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Lage

+++ Büchert 72 - Exklusives Wohnen nach hochwertiger Sanierung in ruhiger und naturnaher Lage +++

09392 Auerbach
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Kaufpreis:339.200 €
Objektart:Haus
Objektnummer:SMGS222672
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:132.5 m2
Grundstücksfläche:969 m2
Baujahr:1924
Zustand:teilw. vollsaniert
DuscheWanneBad mit FensterFliesenTerrasseGartennutzungWasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht notwendig

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus von der Stange? Dann ist das hier nicht Ihres! Wir, die Firma viveto-IMMOBILIEN, bieten Ihnen hier ein neu saniertes Reihenhaus nach WEG Recht und einer Fläche von 132,5 m² im denkmalgeschützten Ensemble der ehemaligen Esda-Siedlung in Auerbach im Erzgebirge, an.

Sie werden derzeit als Bestandteil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 24 Wohngebäuden liebevoll und im Auftrag des Erwerbers hochwertig saniert. Dabei entstehen moderne Häuser, die höchste Ansprüche erfüllen.

Mit Sanierung werden praktische und durchdachte Grundrisse umgesetzt. Die Umbaumaßnahmen werden von regionalen Firmen durchgeführt. Die Wohnräume erhalten einen hochwertigen strapazierfähigen Vinylboden. Die Böden in den Sanitärräumen werden mit einem attraktiven Fliesenbelag versehen.

Zu jeder Einheit gehört eine Terrasse, ein Carport und einen PKW Stellplatz im angrenzenden Bereich des Gartengrundstücks.

Der Erstbezug ist für Sommer 2023 geplant.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!

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Ihr Ansprechpartner Herr Tommy Mittelbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de
Ansicht Norden - Wirker 15Ansicht Norden - Wirker 15
3D-Visualisierung Erdgeschoss3D-Visualisierung Erdgeschoss
3D-Visualisierung Obergeschoss3D-Visualisierung Obergeschoss

Ausstattung

- Reihenendhaus nach WEG-Recht
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- modernes Wohnen im denkmalgeschützten Ensemble der Esda-Siedlung
- Fußbodenheizung
- helle und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung
- 3- Zimmer mit ca. 133 m² Wohnfläche
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Hobbyraum/Sommerküche im Unterküche
- überdachte Terrasse
- Garten
- Carport
- Pkw-Außenstellplatz
- ruhige und grüne Lage mit freiem Blick über Auerbach/Erzgebirge

Lage

Die Gemeinde Auerbach liegt im Erzgebirgskreis, 20 km südlich von Chemnitz, am Fuße des Erzgebirges, welches aufgrund seiner Bergbaugeschichte und seiner Traditionen gern auch "Silbernes Erzgebirge", "Weihnachtsland", "Spielzeugland" oder das "Land des Spitzenklöppelns und des Schnitzens" genannt wird.

Auerbach ist über Ortsstraßen mit der Bundesstraße 95 im Osten und der Bundesstraße 180 im nordwestlich gelegenen Nachbarort Gornsdorf verbunden und ist perfekt an die Region Chemnitz und an das Erzgebirge angebunden.

Die ländliche Umgebung von Auerbach und des Erzgebirges bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Auerbach hat eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, wie Grund- und Oberschule (Gymnasien in unmittelbarer Nachbarschaft), Kindergarten, Turnhallen mit Kegelbahn bzw. Sportplatz. Für eine sinnvolle Freizeitgestaltung sorgen auch Vereine und Verbände mit ihren vielfältigen Angeboten. Mehrere medizinischer Einrichtungen gewährleistet beste Betreuung. Der Ort ist an das Verkehrsnetz des ÖPNV angeschlossen.
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LageLage
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09392 Auerbach
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/296.html
28.11.2022

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