Vorderansicht
Vorgarten
Luftaufnahme
Luftaufnahme (2)
Treppenhaus EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Gäste-Bad EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Balkon OG
Bad Keller
Hauswirtschaftsraum Keller
Rückseite mit Garten
Garten
Grundstück
Lageplan

Gepflegtes Einfamilienhaus auf gepflegtem Grundstück mit Pool und Teich in Chemnitz / Röhrsdorf

09247 Chemnitz / Röhrsdorf
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:494.000 €
Provision:4,76% inkl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:TMGS222843
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:166 m2
Grundstücksfläche:1430 m2
Baujahr:2001
Zustand:gepflegt
DuscheWanneBad mit FensterFliesenLaminatAbstellraumBalkonTerrasseKabel Sat TVWasch-/TrockenraumDachboden

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus in Chemnitz / Röhrsdorf zum Verkauf an. +++

Das um 2001 errichtete Gebäude wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m². Beide Etagen lassen sich jedoch ohne weitere Umbaumaßnahmen gemeinsam nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und der Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und die Küche mit Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss wird momentan als separate Wohnung genutzt und besteht ebenfalls aus einem Wohnzimmer, mit Zugang zum geräumigen Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Kellergeschoss besteht aus weiteren zwei Räumen welche als Kinder- / oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich in dieser Etage ein weiteres vollwertiges Bad mit Dusche und Wanne. Des weiteren steht ein Hauswirtschaftsraum und ein Technik- / Abstellraum zur Verfügung.

Das liebevoll angelegte Grundstück bietet einen Pool, einen Teich und ausreichend Erholungsfläche.
Das Carport, sowie die Einfahrt bietet ausreichend Fläche für 2-3 Pkw Stellplätze.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Tommy Mittelbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de
VorgartenVorgarten
LuftaufnahmeLuftaufnahme
Luftaufnahme (2)Luftaufnahme (2)

Ausstattung

- Baujahr 2001
- 1.430 m² Grundstück
- 166 m² Wohnfläche
- 3 Bäder
- 6 Räume
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- vollunterkellert
- Gas-Heizung
- Kamin-Vorbereitung im Wohnzimmer
- einige Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Carport
- Außenpool
- Teich

Lage

Röhrsdorf, mit dem Ortsteil Löbenhain, ist ein westlicher Stadtteil der Stadt Chemnitz in Sachsen. An ihn grenzen die Stadtteile Wittgensdorf, Borna-Heinersdorf, Rottluff, Rabenstein und Grüna sowie der Stadtteil Kändler, die Stadt Limbach-Oberfrohna und die Gemeinde Hartmannsdorf. Höchste Erhebung ist das Wasserhaus (402 m). An der Flurgrenze zu Borna-Heinersdorf befindet sich das 1992 eröffnete Einkaufszentrum Chemnitz Center. Die ehemals selbständige Gemeinde wurde 1999 in die Stadt Chemnitz eingemeindet.

Mit seinen 2851 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2020) gehört Röhrsdorf zu den kleinen Teilen der Stadt Chemnitz.

Die A 4 Richtung Erfurt und Dresden streift Röhrsdorf im Süden. Die A 72 Richtung Leipzig und Hof quert das Dorf im Westen. Verbunden sind beide durch das Kreuz Chemnitz, im Süden von Röhrsdorf. Dem Anschluss an A 4 (Chemnitz-Mitte) und A 72 (Chemnitz-Röhrsdorf) dient die im Osten und Norden von Röhrsdorf verlaufende S 243.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum "Chemnitzcenter".

Röhrsdorf wird längs durch die Buslinie 21 Chemnitz–Limbach-Oberfrohna erschlossen. Die Buslinie 650 Chemnitz–Penig sowie die Nachtbuslinie N 18 fahren Röhrsdorf im Osten und Norden mit Chemnitz Center und Gewerbegebiet Chemnitz-Park an.
Treppenhaus EGTreppenhaus EG
Wohnzimmer EGWohnzimmer EG
Schlafzimmer EGSchlafzimmer EG
Küche EGKüche EG
Karte
09247 Chemnitz / Röhrsdorf
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/376.html
28.11.2022

Gäste-Bad EGGäste-Bad EG
Wohnzimmer OGWohnzimmer OG
Küche OGKüche OG
Badezimmer OGBadezimmer OG

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