+++ Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im bevorzugtem Stadtteil von Chemnitz - Kaßberg +++

09112 Chemnitz / Kaßberg
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Kaufpreis:	63.000 €
Provision:	4,76% inkl. gesetzl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart.)
Objektart:	Wohnung
Objektnummer:	JHGS222883

Wohnfläche:	53.33 m²
Baujahr:	1909
Zustand:	gepflegt

WanneFliesenLaminatKUNSTSTOFFFahrstuhlBalkonGartennutzungWasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht notwendig

Objektbeschreibung

+++ Hier unser Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zum Verkauf an.

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung mit ca. 53 m² finden Sie im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einen innenliegendem Bad, sowie dem Wohnzimmer mit Balkon und der angrenzenden Küche mit Einbauküche. Die Wohneinheit besitzt ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Der im Hinterhof befindliche Garten mit Wäscheplatz kann von den Mietern genutzt werden.

Die Wohnung steht ab 01.06.2023 zur Neuvermietung frei und bietet Potenzial für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 293,00 €. Dies ergibt eine zu erwartende Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 3.516,00 €.

Der jetzige Eigentümer bzw. die Wohnung befindet sich in einem sogenannten "Mietpool" zur Absicherung bei Leerstand.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner hier keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Wohnung oder unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de

Haus hinten

Foyer

Wohnungstür

Ausstattung

- 2 Raum nebst Küche und Bad und Balkon
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Bad mit Anschluss für Waschmaschine
- Gas-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- Gartenmitbenutzung
- Abschließbares Kellerabteil
- Personenaufzug
- Mietshaus in geschlossener Bebauung mit Vorgarten und Einfriedung; anspruchsvoll gestalteter
Mietsbau mit differenzierter Putzgliederung und charakteristischen, symmetrisch angeordneten
Balkons

Lage

Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg.

Die Wohnung des Mehrfamilienhauses ist zentrumsnah gelegen und befindet sich im bevorzugten Stadtteil Kaßberg in einer ruhigen Seitenstraße. Der Chemnitzer Kaßberg ist der mittlerweile beliebteste Stadtteil von Chemnitz. Er zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und befindet sich westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt liegt er ca. 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Hier können Sie komfortabel wohnen und es bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kellergang

Gartenbereich

Lage

Karte
09112 Chemnitz / Kaßberg
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

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22.03.2023

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