Haus seitlich rechts_blau
Haus seitlich links_blau
Hauseingang
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Wohnungstür
Flur
Wohnstube Büro
Schlafstube Büro
Kinderzimmer Büro
Küche
Bad
Balkon
Kellertreppe
Gemeinschaftsbereich I_blau
Spielplatz hinter Haus
Lage
Energieskala

+++ Für Investoren/Kapitalanleger - vermietete 3-Zimmer-ETW in beliebter Lage von Chemnitz +++

09122 Chemnitz
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:65.000 €
Provision:4,76 % inkl. MwSt.
Objektart:Wohnung
Objektnummer:JHGS222649
Wohnfläche:70 m2
Baujahr:1979
Zustand:teilw. vollsaniert
DuscheEBKFliesenTeppichLaminatBalkonGartennutzung

Energieausweis

gültig bis: 08.05.2028
Energieverbrauchkennwert: 56.20 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: FERN
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++

Auf Sie wartet eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,00 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Markersdorf.

Die Wohnung besitzt eine praktische Raumaufteilung und beinhaltet einen kompakten Flur, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einer innenliegenden Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Bestandteil dieser Wohnung ist ein abschließbares Kellerabteil.

Vor dem Haus befinden sich vielfältige Parkmöglichkeiten für PKW. Der Bereich hinter dem Haus bietet einen großen Wäschegarten sowie einen Spielplatz für die Kleinsten.

Die Eigentumswohnung ist vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 4.200 €. Gegenwärtig wird die Wohnung als Office mit Beratungsraum genutzt.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
Haus seitlich links_blauHaus seitlich links_blau
HauseingangHauseingang
EingangsbereichEingangsbereich

Ausstattung

- Fußboden: Laminat, Fliesen und Textil
- Doppelverglaste Fenster aus Kunststoff
- Balkon am Wohnzimmer
- großes Wohnzimmer
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss

Lage

Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt zur Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt.

Der Stadtteil Markersdorf ist ein im Süden von Chemnitz gelegener, einen Teil des Fritz-Heckert-Gebiets bildender Stadtteil, der seit 1919 zu Chemnitz gehört und ca. 2,3 Quadratkilometer groß ist. Mit seinen ca.11.000 Einwohnern gehört er zu den bevölkerungsstärkeren Stadtteilen von Chemnitz. An Markersdorf grenzen die Stadtteile Helbersdorf, Altchemnitz, Harthau, Klaffenbach, Hutholz und Morgenleite.

Die betreffende Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubau-Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zum überregional bekannten VITA-CENTER Chemnitz, einer großen Schwimmhalle, dem Stadtpark als Naherholungsgebiet und vielen weiteren Kultur- und Sportstätten. Die öffentlichen Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindertagesstätten, Schulen, Banken, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnell erreicht man das Wohngebiet über den Südring. Die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie bietet eine gute Vernetzung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sowie an die Autobahn A4.
TreppenaufgangTreppenaufgang
WohnungstürWohnungstür
FlurFlur
Wohnstube BüroWohnstube Büro
Karte
09122 Chemnitz
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Sonstiges

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Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/265.html
27.06.2022

Schlafstube BüroSchlafstube Büro
Kinderzimmer BüroKinderzimmer Büro
KücheKüche
BadBad

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