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Doppelhaushälfte 1
Doppelhaushälfte 1 mit Garten
Doppelhaushälfte 2
Doppelhaushälfte 2 mit Garten
Doppelhaushälfte 2 mit Carport
Nebengelass DHH 1
Nebengelass DHH 2
Einfahrt

* 2 Häuser - 1 Preis! * Zwei Doppelhaushälften mit jeweils einem Nebengelass in Oederan

09569 Oederan / Breitenau
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:499.500 €
Provision:5,95% inkl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:TMGS222764
Anzahl Zimmer:10
Wohnfläche:235 m2
Nutzfläche:425 m2
Grundstücksfläche:2353 m2
Baujahr:2011
Zustand:teilw. vollsaniert
DuscheWanneBad mit FensterFliesenSTEINTeppichLaminatAbstellraumKabel Sat TVWasch-/TrockenraumFahrradraumDachboden

Energieausweis

gültig bis: 07.02.2032
Energieverbrauchkennwert: 47.30 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: OEL
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese beiden gepflegten Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Oederan zum Verkauf an. +++

Bei dem ersten Objekt handelt es sich um eine 2011 auf den bestehenden Grundmauern neu erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 2 Etagen. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet somit weiteres Potential.
- Aktuell ist diese Haushälfte vermietet. Ein Auszug der Mieter durch Verkauf ist natürlich möglich und angedacht.

Die zweite Haushälfte wurde im Jahr 1987 errichtet und seitdem regelmäßig Modernisierungen und Renovierungen unterzogen. Dieses Gebäude bietet auf 2 Etagen ca. 105 m² Wohnfläche. Auch hier ist das Dachgeschoss bereits zum Ausbau als Wohnfläche vorbereitet.
- Die Haushälfte wird derzeit per Kurzzeitmiete als Montage-Wohnung angeboten und ist daher nach Übernahme sofort bezugsfertig.

Beide Haushälften sind bereits Flustück-Seitig voneinander getrennt. Jedem Objekt ist ein Nebengelass zugeordnet, welches als Garage / Abstellraum genutzt werden kann. Zusätzlich ist in beiden Objekten eine Garage vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Fotos der Wohnungen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter hier nicht veröffentlichen.

Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!
Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Tommy Mittelbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de
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Ausstattung

- 2 Doppelhaushälften
- 2 Nebengelasse
- Baujahre 1987 & 2011
- Grundstücksgrößen 1.140m² & 1.213m²
- Flurstücke dem jeweiligen Objekt zugeordnet und geteilt
- Ölheizung

Lage

Oederan ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen.

Die Stadt Oederan liegt auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg am Nordrand des Erzgebirges. Durch die Stadt fließt der Hetzbach, ein Nebenfluss der Flöha.

Oederan hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Dresden–Werda. Dieser wird im Stundentakt von der RB-Linie 30 Dresden–Zwickau bedient.
Chemnitz Hbf erreicht man in 20 Minuten, Dresden Hbf in 59 Minuten und Zwickau Hbf in 70 Minuten.

Außerdem verläuft die Bundesstraße 173 durch Oederan, über welche man in westlicher Richtung Chemnitz (22 km), sowie in östlicher Richtung Freiberg (15 km) und Dresden (50 km) erreicht. Über die Autobahn A 4, Abfahrten Hainichen oder Frankenberg/Sa., erreicht man die Stadt innerhalb einer halben Stunde.
Doppelhaushälfte 1Doppelhaushälfte 1
Doppelhaushälfte 1 mit GartenDoppelhaushälfte 1 mit Garten
Doppelhaushälfte 2Doppelhaushälfte 2
Doppelhaushälfte 2 mit GartenDoppelhaushälfte 2 mit Garten
Karte
09569 Oederan / Breitenau
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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/321.html
06.10.2022

Doppelhaushälfte 2 mit CarportDoppelhaushälfte 2 mit Carport
Nebengelass DHH 1Nebengelass DHH 1
Nebengelass DHH 2Nebengelass DHH 2
EinfahrtEinfahrt

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