Gebäude
Empfangsbereich
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Flur Einheit 1
Küche Einheit 1
WC Einheit 1
Tageslichtleuchten
Eingang Treppenhaus
Treppenhaus / Eingang Einheit 2
Schulungsraum Einheit 2
Küche Einheit 2
Sozialraum Einheit 2
Gebäude Seitenansicht
Keller

2 lukrative Gewerbeeinheiten als Kapitalanlage in Chemnitz

09130 Chemnitz / Sonnenberg
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:159.000 €
Provision:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektart:Büro / Praxis
Objektnummer:TMGS20807
Anzahl Zimmer:8
Wohnfläche:228.7 m2
Baujahr:1900
Zustand:gepflegt
EBKFliesenTeppichLaminatAbstellraum

Energieausweis

gültig bis: 06.01.2029
Energieverbrauchkennwert: 99.50 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: FERN
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

viveto IMMOBILIEN - Ihr Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese 2 Gewerbeeinheiten zum Verkauf an

Gewerbeeinheit 1, derzeit leerstehend, hat eine Größe von 159,3 m² und umfasst 5 großzügig geschnittene Büroräume, einen Server-Raum inkl. Technik, eine Küche ( inkl. Einbauküche ), 2 Toiletten mit zusätzlich separater Dusche und einen Abstellraum. Alle Räume sind mit effizienten Tageslicht-Leuchten ausgestattet.
Mit der aktiven Vermarktung für die Vermietung wurde bereits begonnen. Somit ist bei Übernahme von einer Vollvermietung auszugehen.

Gewerbeeinheit 2, aktuell vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 3.000,- € an eine Sprachschule, hat eine Größe von 69,4 m² und besteht aus einem Besprechungs-/ Schulungsraum, einer Küche ( inkl. moderner Einbauküche ) mit angrenzendem Sozialraum und einem WC.

Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über einen separaten Eingang.

Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
Empfangsbereich Empfangsbereich
Raum 2Raum 2
Raum 3Raum 3

Ausstattung

- großzügig geschnittene Büros
- Tageslichtleuchten
- Einbauküchen
- Kellerabteil
- Geschlechter getrennte WC´s

Lage

Das Objekt befindet sich in markanter Ecklage, die Gewerbefläche verfügt über einen eigenen Straßenzugang. Im Umfeldt befinden sich hauptsächlich gut sanierte Wohn- und Geschäftshäuser, werden Sie Teil eines wachsenden Stadtteils und positionieren Sie sich gut sichtbar für Ihre Kunden in diesem Objekt!

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist einer der ältesten Stadtteile. Mitte der 1980er Jahre entstanden am Fuße des Sonnenbergs zahlreiche Plattenbauten. Nach 1990 wurde der Sonnenberg zum Flächendenkmal ernannt. Trotz alledem wurden zahlreiche Altbauten im Rahmen des "Stadtumbau Ost" abgerissen. Das Wahrzeichen des Sonnenbergs ist die markante St. Markuskirche. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sehr gut. Ebenfalls ist die Nähe zum Chemnitzer Hauptbahnhof zu erwähnen.
Raum 4Raum 4
Flur Einheit 1Flur Einheit 1
Küche Einheit 1Küche Einheit 1
WC Einheit 1WC Einheit 1
Karte
09130 Chemnitz / Sonnenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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02.12.2021

TageslichtleuchtenTageslichtleuchten
Eingang TreppenhausEingang Treppenhaus
Treppenhaus / Eingang Einheit 2Treppenhaus / Eingang Einheit 2
Schulungsraum Einheit 2Schulungsraum Einheit 2

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Anschrift

viveto. Eine Marke der E.I.S. GmbH
Reichsstrasse 41
09112 Chemnitz

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