Straßenansicht
Gebäuderückseite
Hofbereich / Hintergebäude
Treppenhaus
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Einbauküche
Beispiel Tageslichtbad
Luftbild
Luftbild
2.OG rechts
Seitengebäude

+++ Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz - Stadtteil Sonnenberg +++

09130 Chemnitz / Sonnenberg
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:649.000 €
Provision:4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:MTGS232985
Wohnfläche:560 m2
Nutzfläche:110 m2
Baujahr:1900
Zustand:teilw. vollsaniert
EBKBalkonGartennutzung

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

Werte schaffen - Werte erhalten

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet Ihnen dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz - Stadtteil Sonnenberg zum Kauf an. +++

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit einer Vollunterkellerung in geschlossener Bebauung errichtet. In den Jahren 1992 bis 1998 erfolgten umfangreiche Sanierungen. Das Gebäude bietet zwei Gewerbe- und acht Wohneinheiten, wovon eine als Büro genutzt wird. Die Vermietung der Wohnungen besteht überwiegend aus Wohngemeinschaften für Studenten, kann aber bei Bedarf auch umgenutzt werden. Die Wohnungen verfügen über 2 und 3 Zimmer. Die Wohnflächen liegen dabei zwischen 65 m² und 75 m². Aktuell sind alle Einheiten vermietet.

Der Innenhof kann über eine Zufahrt erreicht werden. Hier steht ein Hintergebäude, zwei Garagen und acht Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Investmentimmobilie in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.

Dieses Objekt

Finanzierung anfordern

Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
GebäuderückseiteGebäuderückseite
Hofbereich / HintergebäudeHofbereich / Hintergebäude
TreppenhausTreppenhaus

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus in massive Bauweise
- Baujahr um 1900
- Sanierung zwischen 1992 und 1998
- zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 212 m²
- acht Wohneinheiten (eine davon als Büro genutzt)
- teilweise möbliert
- 4x 2 Zimmer mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche
- 4x 3 Zimmer mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche
- die zwei Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über Balkone
- alle Wohnungen mit Tageslichtbädern
- Hintergebäude und zwei Garagen mit ca. 110 m²
- voll vermietet
- aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 63.067,80 Euro
- Grundstücksgröße: 930 m²
- Zufahrt zum Innenhof vorhanden
- 8 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

Lage

Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung (345,3 m), auf der sich der Stadtteil erstreckt. Der Stadtteil umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. In diesem Stadtteil befindet sich das „Stadion an der Gellertstraße“ sowie das kleine „Gewerbegebiet Planitzwiese“.
Wichtige Ausfallstraßen sind von Nord nach Süd die Hain- und Zietenstraße und von Ost nach West die Fürstenstraße.
Beispiel SchlafzimmerBeispiel Schlafzimmer
Beispiel WohnzimmerBeispiel Wohnzimmer
Beispiel EinbaukücheBeispiel Einbauküche
Beispiel TageslichtbadBeispiel Tageslichtbad
Karte
09130 Chemnitz / Sonnenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zu dieser Immobilie? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - unsere Finanzpartner stehen Ihnen auch für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung.

Nicht das richtige Angebot gefunden?
Dann besuchen Sie unsere Internetseite: https://www.viveto-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/431.html
22.03.2023

LuftbildLuftbild
LuftbildLuftbild
2.OG rechts 2.OG rechts
SeitengebäudeSeitengebäude

Haben Sie Interesse?

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren:

248.850 €
Kaufpreis
Lichtenau

Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage von Lichtenau / Ottendorf

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem ...
5 Zi | 143m2
12.000 €
Kaufpreis
Großrückerswalde

+++ Grundstück in Großrückerswalde / Erzgebirge - geeignet für Bau oder romantischem Garten +++

viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner für Immobilien und Grundstücke, bietet dieses Baugrundstück in ...
0 Zi | 0m2
79.800 €
Kaufpreis
Neukirchen/Erzgebirge

*Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Hausbau* - Großzügiges Baugrundstück in Neukirchen / Jahnsdorf

viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner für Immobilien und Grundstücke, bietet dieses Baugrundstück zum Verkauf ...
0 Zi | 0m2

Anschrift

viveto Eine Marke der E.I.S. GmbH
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Kontakt

Telefon:
+49 371 24089089

Mobil:
+49 176 34334056

E-Mail:
info@viveto-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag:
08:00 Uhr - 18:00 Uhr

sowie nach Vereinbarung

© 2023 viveto. Eine Marke der E.I.S. GmbH