Titelbild
Flur Erdgeschoss
Produktion Erdgeschoss
Produktion Erdgeschoss
Waschraum Erdgeschoss
Toiletten Erdgeschoss
Umkleide Erdgeschoss
Treppenhaus
Empfang Büroetage 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
kleiner Besprechungsraum 1. Obergeschoss
großer Besprechungsraum 1. Obergeschoss
Teeküche 1. Obergeschoss
Raum 1. Obergeschoss
WC 1. Obergeschoss
Flur Dachgeschoss
Räume Dachgeschoss -unsaniert-
Räume Dachgeschoss -unsaniert
Keller
Keller
Heizung im Kellergeschoss
Elektroinstallation -1 Bereich-
Rampe Erdgeschoss
Blick auf Nebengebäude
Potential Dachfläche für erneuerbare Energie

+++ Großzügiges Bürohaus mit Produktionsstätte in Beierfeld bietet Platz für neue Ideen +++

08344 Grünhain-Beierfeld / Beierfeld
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:375.000 €
Provision:4,76% inkl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem Kaufpreis
Objektart:Haus
Objektnummer:MTGS222857
Grundstücksfläche:3860 m2
Baujahr:1900
Zustand:teilsaniert
Dachboden

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet Ihnen dieses großzügige Bürohaus mit Produktionsstätte und Nebengebäuden in Grünhain-Beierfeld zum Kauf an. +++

Das Gebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise mit einer Vollunterkellerung errichtet. In den Jahren 2003 bis 2005 fanden umfangreiche Sanierungen statt. Es stehen Ihnen ca. 1000 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aktuell wird das Gebäude im Erd- und 1. Obergeschoss als Bürohaus mit Produktionsstätte des Hauptmieters genutzt. Das Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig und zum größten Teil frei. Zwei Räume sind als Bandproberäume vermietet. Der Hauptmieter wird zum 31.12.2022 aus dem Gebäude ausziehen.

Somit können Sie ab 01.01.2023 Ihr Projekt realisieren. Egal ob zur klassischen wohnwirtschaftlichen Nutzung mit vermieteten Wohnungen, betreutes oder altersgerechtes Wohnen oder komplett als Pflegeimmobilie. Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Auf dem 3680 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Hauptgebäude noch weitere Nebengebäude, die aktuell an unterschiedliche Nutzer vermietet sind. Zum einen gibt es 14 Stellplätze sowie Lagerflächen für Firmen, und zum anderen haben "Hobbymechaniker" eine Halle zum Schrauben. Die Größen der Nebengebäude variieren. Von einer kleinen Halle bis zur großen ist alles vorhanden.

Potentiale bieten auch alle Dachflächen der Gebäude. Hier steht der Installation von Photovoltaik- und Solaranlagen nichts im Wege. Gerade in Zeiten wie diesen ein immenser Vorteil.

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Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
Flur ErdgeschossFlur Erdgeschoss
Produktion ErdgeschossProduktion Erdgeschoss
Produktion ErdgeschossProduktion Erdgeschoss

Ausstattung

- 2,5-geschossiges Gebäude in Massivbauweise
- unterkellert
- umfangreiche Sanierungen in den Jahren 2003 - 2005
- ca. 1000 m² Gebäudenutzfläche
- helle und lichtdurchflutete Räume
- Sanitäranlagen in ausreichender Anzahl
- Umkleideräume vorhanden
- Starkstromanschlüsse und Lastenkräne im Erdgeschoss
(aktuell Produktionsstätte)
- Laderampen und Rolltor
- Mieteinnahmen ab 01.01.2023: 25.720,19 Euro pro Jahr
(Auszug des Hauptmieters wurde berücksichtigt)
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden
- großes Grundstück
- gepflasterte und asphaltierte Zufahrten vorhanden
- mehrere Nebengebäude unterschiedlicher Größen vorhanden
- Randlage von Grünhain-Beierfeld im Ortsteil Beierfeld

Lage

Grünhain-Beierfeld ist eine noch sehr junge Gemeinde, die in dieser Form erst seit 2005 besteht. Der Ort liegt im Erzgebirgskreis und zählt rund 6400 Einwohner. Die wichtigste Verbindung ist die Staatsstraße 270, die die Stadt mit der nahen Bundesstraße 101 in Schwarzenberg und der Staatsstraße 258, einem Autobahnzubringer der A 72, in Zwönitz verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort ansässig. Das Gebäude befindet sich in Randlage von Beierfeld.
Waschraum ErdgeschossWaschraum Erdgeschoss
Toiletten ErdgeschossToiletten Erdgeschoss
Umkleide ErdgeschossUmkleide Erdgeschoss
TreppenhausTreppenhaus
Karte
08344 Grünhain-Beierfeld / Beierfeld
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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/374.html
28.11.2022

Empfang Büroetage 1. ObergeschossEmpfang Büroetage 1. Obergeschoss
Büro 1. ObergeschossBüro 1. Obergeschoss
Büro 1. ObergeschossBüro 1. Obergeschoss
kleiner Besprechungsraum 1. Obergeschosskleiner Besprechungsraum 1. Obergeschoss

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