Ansicht Süden Wirker 23
Ansicht Norden Wirker 23
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3D-Visualisierung Erdgeschoss
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3D-Visualisierung Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Wohnfläche Wirker 23
Lage

+++ Büchert 72 - Denkmalgeschützte Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer +++

09392 Auerbach
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:498.814 €
Provision:provisionsfrei
Objektart:Haus
Objektnummer:JHGS222700
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:172.6 m2
Grundstücksfläche:969 m2
Baujahr:1924
TerrasseKabel Sat TV

Energieausweis

nicht notwendig

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Dresden, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland +++

Sie interessieren sich für die Kapitalanlage in denkmalgeschützten Immobilien? Wir, die Firma viveto-IMMOBILIEN, bieten Ihnen Eigentumswohnungen mit 80 bis 146 m² in denkmalgeschützten Immobilien an.

Die denkmalgeschützten Eigentumswohnungen befinden sich im idyllisch gelegenen Auerbach/Erzgebirge. Sie werden als Bestandteil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 24 Wohngebäuden von der E.I.S GmbH - Jahnsdorf liebevoll und im Auftrag der Erwerber hochwertig saniert. Dabei entstehen moderne Eigentumswohnungen, die als Bestandteil einer WEG zum Verkauf angeboten werden. Zu jeder Wohnung gibt es einen Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht.

Nach Sanierung verfügen die Wohnungen über praktische und durchdachte Grundrisse. Die Wohnräume erhalten einen hochwertigen strapazierfähigen Vinylboden. Die Böden in den Sanitärräumen werden mit einem attraktiven Fliesenbelag verlegt.

Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse und ein Carport mit zwei zusätzlichen Stellplätzen im angrenzenden Bereich des Gartengrundstücks.

Für das erste Halbjahr des Jahres 2023 gibt es noch freie Immobilien aus diesem Gebäudekomplex. Diese Immobilien verfügen über die Möglichkeit der erhöhten Denkmal-Abschreibung.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
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LageplanLageplan
3D-Visualisierung Erdgeschoss3D-Visualisierung Erdgeschoss

Ausstattung

- Denkmalgeschützte Eigentumswohnung direkt vom Bauträger
- liebevolle, denkmalschutzgerechte Kernsanierung
- Wohnfläche: ca. 173 m²
- Einliegerwohnung
- 1 Carports + 2 Stellflächen
- Gartenbereich
- Besichtigungs- und Notarservice
- Professionelle Haus- und Mieterverwaltung optional

Lage

Die Gemeinde Auerbach liegt im Erzgebirgskreis, 20 km südlich von Chemnitz, am Fuße des Erzgebirges, welches aufgrund seiner Bergbaugeschichte und seiner Traditionen gern auch "Silbernes Erzgebirge", "Weihnachtsland", "Spielzeugland" oder das "Land des Spitzenklöppelns und des Schnitzens" genannt wird.

Auerbach ist über Ortsstraßen mit der Bundesstraße 95 im Osten und der Bundesstraße 180 im nordwestlich gelegenen Nachbarort Gornsdorf verbunden und ist perfekt an die Region Chemnitz und an das Erzgebirge angebunden.

Die ländliche Umgebung von Auerbach und des Erzgebirges bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Auerbach hat eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, wie Grund- und Oberschule (Gymnasien in unmittelbarer Nachbarschaft), Kindergarten, Turnhallen mit Kegelbahn bzw. Sportplatz. Für eine sinnvolle Freizeitgestaltung sorgen auch Vereine und Verbände mit ihren vielfältigen Angeboten. Mehrere medizinischer Einrichtungen gewährleistet beste Betreuung. Der Ort ist an das Verkehrsnetz des ÖPNV angeschlossen.
3D-Visualisierung Obergeschoss3D-Visualisierung Obergeschoss
3D-Visualisierung Dachgeschoss3D-Visualisierung Dachgeschoss
Wohnfläche Wirker 23Wohnfläche Wirker 23
LageLage
Karte
09392 Auerbach
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28.11.2022

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