+++ Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Kurort Bad Schlema wartet auf geschickte Hände +++

08301 Aue - Bad Schlema
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Kaufpreis:	45.000 €
Provision:	5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart)
Objektart:	Haus
Objektnummer:	MTGS222679

Anzahl Zimmer:	6
Wohnfläche:	154 m²
Grundstücksfläche:	373 m²
Baujahr:	1880
Zustand:	sanierungsbedürftig

Dachboden

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Dresden, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland bietet Ihnen dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zum Kauf an +++

Am Rande des Kurortes Bad Schlema wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf geschickte Handwerkerhände. Um 1880 mit einer Teilunterkellerung erbaut wurde es um 1950 um einen Anbau erweitert. In den 1990-er Jahren und 2010 fanden einige Sanierungen statt. Um aber den Anforderungen an den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden sind allerdings umfassende Sanierungen notwendig. Danach stehen Ihnen auf zwei Etagen ca. 154 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Falls dieser Platz nicht ausreicht, kann zusätzlich der Dachboden ausgebaut werden.

Das beschauliche Grundstück mit knapp 400 m² bietet Ihnen die Möglichkeit einen gemütlichen Garten anzulegen. Ein kleines Gartenhaus ist bereits vorhanden. Die direkt Lage zum Schlemabach garantiert zudem noch ein besonderes Flair.

Weitere Details sowie Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Zögern Sie nicht länger.
Schnappen Sie sich Ihr Werkzeug und los geht´s.

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Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de

Flur Erdgeschoss

Flur Obergeschoss

Wohnen

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr um 1880 / Anbau um 1950
- sanierungsbedürftig
- teilunterkellert
- Raumhöhen KG: 2,25 m / EG: 2,65 m / OG: 2,60 m
- ideal für Handwerker
- großzügiges Platzangebot mit ca. 154 m² Wohn- und Nutzfläche
- einfache Ausstattung
- einige Sanierungen wurden Anfang der 1990-er Jahre durchgeführt (Heizung, teilweise Fenster, teilweise Wasser- und Elektroinstallation)
- teilweise neue Dacheindeckung im Jahr 2010 (straßenseitig)
- Gastherme wurde 2010 getauscht
- kleines, pflegeleichtes Grundstück
- verkehrsgünstige Lage
- Anbindung an den ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen

Lage

Bad Schlema liegt im Erzgebirgskreis des Freistaates Sachsen und ist ein staatlich anerkannter Kurort. Seit Januar 2019 gehört Bad Schlema zur Kreisstadt Aue - Bad Schlema. Geprägt durch den Bergbau mit einer bedeutsamen Geschichte bietet der Ortsteil heute einen attraktiven Wohnstandort. Einkaufseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung steht ein breites Angebot für Groß und Klein zur Verfügung. Egal ob mit einer Mitgliedschaft in verschiedenen Vereinen oder allein bei einer Wanderung in der traumhaften Landschaft des Erzgebirges. Für jeden ist etwas dabei. Gelegen an der Bundesstraße 169 bietet Bad Schlema auch eine gute Verkehrsinfrastruktur mit schneller Anbindung an die Bundesautobahn 72 durch die Anschlussstelle Hartenstein. Die nächst größeren Städte Aue und Schneeberg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Schlafen

Tageslichtbad Erdgeschoss

Wohnen Erdgeschoss

Küche

Karte
08301 Aue - Bad Schlema
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Sonstiges

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22.03.2023

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