+++ Top Investment auf dem Kaßberg. 6 Eigentumswohnungen im Paket +++

Kaufpreis:	679.000 €
Provision:	3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Objektart:	Wohnung
Objektnummer:	MTGS222644

Anzahl Zimmer:	17
Wohnfläche:	437 m²
Baujahr:	1912
Zustand:	teilw. vollsaniert

FahrstuhlBalkon

Energieausweis

gültig bis: 20.06.2028
Energieverbrauchkennwert: 87.00 kWh (m²a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Werte schaffen - Werte erhalten

viveto IMMOBILIEN - eine Marke der E.I.S. GmbH bietet Ihnen ein attraktives Wohnungspaket im bevorzugtem Stadtteil Kaßberg zum Kauf an.

Das Paket umfasst sechs Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde um 1910 errichtet und 1998 umfassend saniert. Im Haus befinden sich 19 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Zudem verfügt das Haus über einen Personenaufzug.

Die angebotenen Wohnungen sind alle vermietet. Es stehen eine 2-Zimmer-Wohnung und fünf 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 57,5 m² und 79,5 m² und verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von 25.030,32 Euro erzielt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich noch über einen Dachboden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter online keine Fotos veröffentlicht werden.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de

WE 15 Küche

WE 15 Bad

WE 15 Wohnzimmer

Ausstattung

- saniertes Mehrfamilienhaus
- Personenaufzug
- voll unterkellert
- alle sechs Wohnungen vermietet
- alle Wohnungen mit Balkon
- 1x 2-Zimmer, 5x 3-Zimmer
- Wohnungsgrößen zwischen 57,5 m² und 79,5 m²
- aktuelle Jahresnettokaltmiete: 25,030,32 Euro p.a.
- Miteigentumsanteil insgesamt 320,77/1.000

Lage

Die Wohnungen sind zentrumsnah gelegen und befindet sich im bevorzugten Stadtteil Kaßberg. Der Chemnitzer Kaßberg ist der mittlerweile beliebteste Stadtteil von Chemnitz. Er zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und befindet sich westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt liegt er ca. 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Hier können Sie komfortabel wohnen und es bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar.

WE 15 Kinderzimmer

WE 15 Schlafzimmer

WE 15 Balkon

Treppenhaus

Karte
09112 Chemnitz
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/263.html
27.06.2022

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