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Flur EG
Schlafen EG
Duschbad EG
Flur OG
Küche OG
Wohnen EG
Bad OG
Heizung
Garten
Garten
Nebengebäude

+++ Gemütliches Stadthaus/Reihenmittelhaus mit Garten in zentrumsnaher Lage von Dahlen +++

04774 Dahlen
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Kaufpreis:30.000 €
Provision:Fix 2.975,- Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:MTGS222706
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:95 m2
Grundstücksfläche:410 m2
Baujahr:1900
Zustand:teilsaniert
EBKTerrasseDachboden

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Nordsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses gemütliche Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Dahlen zum Kauf an. +++

Um 1900 wurde dieses gemütliche Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet. In den 1990-er Jahren fanden einige Modernisierungen statt. Diese beziehen sich auf die Neueindeckung des Daches, den Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die Neugestaltung der Badezimmer sowie die Anbindung des Abwassers an den öffentlichen Mischwasserkanal. Weitere Sanierungen sind notwendig. Diese beziehen sich auf den Einbau neuer Fenster (aktuell doppeltverglaste Holzfenster, tlw. mit Rollläden) und die Erneuerung der Elektroinstallation. Ein Einzug ist aber nach dem Kauf möglich, so dass die Arbeiten auch nach und nach durchgeführt werden können.

Insgesamt stehen auf zwei Etagen 4-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca.95 m² sowie zwei Bäder zur Verfügung. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde mit Dusche ausgestattet und das Tageslichtbad im Obergeschoss mit einer Badewanne. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich noch ausgebaut werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Eine Dämmung ist im Zuge der Neueindeckung im Jahr 1994 bereits erfolgt.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zwei geschossiges Nebengebäude, welches für Werkstatt, Hobby oder ähnliches genutzt werden kann. Strom und Wasser sind vorhanden. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt.

Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet einen grünen Rückzugsraum mitten in der Stadt. Zudem ist noch ein überdachter Freisitz vorhanden. Entspannung garantiert.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
Flur EGFlur EG
Schlafen EGSchlafen EG
Duschbad EGDuschbad EG

Ausstattung

- um 1900 erbautes Reihenmittelhaus
- massive Bauweise mit einer Teilunterkellerung
- zwei Etagen mit 4-Zimmern und 2 Bädern
- ca. 95 m² Wohnfläche
- teilsaniert (Dach 1994, Heizung und Bäder 1999)
- Dachboden ausbaubar
- Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
- 410 m² Grundstück mit großem Nebengebäude und Terrasse
- schön angelegter Garten
- zentrumsnahe Lage

Lage

Die Heidestadt Dahlen mit ihren 9 Ortsteilen und rund 4400 Einwohnern liegt im Landkreis Nordsachsen des Freistaates Sachsen und wird als Tor zur Dahlener Heide bezeichnet. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Einkaufseinrichtungen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Aufgrund der Lage und dem großen Angebot an Freizeit- und Kulturangeboten ist die Stadt Dahlen ein attraktiver Wohnstandort. Die nächst größeren Städte wie Oschatz und Torgau sind über die Bundesstraße 6 sehr gut zu erreichen.
Flur OGFlur OG
Küche OGKüche OG
Wohnen EGWohnen EG
Bad OGBad OG
Karte
04774 Dahlen
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06.10.2022

HeizungHeizung
GartenGarten
GartenGarten
NebengebäudeNebengebäude

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