Hausansicht seitlich
Hausansicht von Hauptstraße
Hauseingang oben
Doppelgarage
Flur Haupthaus
Küche Haupthaus
Gesellschaftsraum
Bad Haupthaus
Heizung
Treppe zum 1. OG
Wohnstube im 1. OG Haupthaus
Schlafzimmer im 1. OG Haupthaus
Kinderzimmer I im 1. OG Haupthaus
Kinderzimmer II im 1. OG Haupthaus
Wohnstube im Anbau
Schlafzimmer im Anbau
Kinderzimmer im Anbau
Küche im Anbau
Bad im Anbau
Waschhaus
Zugang Garten
Gartenbereich unten
Gartenbereich oben

Zweifamilien-Fachwerkhaus mit Flügelanbau und schönem Grundstück

09579 Grünhainichen
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:49.900 €
Provision:2.975,00 € inkl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:JHGS212461
Anzahl Zimmer:12
Wohnfläche:149 m2
Nutzfläche:195 m2
Grundstücksfläche:1130 m2
Baujahr:1850
DuscheWanneFliesenTeppichLaminatDielenAbstellraumGartennutzungWasch-/TrockenraumDachboden2 Stellplätze

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Dresden, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus zum Verkauf an +++

Das Haus wurde im Jahr 1850 errichtet und im Jahr 1880 mit einem Flügelanbau erweitert. Es befindet sich direkt im Ortskern der erzgebirgischen Gemeinde Grünhainichen und sucht einen neuen Eigentümer, der dieses wieder liebevoll und vollumfänglich saniert. Entsprechende handwerkliche Fähigkeiten sind beim Kauf des Hauses von Vorteil. Es bietet die Möglichkeit eine sehr große Wohneinheit für eine mehrköpfige Familie zu schaffen, oder durch Abtrennung eine Wohneinheit zur Eigennutzung und eine zusätzliche Mietwohnung zu errichten.

In den Jahren um 1987 wurden diverse Umbauten durchgeführt. So wurde ein Großteil der Fenster ausgetauscht, die Elektroinstallation erneuert, die Wohnräume und Bäder umfassend renoviert sowie eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen eingebaut. Ebenfalls erfolgte in diesen Jahren die Erneuerung der Dacheindeckung mit neuer Verkleidung der Fassade.

Derzeit befinden sich im Gebäude zwei Wohnungen mit verschiedenen Räumlichkeiten. Zu beachten ist eine geringe Deckenhöhe im Obergeschoß des Haupthauses. Ebenfalls befindet sich die Heizung und diverse Wirtschaftsräume im Haus. Die massive Doppelgarage wurde direkt am hinteren Eingangsbereich errichtet. Der Natursteingewölbekeller verfügt über eine eigene Wasserquelle und ist dementsprechend Feuchtigkeitssensibel.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer und liebevoll angelegter Garten, der zum Entspannen
und Verweilen einlädt, sowie viel Potenzial zur kreativen Gestaltung bietet.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
Hausansicht von HauptstraßeHausansicht von Hauptstraße
Hauseingang obenHauseingang oben
DoppelgarageDoppelgarage

Ausstattung

- vollumfängliche Sanierung erforderlich
- Anschluss an alle öffentlichen Versorger
- Doppelgarage
- teilweise unterkellert
- Obergeschoß Haupthaus geringe Deckenhöhe mit ca. 2 m
- Grundfläche Wohnhaus = 156,23 m²
- Wohnfläche = ca.149,26 m²
- Gartenbereich = 400,00 m²
- Waschhaus in massiver Bauweise
- kein Denkmalschutz

Aufteilung Haupthaus

- Erdgeschoss: Eingang und Flur, Küche, Bad, Wohnstube, Gesellschaftszimmer, diverse Nutzräume, Heizungsraum
- 1. Obergeschoss: Ankleide, Schlafzimmer, Wohnstube, 2 Kinderzimmer und Tageslichtbad
- Dachgeschoss: 2 Gästezimmer und Oberboden

Aufteilung Anbau

- 1. Obergeschoss: Eingang und Flur, Wohnstube, Küche, Tageslichtbad
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Oberboden

Lage

Die Gemeinde Grünhainichen liegt mit ihren ca. 3500 Einwohner im Erzgebirgskreis des Freistaates Sachsen und besteht aus den Ortsteilen Borstendorf, Grünhainichen und Waldkirchen. Ein idealer Wohnstandort für alle Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Nicht weit entfernt ist die Kleinstadt Augustusburg. Benannt ist die Stadt nach dem weithin sichtbaren und landschaftsbeherrschenden Schloss Augustusburg, einem ehemaligen Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten. Die Entfernung zur nächst größeren Stadt Zschopau beträgt ca. 8 Km.

Ärztliche Versorgung, Einkaufseinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Der Ort ist an den ÖPNV angeschlossen, eine Bahnverbindung von Olbernhau nach Chemnitz befindet sich im Ort. Die modernen Triebwagen der Bahn verkehren im vertakteten Fahrplan mit attraktiven Reisezeiten. Die Autobahnanbindung nach Dresden, nach Erfurt und nach Plauen ist bequem erreichbar.
Flur HaupthausFlur Haupthaus
Küche HaupthausKüche Haupthaus
GesellschaftsraumGesellschaftsraum
Bad HaupthausBad Haupthaus
Karte
09579 Grünhainichen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zu diesem Haus?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite:
https://www.viveto-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/264.html
27.06.2022

HeizungHeizung
Treppe zum 1. OGTreppe zum 1. OG
Wohnstube im 1. OG HaupthausWohnstube im 1. OG Haupthaus
Schlafzimmer im 1. OG HaupthausSchlafzimmer im 1. OG Haupthaus

Haben Sie Interesse?

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren:

269.000 €
Kaufpreis
Pockau-Lengefeld OT Wernsdorf

Stop! Für Investoren und Kapitalanleger - 6 Eigentumswohnung im Paket

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++ Auf Sie wartet ein Paket aus 6 schönen ...
17 Zi | 340m2
26.900 €
Kaufpreis
Zschopau

2-Raum-Eigentumswohnung mit Erzgebirgsblick in Zschopau

+++ Hier unser Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der ...
0 Zi | 47.2m2
519.000 €
Kaufpreis
Burkhardtsdorf

+++ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Burkhardtsdorf +++

Werte schaffen - Werte erhalten viveto IMMOBILIEN - eine Marke der E.I.S. GmbH bietet Ihnen ein attraktives ...
1 Zi | 425m2

Anschrift

viveto. Eine Marke der E.I.S. GmbH
Reichsstrasse 41
09112 Chemnitz

Kontakt

Telefon:
+49 371 / 24089000

E-Mail:
info@viveto-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag:
08:00 Uhr - 18:00 Uhr

sowie nach Vereinbarung

© 2022 viveto. Eine Marke der E.I.S. GmbH