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Treppenhaus
Dachboden
Heizung
Garagen
Elektro-Zähler
Garten
Hof Einfahrt

+++ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Lugau als Anlageobjekt +++

09385 Lugau/Erzgebirge
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Kaufpreis:329.000 €
Provision:5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:SMGS222749
Anzahl Zimmer:15
Wohnfläche:339.5 m2
Nutzfläche:399.6 m2
Grundstücksfläche:1623 m2
Baujahr:1908
FliesenDielenLinoleumAbstellraumGartennutzungDachboden5 Stellplätze

Energieausweis

gültig bis: 23.08.2032
Energieverbrauchkennwert: 132.50 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

Auf Sie wartet ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 340m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Garten, Nebengelass und 4 Garagen in Lugau.

Das 1908 erbaute und sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Stadt Lugau entfernt. Das Haus ist aktuell voll vermietet.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 22.000,-€.

Sind Sie neugierig geworden und möchten im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland diese Kapitalanlage erwerben? Sprechen Sie uns gerne an!

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
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Ausstattung

Wohnungsgrößen:
EG rechts: ca. 69,4 m², 3 Räume
EG links: ca. 48 m², 2 Räume
1. OG rechts: ca. 63,1 m², 3 Räume
1. OG links: ca. 48 m², 2 Räume
2. OG rechts: ca. 66 m², 3 Räume
2. OG links: ca. 45 m², 2 Räume
Alle Wohnungen verfügen neben den angegebenen Räumen über einen Flur, Küche, Bad, Bodenabteil, Kellerabteil, Gartenmitbenutzung.

Lage

Lugau liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Chemnitz und etwa 20 Kilometer nordöstlich von Zwickau am Nordrand des Erzgebirges. Der Großteil der Stadt befindet sich auf dem Höhenrücken zwischen dem Hegebach- und dem Würschnitztal. Etwa 6 km südlich von Lugau befindet sich die große Kreisstadt Stollberg/Erzgeb.
In der Umgebung grenzen folgende Städte und Gemeinden an Lugau:
Stadt Chemnitz OT Mittelbach
Stadt Oelsnitz/Erzgeb.
Stadt Oberlungwitz
Jahnsdorf
Niederdorf
Niederwürschnitz
Gersdorf

Bundesstraßen durch Lugau
B 180
Autobahnen in der Nähe
A 72 - Chemnitz - Zwickau - Plauen - Hof
Anschlussstelle Niederdorf ca. 5 km entfernt (über B 180 Richtung Stollberg)
A 4 - Dresden - Chemnitz - Erfurt - Eisenach
Anschlussstelle Hohenstein-Ernstthal ca. 10 km entfernt (über B 180 Richtung Oberlungwitz)
Schienenverkehr
Mitten in Lugau befindet sich das Bahnhofsgelände. Im Jahre 1858 wurde die Eisenbahnstrecke von Lugau nach Wüstenbrand (und weiter nach Chemnitz) ihrer Bestimmung übergeben. 1879 wurde eine Verbindung zur neu gebauten Strecke St.Egidien - Oelsnitz - Stollberg erbaut.
TreppenhausTreppenhaus
DachbodenDachboden
HeizungHeizung
GaragenGaragen
Karte
09385 Lugau/Erzgebirge
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/346.html
28.11.2022

Elektro-ZählerElektro-Zähler
GartenGarten
Hof EinfahrtHof Einfahrt

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