Moderne 3,5-Raum-Wohnung in Plauen/Vogtland

Kaufpreis:	89.000 €
Provision:	5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:	Wohnung
Objektnummer:	MBGS232967

Anzahl Zimmer:	3.5
Wohnfläche:	90.27 m²
Baujahr:	1920
Zustand:	teilw. vollsaniert

AbstellraumGartennutzungKabel Sat TV

Energieausweis

gültig bis: 27.08.2028
Energieverbrauchkennwert: 79.00 kWh (m²a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2000 modernisierten/sanierten Mehrfamilienhaus in Plauen nahe dem Stadtzentrum. Die 3,5-Raum-Wohnung wurde frisch renoviert und ist barrierefrei, da man sie bequem über einen Aufzug erreichen kann.
Sie hat helle freundliche Räume, u.a. eine Küche, ein Bad mit Toilette und Badewanne, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und kleineres Gästezimmer oder Büro. Im dazu gehörigen Kellerabteil hat der Mieter weiteren Stauraum. Im kleinem Garten im Hinterhof kann man sich eine gemütliche Grillecke einrichten.
Die Zimmerböden sind entweder gefliest oder verfügen über Laminatbeläge. Sie war langfristig vermietet und wird nun zum Verkauf angeboten! Eine Neuvermietung wurde ausdrücklich nicht gewünscht. Es wurde bisher eine Jahresnettokaltmiete von 5160,00 Euro erzielt.

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Ihre Ansprechpartnerin

Frau Anja Döhla
Telefon: 0174 9365385
a.doehla@viveto-immobilien.de

Flur

Schlafzimmer

Ausstattung

- Etagenwohnung WE 13 und WE 14 (zusammengelegt), 3. OG
- helle freundliche Räume
- Küche
- Gasheizung
- innenliegendes gefliestes Bad
- eigenes Kellerabteil
- Aufzug
- Hausverwaltung
- Gartenmitbenutzung

Lage

Der familienfreundliche Stadtteil besticht durch seine verkehrsgünstige Lage, sehr gute Infrastruktur und einem grünen Wohnumfeld. Dinge für das tägliche Leben befinden sich in fußläufiger Entfernung. Sehenswürdigkeiten wie die Pauluskirche und das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Ärztehaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel bringen jeden schnell von A nach B.

Kinderzimmer

Küche

Bad mit Wanne

Flur

Karte
08523 Plauen
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Sonstiges

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03.10.2023

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