Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Gornau OT Dittmannsdorf sucht neuen Hausherrn

09573 Gornau/Erzgebirge / Dittmannsdorf
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Kaufpreis:	59.900 €
Provision:	4,76 % inklusive MwSt.
Objektart:	Haus
Objektnummer:	JHGS222625

Anzahl Zimmer:	3
Wohnfläche:	87 m²
Grundstücksfläche:	1433 m²
Baujahr:	1958
Zustand:	teilw. renovierungsbedürftig

WanneBad mit FensterTeppichLinoleumAbstellraumTerrasseGartennutzungDachbodenStellplatz

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

--- Eine schöne Doppelhälfte in beliebter Lage in Gornau-Dittmannsdorf wartet auf Sie! ---

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1958 errichtet und in 1996 renoviert, zeitgleich erfolgte der Einbau einer Öl-Heizung.

Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², einem sehr großzügigen Gartenbereich, eine Garage und einem massiven Nebengebäude.
Das Haus verfügt über zwei Geschosse mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine Garage, die Heizung und zwei kleine Nutzräume.
Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine solide Steintreppe. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Räume, so befinden sich hier ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit WC, ein im Flur integriertes Bad, sowie eine Küche. Weiter geht es über eine weitere Holztreppe zum Dachbereich. Hier gibt es neben einem Wäscheboden noch einen einfach ausgebauter Raum, der ehemals als Kinderzimmer genutzt wurde. Der Verkauf des Hauses erfolgt ohne Möbel.

Zu beachten ist, dass das Gebäude in weiten Bereichen sanierungsbedürftig ist, aktuell befinden sich die Räume in einem einfachen Zustand.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de

Hausansicht vorn

Einfahrt

Hausansicht seitlich

Ausstattung

- erbaut 1958
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Öl-Zentralheizung
- teilausgebautes Dachgeschoss
- Garage im Haus
- massives Nebengebäude
- großzügige Grünfläche
- Naturnähe

Lage

Die Gemeinde Gornau liegt auf einer Hochfläche westlich der Zschopau und östlich des Bergrückens Dittersdorfer Höhe (554 m). Der höchste Punkt des Ortes ist die Götzhöhe mit 493 m zwischen den Ortsteilen, der tiefste Punkt ist das Zschopautal mit 290 m im Ortsteil Witzschdorf. Der Ortsteil Gornau-Dittmannsdorf, ist ein Waldhufendorf, liegt nördlich von Gornau im Tal des Dittmannsdorfer Baches.

Die ländliche Umgebung von Gornau-Dittmansdorf und des Erzgebirges bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung, sportlichen Betätigung und Freizeitgestaltung. Attraktive Ausflugsziele wie die Augustusburg, das Greifensteingebiet sowie der Kurort Seiffen sind gut zu erreichen.

Eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, wie Grund- und Oberschule, Gymnasien, Kindergarten, Arztpraxen, ein Krankenhaus und gastronomischer Betriebe befinden sich in der Nähe. Der Ort ist an das Verkehrsnetz des ÖPNV angeschlossen. Mit dem PKW erreichen Sie das nächste Mittelzentrum-Chemnitz in ca. 10 Minuten. Die Entfernung zur nächst größeren Stadt Zschopau beträgt ca. 4 Km.

Eingangsbereich

Treppe zur Wohnung

Flur

Küche

Karte
09573 Gornau/Erzgebirge / Dittmannsdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.

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22.03.2023

Wohnzimmer