Haus seitlich vorn
Haus vorn Einfahrt
Haus seitlich
Haus hinten
Flur
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Aufgang zum OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hobbyraum Keller
Haushaltsraum mit Heizung
Gartenpavillon
Durchgang zum Garten
Garage 1
Garten
Lager

+++ Doppelhaushälfte geeignet für Anbau mit Seenähe in Leipzig-Knauthain sucht neuen Hausherrn +++

04249 Leipzig-Knauthain
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:398.000 €
Provision:4,76% inkl. gesetzl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart.)
Objektart:Haus
Objektnummer:JHGS222832
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:83.8 m2
Grundstücksfläche:1100 m2
Baujahr:1938
Zustand:gepflegt
DuscheWanneBad mit FensterEBKFliesenLaminatGartennutzungKabel Sat TVWasch-/TrockenraumFahrradraum3 Stellplätze

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Leipzig-Knauthain zum Verkauf an. +++

Das Gebäude wurde 1938 als Doppelhaushälfte massiv erbaut und in den Jahren 2019-2020 umfassend saniert. Es bietet auf ca. 83,80 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern.

Sie betreten das Haus über den seitlichen Zugang mit dahinter liegendem Vorraum zum Hausflur. Ausgehend vom Hausflur gelangen Sie zum einen in das geräumige Esszimmer, mit Zugang zum Wohnzimmer, sowie in die Küche, mit Zugang zum Bad und dem Hofbereich.

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Kinderzimmer und das Schlafzimmer.

Der Kellerbereich ist gekennzeichnet von einem großen Hobbyraum und einem Kombinationsraum für die Heizung und dem Waschmaschinenbereich.

Im hinteren Grundstücksbereich finden Sie einen schönen Gartenpavillon, zwei Garagen, einen Fahrradabstellraum und den Zugang zum Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Sind Sie neugierig geworden? Sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
Haus vorn EinfahrtHaus vorn Einfahrt
Haus seitlichHaus seitlich
Haus hintenHaus hinten

Ausstattung

- Baujahr 1938
- Wohnfläche ca. 83,80 m²
- in 2019-2020 umfassend saniert
- Fenster Doppelverglasung Kunststoff
- Fassade des Hauses ist gedämmt
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Dach 2002 erneuert
- Wärmedämmung außen
- 4 Zimmer
- Gasheizung mit Warmwasserversorgung aus 2019
- Einfahrt zum Hof gepflastert
- 2 Garagenstellplätze
- Gartenpavillon im Hof
- liebevoll gepflegter Garten
- ruhige Siedlungslage
- Glasfaserkabel

Lage

Der Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain liegt im Südwesten Leipzigs etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt am westlichen Rand der Elsteraue und ist durch unbebaute Wiesenflächen klar vom dicht bebauten Stadtgebiet abgegrenzt. Auf dem Weg in das ehemalige Dorf Knautkleeberg passiert man das Naturbad Südwest, eine ehemalige Kiesgrube und bis heute Naherholungsgebiet für die Anwohner.

Knautkleeberg-Knauthain ist ein reines Wohngebiet, das noch heute eher ländlichen Charakter trägt. Zwei zwischen den Weltkriegen entstandene Einfamilienhaus-Siedlungen sind hier ebenso zu finden wie Villen oder städtisch wirkende Mietshäuser. Erhalten ist der alte Knautkleeberger Ortskern in der Nähe der ehemaligen Mühle, die zu einer Wohnanlage umgebaut wurde. Dazu entstanden in den letzten Jahrzehnten viele neue Einfamilienhäuser, denn die Lage in der Auenlandschaft und die Nähe zum beliebten Cospudener See ermöglicht naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Quelle: Homepage Stadt Leipzig

Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen und Ärzte befinden sich in naher Umgebung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie z.B. den überregional bekannten Freizeitpark Belantis, sodass die Gemeinde zu einem sehr interessanten Wohnstandort zählt.

Mit mehreren Busverbindungen, einer Straßenbahnlinie und dem Bahnhof Leipzig-Knauthain ist der ÖPNV umfassend abgesichert. Die Bundesautobahn A 38 erreichen Sie in wenigen Minuten.
FlurFlur
EsszimmerEsszimmer
WohnzimmerWohnzimmer
KücheKüche
Karte
04249 Leipzig-Knauthain
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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/365.html
28.11.2022

BadBad
Aufgang zum OGAufgang zum OG
SchlafzimmerSchlafzimmer
KinderzimmerKinderzimmer

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