Haus Straßenansicht
Haus vorn
Haus hinten
Treppenhaus
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Balkon
Oberboden
Keller
Lage
Energieskala

Solides Investment - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in zentraler Lage von Chemnitz

09111 Chemnitz
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Kaufpreis:990.000 €
Provision:5,95 % inklusive MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:JHGS222635
Wohnfläche:664.84 m2
Nutzfläche:798 m2
Grundstücksfläche:390 m2
Baujahr:1910
Zustand:gepflegt
WanneEBKFliesenParkettLaminatAbstellraumBalkonGartennutzungDachboden

Energieausweis

gültig bis: 09.01.2028
Primärenergietraeger: FERN
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++

Auf Sie wartet ein um ca. 1910 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 9 schönen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage von Chemnitz. Das komplette Haus wurde im Jahr 1998/1999 kernsaniert. Der Anbau der Balkone, die Änderung der Elektroverteilungsanlage und Putzerneuerung im Treppenhaus, wurden als jüngste Maßnahmen durchgeführt.

Die Gesamtwohnfläche der 9 Wohnungen ist mit ca.664,84 m² angegeben. Teilweise sind die Wohnungen mit einer Einbauküche ausgestattet. Jede Wohnung im Haus verfügt über ein separates Kellerabteil. Ausreichend Parkfläche steht vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus mit den 9 vermieteten Wohnungen eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 37.644,24 €.

Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch unser Partnerunternehmen - viveto-VERWALTUNG GmbH. Wir sind daher sind in der Lage, Ihnen eine schnelle Zusendung aller Informationen und Unterlagen zu garantieren. Gerne übernimmt die viveto-VERWALTUNG GmbH auch für Sie die Verwaltung der Immobilie.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier nur Archiv- Fotos der Wohnungen veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
Haus vornHaus vorn
Haus hintenHaus hinten
TreppenhausTreppenhaus

Ausstattung

Wohnung 1: EG - 3 -Zimmer-Wohnung, ca. 93,74 m²
Wohnung 2: 1. OG - 2 -Zimmer-Wohnung, ca. 68,88 m²
Wohnung 3: 1. OG - 2 -Zimmer-Wohnung, ca. 69,72 m²
Wohnung 4: 2. OG - 2 -Zimmer-Wohnung, ca. 69,96 m²
Wohnung 5: 2. OG - 2 -Zimmer-Wohnung, ca. 71,04 m²
Wohnung 6: 3. OG - 2 -Zimmer-Wohnung, ca. 72,73 m²
Wohnung 7: 3. OG - 2 -Zimmer-Wohnung, ca. 73,04 m²
Wohnung 8: DG - 2 -Zimmer-Wohnung, ca. 72,71 m²
Wohnung 9: DG - 2 -Zimmer-Wohnung, ca. 73,02 m²

- Tageslichtbad mit Badewanne
- funktionell geschnittene Räume
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Fernwärme incl. Warmwasser
- Abstellraum
- Balkon
- Keller
- Parkplätze im Freien

Lage

Das Zentrum ist der zentral gelegene Stadtteil der Stadt Chemnitz, der sich über die gesamte Innenstadt erstreckt. Er wird durch den gleichnamigen Fluss Chemnitz im Westen, durch die August-Bebel-Straße und die Müllerstraße im Norden, die Dresdner Straße und die Bahnhofsstraße im Osten, die Bahnstrecken nach Zwickau und Stollberg sowie durch den Falkeplatz im Süden abgegrenzt.

Die Chemnitzer Innenstadt und ist durch seine gute Erreichbarkeit und zentrale Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der ÖPNV ist mit Bus und Straßenbahn sehr gut ausgebaut. Auch erreichen Sie für die überregionale Anbindung der Stadt den Hauptbahnhof-Chemnitz, sowie die BAB 4 in wenigen Minuten.
FlurFlur
KücheKüche
WohnzimmerWohnzimmer
SchlafzimmerSchlafzimmer
Karte
09111 Chemnitz
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/262.html
22.05.2022

Tageslichtbad mit WanneTageslichtbad mit Wanne
BalkonBalkon
OberbodenOberboden
KellerKeller

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