Straßenansicht
Flur Wohnhaus
Küche WE Obergeschoss
Bad WE Obergeschoss
Küche WE Obergeschoss
Kind Dachgeschoss
Wohnen Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
ehemalige Fleischerei
ehemalige Fleischerei
ehemalig Fleischerei
Elektroinstallation
Elektroinstallation
Blick vom Balkon auf das Nebengebäude
Giebelseite Nebengebäude
Treppenhaus Nebengebäude
Küche/Bad Nebengebäude
Büro Nebengebäude
Büro Nebengebäude
Werkstatt Nebengebäude
Werkstatt Nebengebäude
Garten
Gartenhaus
Lageplan

+++ Sie haben die Ideen und wir die passende Immobilie. Herzlich Willkommen in Neukirchen/Erz. +++

09221 Neukirchen/Erzgebirge
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Kaufpreis:164.000 €
Provision:5,95% inkl. gestzl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:MTGS222713
Anzahl Zimmer:10
Wohnfläche:200 m2
Nutzfläche:150 m2
Grundstücksfläche:1716 m2
Baujahr:1900
Zustand:teilsaniert

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Nebengebäuden in ruhiger Lage von Neukirchen/Erzgebirge zum Verkauf an. +++

Es gibt Menschen, die besondere Immobilien für besondere Bedürfnisse suchen. Genau eine solche Immobilie können wir Ihnen hiermit bieten.

Um 1900 wurde das Anwesen als 3-Seitenhof errichtet. Er besteht aus einem großen Wohnhaus mit angebauter Scheune und einem zweigeschossigen Nebengebäude. Einige Modernisierungen wurden in den 1990-er Jahren durchgeführt. Nun wartet das Anwesen auf kreative Ideen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Fleischerei genutzt wurde. Hier stehen ein Verkaufsraum mit zwei Schaufenstern, Aufenthaltsräume, Schlacht- und Kühlhaus, WC und Abstellräume zur Verfügung. Obergeschoss und Dachgeschoss bieten zwei Wohneinheiten. Eine Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Balkon, der einen schönen Blick über das Grundstück bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zweigeschossiges Nebengebäude. Dieses wurde bisher als Werkstatt und Büro genutzt und ist teilmodernisiert. Aufgrund der vorhandenen Möglichkeiten kann dieses Gebäude auch wohnwirtschaftlich genutzt werden.

Die am Wohnhaus angebaute 1,5 geschossige Scheune eignet sich ideal als Gerätehaus oder zur Kleintierhaltung, muss aber saniert werden.

Platz für Ihre Autos finden Sie in der großen Garage und auf dem Parkplatz neben dem Haus.

Zum Schluss darf auch der Bereich für alle Gartenfreunde nicht fehlen. Das Grundstück bietet Ihnen noch viel Grün zur individuellen Gestaltung und zur Entspannung. Ein Gartenhaus ist bereits vorhanden.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
Flur WohnhausFlur Wohnhaus
Küche WE ObergeschossKüche WE Obergeschoss
Bad WE ObergeschossBad WE Obergeschoss

Ausstattung

- ehemaliger 3-Seitenhof
- massive Bauweise
- kein Denkmalschutz
- großes Schiebetor zum Innenhof
- freistehend
- Teilsaniert
- teilweise neue Kunststoffthermofenster mit Rollläden
- Gas-Etagenheizungen
- teilweise neue Elektroinstallationen
- teilweise neue Wasserinstallationen
- zuletzt als Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit genutzt
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 150 m² Nutzfläche inkl. ehemaligem Schlacht- und Kühlhaus
- Balkon
- zweigeschossiges Nebengebäude mit Werkstatt und Büro, Massivbauweise
- Garage
- Pkw-Stellplätze im Freien
- Schuppen
- großes Grundstück mit über 1700 m²
- Gartenhaus
- ruhige Lage

Lage

Die Gemeinde Neukirchen im Erzgebirge mit Ihren ca. 7.000 Einwohnern grenzt direkt an die Stadt Chemnitz. Aufgrund der sehr guten Lage und ausgebauten Verkehrsinfrastruktur erreichen Sie das Stadtzentrum von Chemnitz und die Anschlussstelle an die Bundesautobahn 72 in wenigen Kilometern. Auch ist die Gemeinde aufgrund ihres breiten Freizeit- und Kulturangebot ein attraktiver Wohnstandort. Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufseinrichtungen, Schulen und Kindergarten sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Küche WE ObergeschossKüche WE Obergeschoss
Kind DachgeschossKind Dachgeschoss
Wohnen DachgeschossWohnen Dachgeschoss
Bad DachgeschossBad Dachgeschoss
Karte
09221 Neukirchen/Erzgebirge
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28.11.2022

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ElektroinstallationElektroinstallation

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