+++ 2 Einfamilienhäuser in einem Anwesen - Generationenwohnen +++

Kaufpreis:	550.000 €
Provision:	3,57%
Objektart:	Haus
Objektnummer:	SMGS222721

Anzahl Zimmer:	10
Wohnfläche:	265 m²
Nutzfläche:	175.5 m²
Grundstücksfläche:	815 m²
Baujahr:	1995
Zustand:	gepflegt

EBKFliesenTeppichLaminatTerrasseGartennutzungKabel Sat TVWasch-/TrockenraumDachbodenWintergarten6 Stellplätze

Energieausweis

gültig bis: 02.12.2028
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese 2 gepflegten nebeneinanderstehenden Einfamilienhäuser an. +++

Zum Verkauf stehen 2 Einfamilienhäuser, separat mit eigenen Zugängen. Der Verkauf erfolgt nur zusammenhängend, da die Medienversorgung von Haus 1 kommt. Das ca. 1900 errichtete Haupthaus wurde von 1995 - 1999 kernsaniert. Der Neubau des Flachbaus erfolgte 2002.

Ideal für zwei Familien, Generationen Wohnen oder kombiniert für privat wohnen und parallel vermieten oder auch als Kapitalanlage. Die Nutzung ist auch als Wohn- und Geschäftshaus denkbar.

Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!
Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Melzer
Telefon: 0371 240890 88
s.melzer@viveto-immobilien.de

Vorderansicht

Straßenansicht

Garage

Ausstattung

Haus 1: ca. 126m², komplett entkernt und saniert von 1995-1999, voll unterkellert, überdachte Terrasse mit Gartenkamin, Photovoltaik Anlage
EG:
Wohnzimmer ca. 28m²
Küche ca. 9m² incl. Einbauküche
Schlafzimmer ca. 12,5m²
Bad ca. 9m²

OG:
1 Bad ca. 6m²
1 Zimmer ca.18m²
1 Zimmer ca.12m²
1 Zimmer ca. 6m²

Haus 2: ca. 145m², 2 Vollgeschosse, nicht unterkellert, Neubau 2002
UG:
Wohnzimmer ca. 24m²
Küche incl. Einbauküche ca. 16m²
Schlafzimmer ca. 14m²
Bad ca. 9m²
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten
alle Zimmer mit Heizkörpern und teilweise Fußbodenheizung

OG:
1 Zimmer ca. 16m²
1 Zimmer (Wohnküche incl. Einbauküche) ca. 26m²
1 Zimmer ca. 12m²,
Bad ca.12m²
Abstellraum ca. 2m²
Flur ca. 12m²

Sonstiges:
4 Stellplätze für PKW mit eigener Zufahrt
Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und eigener Zufahrt
Photovoltaikanlage mit ca. 9KWp - Einspeisevergütung bis 2027 garantiert
Glasfaseranschluss
vollbiologische Kläranlage, deshalb keine Abwasser- und Niederschlagsgebühren
Haus 2 wird teilmöbliert abgegeben
Grundstück ist komplett

Lage

Die Stadt Oberlungwitz liegt im Osten des Landkreises Zwickau in Sachsen. Sie grenzt im Norden an die Stadt Hohenstein-Ernstthal, im Osten an die Stadt Chemnitz, im Süden an die Stadt Lugau sowie im Westen an die Gemeinden Gersdorf und Bernsdorf. Durch die B 173 ist Oberlungwitz an die Städte Chemnitz und Zwickau angebunden. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die A4 und A72.Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Hinteransicht

Eingangsbereich

Küche

Wohnzimmer

Karte
09355 Gersdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/308.html
18.08.2022

Schlafzimmer