Vorderansicht
Treppenhaus
Büro EG
Büro EG WC
Hobbyraum EG
Flur WE DG
Küche WE DG
Küche WE DG
Essbereich WE DG
Wohnen WE DG
Bad WE DG
Bad WE DG
Zimmer WE DG
Dachboden
Heizung
Waschraum
Hobbyraum Untergeschoss
Hobbyraum Untergeschoss
Werkstatt Untergeschoss
Eingang
Ansicht Giebelseite
Gartenhaus
Gartenblick
Pavillon/Grünfläche
Detailansicht Pavillon
überdachter Wäscheplatz

+++ Großzügiges Haus zur individuellen Nutzung in der Bergstadt Schneeberg +++

08289 Schneeberg / Neustädtel
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:344.000 €
Provision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem Kaufpreis
Objektart:Haus
Objektnummer:MTGS222710
Anzahl Zimmer:11
Wohnfläche:200 m2
Nutzfläche:155 m2
Grundstücksfläche:1170 m2
Baujahr:1898
Zustand:teilw. vollsaniert
Terrasse

Energieausweis

gültig bis: 09.06.2032
Energieverbrauchkennwert: 212.00 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - wenn ein Haus Ihr Zuhause wird und dabei keine Wünsche offen lässt +++

Zum Verkauf steht ein Raumwunder im Ortsteil Neustädtel der Bergstadt Schneeberg.Um diese Immobilie zu beschreiben reicht der Platz leider nicht aus. Dieses Haus muss man erleben.
Erbaut wurde das Haus um 1898 in massiver Bauweise mit Unterkellerung. Nach 1990 fanden umfangreiche Sanierungen statt sowie bis zum heutigen Tag regelmäßige Instandsetzungen und Instandhaltungen. Der neue Eigentümer kann sofort einziehen und ein besonderes Wohnerlebnis genießen. Im Ober- und Dachgeschoss steht dabei eine großzügige Maisonettewohnung zur Eigennutzung zur Verfügung. Die aktuell im Erdgeschoss befindliche Büroeinheit mit 3 Räumen und WC kann zudem wohnwirtschaftlich genutzt werden. Ein weiterer Raum wird momentan als Hobbyraum genutzt. Die vorhandene 1-Zimmer-Wohnung ist seit langem solide vermietet und bietet einen kleinen Mietertrag. Bis auf die vermietetet Wohnung stehen dem neuen Eigentümer ca. 319 m² Wohn- und Nutzfläche mit vielen Highlights zur Verfügung. Um nur ein paar zu erwähnen sei das gemütliche Gartenhaus und der überdachte Pavillon erwähnt.
Wobei der Männer- und Jungentraum sich wohl im Natursteinkeller befindet. Hier ist eine große Autorennbahn entstanden, die wohl im privaten Bereich seines Gleichen sucht.

Das Flurstück umfasst eine Größe von insgesamt 1170 m² und wurde nach dem Wohnungseigentümergesetz aufgeteilt. Sie erwerben einen Miteigentumsanteil von 661/1000 inklusive Sondereigentum und Sondernutzungsrecht.

An dieser Stelle neigt sich der Platz zur Beschreibung so langsam dem Ende. Also zögern Sie nicht länger und senden Sie uns am besten direkt Ihre Anfrage um alles Details zu diesem besonderen Haus zu erfahren.

Wir freuen uns darauf!

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
TreppenhausTreppenhaus
Büro EGBüro EG
Büro EG WCBüro EG WC

Ausstattung

- freistehend, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1898, kein Denkmalschutz
- unterkellert (Werkstatt, Heiz- und Waschraum mit WC)
- weiteres "Spielparadies" im Untergeschoss (Autorennbahn)
- umfangreich saniert
- guter Zustand
- regelmäßig instandgesetzt und instandgehalten
- 1 Wohnung mit 1-Zimmer, ca. 36 m² Wohnfläche langfristig vermietet
- Mieteinnahmen ca. 1.833,- Euro p.a.
- Büroeinheit eigengenutzt (3-Zimmer mit WC)
- Hobbyräume / Abstellräume im Erdgeschoss
- Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss (wird nach Verkauf frei)
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum
- liebevoll angelegte und gepflegte Außenanlagen
- Gartenhaus
- terrassenartige Gartengestaltung, Hanglage
- überdachter Pavillon
- überdachter Trockenplatz für Wäsche
- Garage in unmittelbarer Nähe kann bei Bedarf gepachtet werden

Lage

Die Bergstadt Schneeberg ist eine Stadt im Erzgebirgskreis des Freistaates Sachsen. Geografisch liegt Schneeberg im Westerzgebirge. Das Erzgebirge – eine Region mit Tradition und Zukunft – ist die größte zusammenhängende Tourismusregion Sachsens und gleichzeitig das am dichtesten besiedelte Mittelgebirge Europas. Die Einwohnerzahl der Stadt mit Ihren Ortsteilen beträgt ca. 15.700. Bauliche Sehenswürdigkeiten sind die St. Wolfgangskirche, dass neogotische Rathaus, diverse Barockbauten und bergbauliche Denkmäler. Das Haus liegt im Stadtteil Neustädtel. Die Bundesstraße 93 und die Bundesstraße 169 sind schnell zu erreichen. Die Entfernungen zu den nächst größeren Städten sind Aue 6 km, Zwickau 21 km, Chemnitz 39 km und Plauen 48 km. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in geringer Entfernung bzw. sind fußläufig erreichbar.
Hobbyraum EGHobbyraum EG
Flur WE DGFlur WE DG
Küche WE DGKüche WE DG
Küche WE DGKüche WE DG
Karte
08289 Schneeberg / Neustädtel
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/301.html
18.08.2022

Essbereich WE DGEssbereich WE DG
Wohnen WE DGWohnen WE DG
Bad WE DGBad WE DG
Bad WE DGBad WE DG

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