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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lugau

09385 Lugau/Erzgebirge
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Kaufpreis:229.000 €
Provision:4,76%
Objektart:Haus
Objektnummer:SMGS222629
Anzahl Zimmer:8
Wohnfläche:125 m2
Nutzfläche:220 m2
Grundstücksfläche:810 m2
Baujahr:1900
Zustand:modernisiert
DuscheWanneBad mit FensterFliesenParkettLaminatGartennutzungKabel Sat TV

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf an.

Das 1900 erbaute Wohnhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich unweit des Zentrums von Lugau an der Hauptstraße.
Das Haupthaus wurde 1930 um das Nebenhaus erweitert. Die Räume im Erdgeschoss der ehemaligen Bäckerei wurden bis 2016 genutzt.

Die Bäckerei besteht aus einem Verkaufsraum, mehrerer Produktionsräume sowie Lagerräume.
Das Haupthaus verfügt über ein Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und Wohnzimmer. Im Nebenhaus befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit mit Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Ein kleiner Garten schließt sich hinter dem Haus an. Die Wohnungen als solche, sind bezugsbereit. Eine Renovierung bzw. Modernisierung wird jedoch empfohlen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Melzer
Telefon: 0371 240890 88
s.melzer@viveto-immobilien.de
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Ausstattung

Gewerbeeinheit:
Verkaufsraum mit Einrichtung
Küche
Arbeitsräume
Kühlzelle
Lagerräume

Wohnung Haupthaus:
Flur
Küche
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer

Wohnung Anbau:
Küche
Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Lage

Lugau liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Chemnitz und etwa 20 Kilometer nordöstlich von Zwickau am Nordrand des Erzgebirges. Der Großteil der Stadt befindet sich auf dem Höhenrücken zwischen dem Hegebach- und dem Würschnitztal. Der Ursprung der Stadt findet sich im Lugautal.
GartenGarten
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09385 Lugau/Erzgebirge
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18.08.2022

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