FliesenTeppichAbstellraumGartennutzungKabel Sat TVFahrradraumDachboden15 Stellplätze
Energieausweis
Baujahr:
Objektbeschreibung
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Auf Sie wartet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche, 2 Gewerbeeinheiten sowie einem großzügigen Garten, Nebengelass und 15 Parkplätzen in Großrückerswalde.
Das 1904 erbaute und kernsanierte Mehrfamilienhausbefindet befindet sich im Oberdorf der Gemeinde. Insgesamt sind 5 der 6 Wohnungen vermietet. Eine Wohneinheit wird als Ferienwohnung genutzt, kann zukünftig aber auch als Mietwohnung genutzt werden. Von den beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß des Hauses kann die aktuell leer stehende Einheit als Geschäftsraum, Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 22.450,-€. Durch Neuvermietung der beiden leerstehenden Einheiten ergibt sich eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 30.000,00-€.
Sind Sie neugierig geworden und möchten im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland diese Kapitalanlage erwerben? Sprechen Sie uns gerne an!
Herr Sven Melzer
Telefon: 0371 240890 88
s.melzer@viveto-immobilien.de
Vorderansicht
Luftbild 3
Garten 2
Ausstattung
Gewerbeeinheit EG link: ca. 40 m² Gewerbeeinheit EG rechts: ca. 100 m² WE 1.OG links: ca. 70 m² WE 1.OG mitte: ca. 110 m² WE 1.OG rechts: ca. 40 m² (Ferienwohnung) WE 2. OG links: ca. 46 m² WE 2. OG mitte: ca. 70 m² WE 2. OG rechts: ca. 70 m²
Lage
Großrückerswalde liegt 34 Kilometer südöstlich von Chemnitz. Nachbargemeinde im Osten ist Marienberg, im Süden Mildenau und im Westen Thermalbad Wiesenbad. Im Nordwesten ist die Stadt Wolkenstein Nachbargemeinde.
Finden Sie in Großrückerswalde, in einer wunderschönen Landschaft, Ihren privaten Ruhepol und geben Sie Ihrer Familie ein Zuhause! Ein ausgezeichnetes Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche, ein vielfältiges kulturelles und soziales Umfeld, in dem man sich gesellschaftlich engagieren und Freunde finden kann, ein aktives Vereinsleben, Arbeits –und Ausbildungsmöglichkeiten, günstige Lebenshaltungskosten, eine idyllische Lage und gleichzeitig eine exzellente Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte – das sind nur einige der Faktoren, die diesen Ort so attraktiv machen.
Garten 3
Hof
Garten
Gewerbeeinheit 1
Karte
09518 Großrückerswalde Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Sonstiges
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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.