Gebäudeansicht - Terrasse
Luftbild 1
Luftbild 2
Gebäudeansicht - Eingangsbereich
Vorraum - Eingangsbereich
Gäste - Bad
Flur - Treppenhaus
Küche
Küche (2)
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Kinderzimmer 1 - EG
Terrasse in Südausrichtung
Grillecke mit Pergola
Schlafzimmer - OG
Kinderzimmer 2 - OG
Kinderzimmer 3 - OG
Hauptbad - OG
Kellergeschoss
Doppelgarage
Dachboden

**Warum NEU bauen?!** Junges Einfamilienhaus mit Solar- und PV-Anlage in Lichtenau - Garnsdorf

09244 Lichtenau / Garnsdorf
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:428.000 €
Provision:3,57% inkl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:TMGS222777
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:137 m2
Grundstücksfläche:905 m2
Baujahr:2015
Zustand:neuwertig
FliesenLaminatAbstellraumTerrasseKabel Sat TVWasch-/TrockenraumFahrradraumDachboden4 Stellplätze

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses neuwertige Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Lichtenau / Ortsteil Garnsdorf zum Verkauf an. +++

Das Gebäude wurde 2015 auf Niedrigenergiestandart massiv erbaut und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche 5 Zimmer.

Vom Eingang im Erdgeschoss betritt man, über einen Vorraum mit angrenzendem Gäste-Bad, den Flur mit Treppenhaus. Von hier gelangt man in die Küche und das großzügige Wohn- / Esszimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls den Zugang zur großzügigen Terrasse in Südausrichtung.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungs- / Technikraum, einem Vorratsraum, einem WC und dem Haushaltsraum mit separaten Außenzugang. Die großzügige Doppelgarage hat ausreichend Platz für 2 große Pkw und weiterer Nutzfläche.

Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befindet sich eine Grillecke mit Pergola, ein Gewächshaus nebst Beetfläche und ein Holzlager.

Sind Sie neugierig geworden? Sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Tommy Mittelbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de
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Gebäudeansicht - EingangsbereichGebäudeansicht - Eingangsbereich

Ausstattung

- Baujahr 2015
- 5 Zimmer
- PV-Anlage zur Stromspeicherung und Einspeisung
- Solaranlage für Warmwasser
- Hybridheizung für Pallets & Holz
- 1 Haupt-Bad mit WC, Wanne und Dusche
- 1 Gäste Bad mit WC und Dusche
- 1 separates WC im Kellergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Haupt-Bad
- Wohnzimmer mit offenem Essbereich
- großzügige Terrasse in Südausrichtung
- 2 große Garagenstellplätze
- E-Auto - Wallbox in der Garage
- ruhige Siedlungslage

Lage

Garnsdorf ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Lichtenau im Landkreis Mittelsachsen. Am 1. Januar 1994 wurde der Ort in die Gemeinde Auerswalde eingegliedert, die am 11. September 2000 in Lichtenau umbenannt wurde.

Garnsdorf wird am Westrand durch die im Chemnitztal verlaufende Bundesstraße 107 berührt. Auf dem gegenüber liegenden Ufer der Chemnitz verlief zwischen 1902 und 2002 die Bahnstrecke Wechselburg–Küchwald (Chemnitztalbahn), auf deren Trasse der Chemnitztalradweg entstand. In der Nähe von Gransdorf befand sich der Bahnhof Auerswalde-Köthensdorf.
Vorraum - EingangsbereichVorraum - Eingangsbereich
Gäste - BadGäste - Bad
Flur - TreppenhausFlur - Treppenhaus
KücheKüche
Karte
09244 Lichtenau / Garnsdorf
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/341.html
06.10.2022

Küche (2)Küche (2)
WohnzimmerWohnzimmer
Wohn- und EsszimmerWohn- und Esszimmer
Kinderzimmer 1 - EGKinderzimmer 1 - EG

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