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Vorderansicht
Luftbild 3
Garten 2
Garten 3
Hof
Garten
Gewerbeeinheit 1
Gewerbeeinheit 2 vorn
Gewerbeeinheit 2
Treppenhaus
Hausflur
FeWo Flur
FeWo Küche
FeWo Bad
FeWo SZ
Parkplatz
viveto Immobilien
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+++Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten, Ferienwohnung und Nebengelass+++

09518 Großrückerswalde
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:389.000 €
Provision:5,95%
Objektart:Haus
Objektnummer:SMGS222701
Wohnfläche:405 m2
Nutzfläche:120 m2
Grundstücksfläche:1450 m2
Baujahr:1904
Zustand:gepflegt
FliesenTeppichAbstellraumGartennutzungKabel Sat TVFahrradraumDachboden15 Stellplätze

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer +++

Auf Sie wartet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche, 2 Gewerbeeinheiten sowie einem großzügigen Garten, Nebengelass und 15 Parkplätzen in Großrückerswalde.

Das 1904 erbaute und kernsanierte Mehrfamilienhausbefindet befindet sich im Oberdorf der Gemeinde. Insgesamt sind 5 der 6 Wohnungen vermietet. Eine Wohneinheit wird als Ferienwohnung genutzt, kann zukünftig aber auch als Mietwohnung genutzt werden. Von den beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß des Hauses kann die aktuell leer stehende Einheit als Geschäftsraum, Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 22.450,-€. Durch Neuvermietung der beiden leerstehenden Einheiten ergibt sich eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 30.000,00-€.

Sind Sie neugierig geworden und möchten im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland diese Kapitalanlage erwerben? Sprechen Sie uns gerne an!

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Melzer
Telefon: 0371 240890 88
s.melzer@viveto-immobilien.de
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Luftbild 3Luftbild 3
Garten 2Garten 2

Ausstattung

Gewerbeeinheit EG link: ca. 40 m²
Gewerbeeinheit EG rechts: ca. 100 m²
WE 1.OG links: ca. 70 m²
WE 1.OG mitte: ca. 110 m²
WE 1.OG rechts: ca. 40 m² (Ferienwohnung)
WE 2. OG links: ca. 46 m²
WE 2. OG mitte: ca. 70 m²
WE 2. OG rechts: ca. 70 m²

Lage

Großrückerswalde liegt 34 Kilometer südöstlich von Chemnitz. Nachbargemeinde im Osten ist Marienberg, im Süden Mildenau und im Westen Thermalbad Wiesenbad. Im Nordwesten ist die Stadt Wolkenstein Nachbargemeinde.

Finden Sie in Großrückerswalde, in einer wunderschönen Landschaft, Ihren privaten Ruhepol und geben Sie Ihrer Familie ein Zuhause! Ein ausgezeichnetes Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche, ein vielfältiges kulturelles und soziales Umfeld, in dem man sich gesellschaftlich engagieren und Freunde finden kann, ein aktives Vereinsleben, Arbeits –und Ausbildungsmöglichkeiten, günstige Lebenshaltungskosten, eine idyllische Lage und gleichzeitig eine exzellente Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte – das sind nur einige der Faktoren, die diesen Ort so attraktiv machen.
Garten 3Garten 3
HofHof
GartenGarten
Gewerbeeinheit 1Gewerbeeinheit 1
Karte
09518 Großrückerswalde
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/303.html
18.08.2022

Gewerbeeinheit 2 vornGewerbeeinheit 2 vorn
Gewerbeeinheit 2Gewerbeeinheit 2
TreppenhausTreppenhaus
HausflurHausflur

Haben Sie Interesse?

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