

Karte
09244 Lichtenau
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/435.html
22.03.2023

Wohn-Essbereich mit Treppenhaus