Luftbild II
Vorderansicht
Gewerbeeinheit
GE Wohnzimmer
GE Flur
GE Küche
GE Bad
GE Schlafzimmer
Treppenhaus II
Luftbild I
Heizung
Zählerplatz
Dachboden
WE 2. OG rechts Flur
WE 2.OG rechts Küche
WE 2. OG rechts Bad
WE 2. OG rechts Schlafzimmer
WE 2.OG rechts Wohnzimmer
Hinteransicht

*** Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit ***

08371 Glauchau
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:215.000 €
Provision:5,95%
Objektart:Haus
Objektnummer:SMGS222681
Wohnfläche:270 m2
Grundstücksfläche:300 m2
Baujahr:1890
Zustand:teilw. renovierungsbedürftig
FliesenTeppichLaminatKabel Sat TVDachboden

Energieausweis

gültig bis: 27.06.2032
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

Auf Sie wartet ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit mit ca. 270 m² Gesamtwohnfläche in Zentrumsnähe von Glauchau.

Aktuell sind 4 der 7 Wohneinheiten vermietet und eignen sich sehr gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.124,00 €. Bei Vollvermietung liegt das Potential der Jahresnettokaltmiete bei ca. 16.500,-€

Das komplette Haus wurde grundsaniert, es sollten Renovierungen der aktuell leer stehenden Wohnungen erfolgen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner hier nur Beispielfotos der Wohnungen veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Melzer
Telefon: 0371 240890 88
s.melzer@viveto-immobilien.de
VorderansichtVorderansicht
GewerbeeinheitGewerbeeinheit
GE WohnzimmerGE Wohnzimmer

Ausstattung

Gewerbeeinheit EG: ca. 72,5 m²
Wohnung 1: 1.OG links ca. 54 m² - über eine Wendeltreppe mit der Gewerbeeinheit verbunden
Wohnung 2: 1.OG rechts ca. 43,27 m²
Wohnung 3: 2.OG links ca. 56,59m²
Wohnung 4: 2.OG rechts ca. 43,68 m²
Wohnung 5: DG links ca. 29,6 m²
Wohnung 6: DG mitte ca. 26,82 m²
Wohnung 7: DG rechts ca. 45,08 m²

Lage

Geographische Lage:
Die Große Kreisstadt Glauchau liegt im Erzgebirgsvorland zwischen den westsächsischen Städten Chemnitz (Entfernung ca. 30 km) und Zwickau (Entfernung ca. 15 km) im landschaftlich reizvollen Tal der Zwickauer Mulde. Sie ist durch viel innerstädtisches Grün geprägt und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.

Verkehrsanbindungen:
Bundesautobahn 4 / Dresden - Eisenach → Abfahrten Glauchau Ost und Glauchau West
Bundesstraße 175 / Zwickau - Rochlitz → führt direkt durch die Stadt Glauchau

Über den Bahnhof ist die Stadt Glauchau mit dem regionalen Schienennetz verbunden. Dieser ist im Landkreis Zwickau als Verknüpfungspunkt 1. Ordnung ausgewiesen. Neben der City-Bahn-Linie nach Stollberg verkehren hier sowohl Linien des Schienenpersonennahverkehrs nach Chemnitz, Zwickau bzw. Gößnitz als auch Linien des Regional- und Stadtverkehrs (Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs).
GE FlurGE Flur
GE KücheGE Küche
GE BadGE Bad
GE SchlafzimmerGE Schlafzimmer
Karte
08371 Glauchau
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/285.html
18.08.2022

Treppenhaus IITreppenhaus II
Luftbild ILuftbild I
HeizungHeizung
ZählerplatzZählerplatz

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