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Wohnzimmer
Wohnraum
Gebäudeansicht
Küche leer
Küche
Bad
Badewanne
Gäste WC
Balkon
Balkonausblick
Flur
Treppenhaus
Wäscheplatz
Hauseingang
Grundriss WE Nr. 8

Drei-Raum-Wohnung in Plauen /Vogtland

08527 Plauen / Haselbrunn
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:78.000 €
Provision:5,8% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnummer:MBGS19447
Wohnfläche:77.11 m2
Anzahl Zimmer:3
Baujahr:1934
Zustand:TEIL_VOLLSANIERT
Objektart:wohnung
BalkonKabel Sat TVStellplatz

Energieausweis

gültig bis: 23.04.2024
Energieverbrauchkennwert: 75.00 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung im 3. Obergeschoß befindet sich in Plauen im Stadtteil Haselbrunn. Das Mehrfamilienhaus wurde 2007/2008 nach den Vorgaben des Denkmalschutzes von Grund auf saniert. Sämtliche Leitungen wurden neu verlegt, die Fassade, die Treppenaufgänge neu gestaltet, die Sanitäranlagen komplett erneuert, die Heizungskörper und Heizungsanlage ausgetauscht und sämtliche Wände als Glattputz hergestellt. Auch die Kellerräume wurden umfassend saniert und es wurde durch einen Bodenaushub eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m im Keller erreicht.
Diese Wohnung ist langfristig vermietet und besticht durch eine gehobene Innenausstattung und helle geräumige Räume. Diese sind mit Laminat ausgestattet und die Badezimmer mit heller Keramik gefliest. Sie haben eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste WC. Der Balkon bietet Ihnen eine wundervolle Aussicht über das Tal. Im dazugehörigen Kellerraum hat man weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird daher als Anlageobjekt angeboten! Es wird eine Jahresnettokaltmiete von 4740,00 Euro erzielt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Dieses Objekt

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Anja Döhla
Telefon: 0174 9365385
a.doehla@viveto-immobilien.de
WohnraumWohnraum
GebäudeansichtGebäudeansicht
Küche leerKüche leer

Ausstattung

- Etagenwohnung 3. OG rechts
- ca. 77 m², 3-Räume
- Küche mit Zugang zum Balkon
- hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
- hochwertiges Laminat in allen Räumen
- Gäste WC
- Balkon
- eigenes Kellerabteil
- kein Aufzug
- Stellplatz außen
- Hausverwaltung
- Sanierung 2008

Lage

Der familienfreundliche Stadtteil besticht durch seine verkehrsgünstige Lage, sehr gute Infrastruktur und einem grünem Wohnumfeld. Wer in Haselbrunn wohnt findet alles, was er für das tägliche Leben benötigt, in fussläufiger Entfernung. Das Objekt liegt in grüner Umgebung. Der Markuskirchplatz und der 2. Plauener Stadtgarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls fußläufig erreicht man den Stadtpark Plauen, das Kulturzentrum Alte Kaffeerösterei und die Freizeitanlage Syratal.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Kaufland, Lidl oder Norma, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich nur kurz entfernt. Vor allem Familien freuen sich über das Freibad oder das Station. Für Sportfreunde gibt es den Sportpark oder das VFC Station. Für Naturfreunde bietet der angrenzende Wald Richtung Jößnitz zahlreiche Wandermöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel bringen jeden schnell von A nach B.
KücheKüche
BadBad
BadewanneBadewanne
Gäste WCGäste WC
Karte
08527 Plauen / Haselbrunn
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/3.html
29.10.2020

BalkonBalkon
BalkonausblickBalkonausblick
FlurFlur
TreppenhausTreppenhaus

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