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Flur ETW
Wohnen ETW
Küche ETW
Schlafen/Balkon ETW
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Besondere Immobilie für besondere Ansprüche in Oberlungwitz. Eigentumswohnung+Haus+Gewerbeeinheit

09353 Oberlungwitz
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Kaufpreis:264.000 €
Provision:4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:MTGS222631
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:227 m2
Nutzfläche:124 m2
Grundstücksfläche:820 m2
TerrasseDachboden

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

Werte schaffen - Werte erhalten

viveto IMMOBILIEN - eine Marke der E.I.S. GmbH bietet Ihnen ein ganz besonderes Immobilienangebot in Oberlungwitz zum Kauf an.

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, eine Ladeneinheit sowie um großzügige Werkstatt- und Garagengebäude auf einem 820 m² großen Grundstück. Hier sind den individuellen Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Egal ob die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geplant ist. Fast alles ist möglich.

Das Haus wurde um 1890 errichtet und um 1930 um einen Anbau erweitert, welcher als Ladeneinheit genutzt wurde. Im Jahr 1993 erfolgte eine Erweiterung des Anbaus in Form einer Aufstockung. Hier wurde eine großzügige Eigentumswohnung mit rund 145 m² Wohnfläche geschaffen. Die Wohnung wurde auf zwei Etagen als Maisonettewohnung mit 3-Zimmern, Tageslichtbad, Terrasse und Balkon konzipiert.

Das ursprüngliche Haus und die Ladeneinheit bieten insgesamt rund 139 m² Wohn- und Nutzfläche. Aufgeteilt sind die Einheiten in in einen großen Laden mit ca. 55 m² und 3-Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Zusätzlich wurde der Dachboden des Hauses ausgebaut, so dass dieser Bereich auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Beide Einheiten müssen saniert werden um den heutigen Anforderungen zu entsprechen. Dafür bieten sich dann die Möglichkeiten der Vermietung um Mieteinnahme zu generieren.

Alle Einheiten sind miteinander verbunden und über kurze Wege zu erreichen, ohne das Sie erst ein Gebäude verlassen müssen. Dies bietet sich an, wenn das Anwesen komplett selbst genutzt werden soll. Zudem liegt auch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

Weitere Fotos werden in Kürze veröffentlicht.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
Flur ETWFlur ETW
Wohnen ETWWohnen ETW
Küche ETWKüche ETW

Ausstattung

- 3 Immobilien in einem
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden
- Haus, Baujahr um 1890, teilsaniert
- Anbau einer Gewerbeeinheit um 1930, teilsaniert
- Aufstockung/Erweiterung des Anbaus 1993, Schaffung einer Eigentumswohnung
- Eigentumswohnung mit 36 m² großer Terrasse
- Werkstatt- und Garagengebäude mit rund 134 m² Nutzfläche
- Werkstatt separat beheizbar
- Teilunterkellert
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum
- pflegeleichter Garten, individuell gestaltbar
- keine Vermietung/Verpachtung vorhanden, aber nach Sanierung möglich

Lage

Die Kleinstadt Oberlungwitz war einst durch die Textil- uns Strumpfindustrie eine Industriestadt. Heute leben in der traditionsreichen Stadt ca. 5900 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich im Osten des Landkreises Zwickau im Freistaat Sachsen und bietet einen attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Oberlungwitz verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Durch den Ort führen die Bundesstraßen 173 und 180. Die BAB 4 ist nur 2 Km entfernt und die BAB 72 ca. 12 Km. Ärzte, Banken, Einkaufseinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort. Auch bietet die Gemeinde durch viele Vereine ein großes und breites Freizeit- und Kulturangebot.
Schlafen/Balkon ETWSchlafen/Balkon ETW
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09353 Oberlungwitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/259.html
22.05.2022

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Anschrift

viveto. Eine Marke der E.I.S. GmbH
Reichsstrasse 41
09112 Chemnitz

Kontakt

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+49 371 / 24089000

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info@viveto-immobilien.de

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