Straßenansicht
Diele Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Wohnen Erdgeschoss
Tageslichtbad Dachgeschoss
Tageslichtbad Dachgeschoss
Diele Dachgeschoss
Diele Dachgeschoss
Gebäuderückseite
Nebengebäude I
Garten
Nebengebäude II -innen-
Garage

Besondere Immobilie in Rüdersdorf bei Berlin. Einfamilienhaus bietet viel Platz für Kreativität.

15562 Rüdersdorf bei Berlin
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Kaufpreis:1.500.000 €
Provision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart)
Objektart:Haus
Objektnummer:MTGS222801
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:300 m2
Grundstücksfläche:1913 m2
Baujahr:1902
FliesenTeppichLaminat

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ Eine ganz besondere Immobilie bietet Ihnen viel Platz für Kreativität im Umland von Berlin +++

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, welches um 1902 in massiver Bauweise errichtet wurde, und zwei große Nebengebäude. Historisch betrachtet handelt es sich hier um einen ehemaligen Dreiseitenhof.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und gelangen direkt in einen geräumigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss stehen Ihnen dann ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten, Küche und das erste Tageslichtbad zur Verfügung. Weiterhin ist noch der Heizungsraum im Erdgeschoss untergebracht. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein großer Flur, von dem aus Sie Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sowie das zweite Tageslichtbad erreichen.
Auf ca. 300 m² Gesamtwohnfläche (inklusive Zimmer über der Garage) können Sie sich frei entfalten und ein ganz besonderes Wohnerlebnis genießen. In den Jahren 2004 und 2012 fanden umfangreiche Sanierungen dieses bemerkenswerten Hauses statt.

Die am Haus angrenzende Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Autos, sondern verfügt auch noch über ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss und ein geräumiges Zimmer im Dachgeschoss. Der Zugang kann sowohl separat von außen als auch vom Haus erfolgen.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei große Nebengebäude, die zusätzliches Potential bieten. Lagerflächen, Werkstatt, weitere Stellplätze oder sogar ein Um- und Ausbau zu Wohnzwecken (behördliche Genehmigungen vorausgesetzt). Alles ist möglich. Auf den Dächern wurde eine Photovoltaikanlage errichtet, die eine Leistung von rund 45.000 kwh hat. Hier können jährliche Einnahmen von ca. 20.000,- Euro generiert werden. Der Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2030.

Zögern Sie nicht länger und sichern sich Ihren Traum von einem ganz besonderen Wohnen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
Diele ErdgeschossDiele Erdgeschoss
Küche ErdgeschossKüche Erdgeschoss
Wohnen ErdgeschossWohnen Erdgeschoss

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- teilunterkellert
- Baujahr um 1902
- umfangreiche Sanierungen 2002 und 2012
- ca. 300 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer plus 1 (Studio über der Garage)
- 3 Bäder (Bad im Dachgeschoss mit Bidet)
- großzügige Raumaufteilung
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Doppelgarage
- 2 große Nebengebäude zur individuellen Nutzung
- Photovoltaikanlage
- großes Grundstück mit 1913 m²

Lage

Die beschauliche Kleinstadt Rüdersdorf mit ihren knapp 16000 Einwohnern und vier Ortsteilen liegt ca. 30 km östlich von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Hier finden Sie alles was es zum attraktiven Wohnen braucht. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufseinrichtungen, ärztliche Versorgung, Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und Natur. Freizeit- und Kultureinrichtungen runden das Ganze ab. Und wer den Trubel der Hauptstadtmetropole sucht, ist aufgrund der sehr guten Verkehrsinfrastruktur schnell im Zentrum von Berlin.
Tageslichtbad DachgeschossTageslichtbad Dachgeschoss
Tageslichtbad DachgeschossTageslichtbad Dachgeschoss
Diele DachgeschossDiele Dachgeschoss
Diele DachgeschossDiele Dachgeschoss
Karte
15562 Rüdersdorf bei Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/347.html
28.11.2022

GebäuderückseiteGebäuderückseite
Nebengebäude INebengebäude I
GartenGarten
Nebengebäude II -innen-Nebengebäude II -innen-

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