Haus vorn
Haus Eckansicht
Haus oben vorn
Haus oben
Eingangsbereich EG
Ladenlokal
Aufenthaltsraum Ladenlokal
Produktionsraum
Produktionsraum 2
ehemalige Kühlräume
Treppe zum 1. OG
Aufgangsbereich 1. OG
Flur 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Arbeitszimmer 1.OG
Gästezimmer
Bad 1.OG
WC 1.OG
Zugangstreppe 2.OG
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Schlafzimmer 2.OG
Lagerraum DG
Nebenkammer DG
Nutzraum mit Heizung DG
Heizung im DG
Wäscheboden
Dachabteile
Spitzboden
Zugang Keller
Lage

+++ Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Zschopau / Erzgebirge+++

09405 Zschopau
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:76.000 €
Provision:4,76% inkl. gesetzl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart)
Objektart:Haus
Objektnummer:JHGS222831
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:150 m2
Grundstücksfläche:220 m2
Zustand:teilw. renovierungsbedürftig
WanneBad mit FensterEBKFliesenLaminatDielenLinoleumKabel Sat TVDachbodenStellplatz

Energieausweis

nicht notwendig

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses interessante Wohn.- und Geschäftshaus mit umfangreicher Wohnfläche in zentraler Lage von Zschopau/Erzg. zum Verkauf an. +++

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist ein spätbarocker Wohnbau, in dem um 1900 eine Fleischerei errichtet wurde. Das Haus verfügt neben der Gewerbeeinheit im Erdgeschoß über eine Wohnung im 1. OG, einer Einliegerwohnung und 4 zusätzlichen Wohnräumen im 2. OG, die in der Vergangenheit als separate Wohneinheit genutzt wurden.

Im Erdgeschoß befindet sich die ehemalige Fleischerei mit Ladenlokal, ein Aufenthaltsraum, ein Nebenraum sowie die Produktionsräume mit angeschlossenen Kühlzellen. Von hier aus ist auch die Garage erreichbar, die von der Nebenstraße aus befahrbar ist.

Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein separates WC über ausreichend Wohnraum für die Familie. Weiterhin gibt es noch eine Einliegerwohnung mit ca. 30 qm Wohnfläche, die ca. 1m in der Höhe zum 1. OG versetzt gebaut wurde.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoß befinden sich noch 4 weitere Zimmer mit Wohnraumcharakter, wobei in einem Zimmer die Gas-Heizung verbaut wurde.

Die Garage befindet sich im Haus und bietet Platz für einen PKW sowie weiterer Werkstattausrüstung.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
Haus EckansichtHaus Eckansicht
Haus oben vornHaus oben vorn
Haus obenHaus oben

Ausstattung

- stattlicher spätbarocker Wohnbau in markanter städtebaulicher Situation
- denkmalgeschützt
- qualitätvolle Ladengestaltung um 1900
- zentrumsnahe Lage
- Gewerbeeinheit einer ehemaligen Fleischerei mit ca. 130 m²
- Einliegerwohnung
- Bad mit Fenster
- große Garage

Lage

Zschopau ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis. 1999 wurde der Ort Krumhermersdorf eingemeindet. Mit der Gemeinde Gornau besteht die Verwaltungs-gemeinschaft Zschopau, in der rund 14.000 Einwohner leben. Die Museen der Stadt konzentrieren sich auf das fast vollständig restaurierte Schloss Wildeck in der Altstadt.
Neben einem Grüngürtel, der die Altstadt umgibt, befinden direkt im Stadtzentrum die sogenannten „Anlagen“. Um Schloss Wildeck wurde ein Barockgarten angelegt, der einen Rundweg um das Schloss erlaubt. Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute B174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Autobahnen 4 und 72 angebunden. Zschopau besitzt auch 2 Stationen der Erzgebirgsbahn.

In Zschopau befinden sich folgende Bildungseinrichtungen 2 Grundschulen, 2 Oberschulen, Gymnasium Zschopau, Berufsschulzentrum und eine weitere private Ausbildungsinstitutionen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ÖPNV befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Verschiedene Parkanlagen in der Stadt, sowie die Nähe zu Wald- und Wiesenbereichen bietet Ihnen viele Spaziermöglichkeiten. Der Ort Zschopau verfügt über ein lebendiges Vereinsleben und umfangreichen kulturellen Angeboten. Das Stadtzentrum vom Zschopau befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eingangsbereich EGEingangsbereich EG
LadenlokalLadenlokal
Aufenthaltsraum LadenlokalAufenthaltsraum Ladenlokal
ProduktionsraumProduktionsraum
Karte
09405 Zschopau
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Sonstiges

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Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/363.html
28.11.2022

Produktionsraum 2Produktionsraum 2
ehemalige Kühlräumeehemalige Kühlräume
Treppe zum 1. OGTreppe zum 1. OG
Aufgangsbereich 1. OGAufgangsbereich 1. OG

Haben Sie Interesse?

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