+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet Ihnen dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz - Stadtteil Sonnenberg zum Kauf an. +++
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit einer Vollunterkellerung in geschlossener Bebauung errichtet. In den Jahren 1992 bis 1998 erfolgten umfangreiche Sanierungen. Das Gebäude bietet zwei Gewerbe- und acht Wohneinheiten, wovon eine als Büro genutzt wird. Die Vermietung der Wohnungen besteht überwiegend aus Wohngemeinschaften für Studenten, kann aber bei Bedarf auch umgenutzt werden. Die Wohnungen verfügen über 2 und 3 Zimmer. Die Wohnflächen liegen dabei zwischen 65 m² und 75 m². Aktuell sind alle Einheiten vermietet.
Der Innenhof kann über eine Zufahrt erreicht werden. Hier steht ein Hintergebäude, zwei Garagen und acht Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Investmentimmobilie in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.
Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
Gebäuderückseite
Hofbereich / Hintergebäude
Treppenhaus
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus in massive Bauweise - Baujahr um 1900 - Sanierung zwischen 1992 und 1998 - zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 212 m² - acht Wohneinheiten (eine davon als Büro genutzt) - teilweise möbliert - 4x 2 Zimmer mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche - 4x 3 Zimmer mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche - die zwei Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über Balkone - alle Wohnungen mit Tageslichtbädern - Hintergebäude und zwei Garagen mit ca. 110 m² - voll vermietet - aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 63.067,80 Euro - Grundstücksgröße: 930 m² - Zufahrt zum Innenhof vorhanden - 8 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung (345,3 m), auf der sich der Stadtteil erstreckt. Der Stadtteil umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. In diesem Stadtteil befindet sich das „Stadion an der Gellertstraße“ sowie das kleine „Gewerbegebiet Planitzwiese“. Wichtige Ausfallstraßen sind von Nord nach Süd die Hain- und Zietenstraße und von Ost nach West die Fürstenstraße.
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Einbauküche
Beispiel Tageslichtbad
Karte
09130 Chemnitz / Sonnenberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Sonstiges
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