Haus vorn
Haus hinten
Foyer
Zugang Lift
Treppenaufgang
Trockenraum
Wäscheplatz
Heizung
Kellerabteile
Lage
Energieskala

+++ Vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon im bevorzugten Stadtteil Chemnitz-Kaßberg +++

09112 Chemnitz
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Kaufpreis:98.800 €
Provision:4,76% inkl. gesetzl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart.)
Objektart:Wohnung
Objektnummer:JHGS232977
Wohnfläche:68.13 m2
Baujahr:1900
Zustand:gepflegt
WanneFliesenLaminatFahrstuhlBalkonGartennutzungWasch-/TrockenraumFahrradraum

Energieausweis

gültig bis: 04.12.2027
Energieverbrauchkennwert: 133.00 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ Hier unser Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zum Verkauf an.

Diese gemütliche und gepflegte 2-Raum-Wohnung mit ca. 68 m² finden Sie im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad sowie dem Wohnzimmer mit Balkon und der angrenzenden Küche. Die Wohneinheit besitzt ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Der im Hinterhof befindliche Garten mit Wäscheplatz kann von den Mietern genutzt werden.

Die Wohneinheit ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €. Dies ergibt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.200,00 €.

Der jetzige Eigentümer bzw. die Wohnung befindet sich in einem sogenannten "Mietpool" zur Absicherung bei Leerstand.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner hier keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Wohnung oder unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
Haus hintenHaus hinten
FoyerFoyer
Zugang LiftZugang Lift

Ausstattung

- 2 Räume nebst Küche, Bad und Balkon
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Bad mit Anschluss für Waschmaschine
- Gas-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- Gartenmitbenutzung
- abschließbares Kellerabteil
- Personenaufzug
- Mietshaus in geschlossener Bebauung mit Vorgarten und Einfriedung; anspruchsvoll gestalteter Mietsbau mit differenzierter Putzgliederung und charakteristischen, symmetrisch angeordneten Balkons

Lage

Die Wohnung des Mehrfamilienhauses liegt zentrumsnah im bevorzugten Stadtteil Kaßberg in einer ruhigen Seitenstraße.

Der Chemnitzer Kaßberg ist der mittlerweile beliebteste Stadtteil von Chemnitz. Er zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und befindet sich westlich des Stadtzentrums. Am höchsten Punkt liegt er ca. 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Hier können Sie komfortabel wohnen und es bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar.
TreppenaufgangTreppenaufgang
TrockenraumTrockenraum
WäscheplatzWäscheplatz
HeizungHeizung
Karte
09112 Chemnitz
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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/430.html
22.03.2023

KellerabteileKellerabteile
LageLage
EnergieskalaEnergieskala

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