Eckhaus - Vorderansicht
Vorder-Seitenansicht
Vorderansicht Seitengebäude
Hinteransicht
Treppenhaus 1
Treppenhaus 2
Flur 1
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer 1
Kinderzimmer 1
Küche 1
Bad 1
Flur 2
Wohnzimmer 2
Schlafzimer 2
Küche mit Einbauküche 2
Bad 2
Gewerbe-Einheit 2
Gewerbe-Einheit 2 (2)
Keller 1
Keller 2

Für Kapitalanleger - 2 Mehrfamilienhäuser mit Steigerungspotenzial in Penig

09322 Penig
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:299.000 €
Provision:5,95% inkl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:TMGS222696
Wohnfläche:472 m2
Grundstücksfläche:360 m2
Baujahr:1880
Zustand:gepflegt
DuscheWanneEBKFliesenSTEINTeppichLaminatAbstellraum

Energieausweis

gültig bis: 16.12.2023
Energieverbrauchkennwert: 152.20 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

+++ Hier unser Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese beiden, direkt nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäuser, in Penig zum Verkauf an. +++

Beide Immobilien wurden um 1880 erbaut und um das Jahr 2000 grundlegend saniert.
Seit dem wurde das Objekt durch regelmäßige Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen gepflegt.

Das Eckhaus bietet auf 2 Etagen 5 Wohneinheiten ( 2 x 2-Raumwohnung + 2 x 3-Raumwohnung + 1 x 4-Raumwohnung ) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m².
Im Erdgeschoss steht eine 98 m² große Gewerbe-Einheit zur Verfügung, welche als Nagelstudio / Beautysalon vermietet wurde.

Das Nachbargebäude besteht aus 4 Wohneinheiten ( 2 x 2-Raumwohnung + 2 x 1-Raumwohnung ) mit ca.152 m² Gesamtwohnfläche.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine Geschäftseinheit mit 73 m² Gewerbefläche. Diese Einheit besteht aus einer angeschlossenen Küche, einem 2ten Raum sowie 2 WC und wurde bis in 2021 gastronomisch vermietet.

Beide Gewerbe-Einheiten, sowie 6 der 9 Wohneinheiten sind aktuell nicht vermietet. Mit der Vermietvermarktung der freien Einheiten wurde bereits begonnen. Es ist daher davon auszugehen, dass bei Übernahme des Objektes mit einer geringeren Leerstandsquote zu rechnen ist.

Sie werden Verständnis dafür haben, dass wir Fotos der Wohnungen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter hier nicht veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten im Chemnitzer Umland eine Kapitalanlage erwerben? Dann sprechen Sie uns gerne an.
Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner Herr Tommy Mittelbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de
Vorder-SeitenansichtVorder-Seitenansicht
Vorderansicht SeitengebäudeVorderansicht Seitengebäude
HinteransichtHinteransicht

Ausstattung

- Baujahr 1880
- Sanierung um das Jahr 2000
- letzte Wohnungs-Renovierung 2021
- 9 Wohneinheiten
- 2 Gewerbe-Einheiten
- 3 Pkw-Stellplätze
- Einbauküchen in einigen Wohnungen vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Unterkellert

Lage

Penig ist eine Stadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen in Sachsen.
Die kleine Stadt liegt an der Zwickauer Mulde, südlich von Rochlitz und nördlich von Glauchau, direkt an der Staatsstraße 57, zwischen Leipzig (65 km) und Chemnitz (15 km).

Nordwestlich der Stadt, am Ortsteil Wernsdorf, kreuzen sich die Bundesstraße 175 Glauchau–Rochlitz und Staatsstraße 51 (ehemalige B 95) Penig–Borna. Die Autobahn 72 von Chemnitz nach Leipzig quert das Muldental zwischen Penig und Thierbach/Zinnberg. Die nächstgelegene Anschlussstelle Penig liegt etwa 2,5 Kilometer nordwestlich des Stadtkerns. Die Staatsstraße 57 verläuft am südlichen Stadtrand.

Penig besitzt einen gleichnamigen Bahnhof, an der Muldentalbahn und der 1990 eingestellten Strecke Narsdorf–Penig gelegen. Entlang der Mulde verläuft der Mulderadweg.

Busverbindungen von Penig nach Chemnitz, Leipzig, Rochlitz und Geithain, Lunzenau und Langenleuba-Oberhain werden vom MDV angeboten.
Treppenhaus 1Treppenhaus 1
Treppenhaus 2Treppenhaus 2
Flur 1Flur 1
Wohnzimmer 1Wohnzimmer 1
Karte
09322 Penig
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/290.html
28.11.2022

Schlafzimmer 1Schlafzimmer 1
Kinderzimmer 1Kinderzimmer 1
Küche 1Küche 1
Bad 1Bad 1

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