Hausfront
Hauseingangsbereich - Hinterausgang
Treppenhaus mit Fahrstuhlzugang
Treppenhaus
Keller
Hinterhof
Hinteransicht
Grundriss

Vermietete 3-Raum-Wohnung als Kapitalanlage in Chemnitz

09130 Chemnitz / Sonnenberg
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:69.950 €
Provision:4,76 % inkl. MwSt.
Objektart:Wohnung
Objektnummer:TMGS212485
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:68 m2
Baujahr:1930
Zustand:gepflegt
Wanneoffene KücheFliesenLaminatFahrstuhlFahrradraum

Energieausweis

gültig bis: 13.01.2029
Energieverbrauchkennwert: 117.00 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ Hier unser Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese Drei-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zum Verkauf an.

Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung mit ca. 68 m² finden Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Gäste- / Kinderzimmer, einem Tageslicht-Bad mit Wanne, sowie dem hellen Wohnzimmer mit offenem Kochbereich.
Die Wohneinheit besitzt ein eigenes abschließbares Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher zum Kauf für Anleger.
Die aktuell erwirtschaftete Jahreskaltmiete beträgt 4.422,- €

Sie werden Verständnis dafür haben, dass wir Fotos der Wohnung zum Schutz der Privatsphäre der Mieter hier nicht veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Tommy Mittelbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de
Hauseingangsbereich - HinterausgangHauseingangsbereich - Hinterausgang
Treppenhaus mit FahrstuhlzugangTreppenhaus mit Fahrstuhlzugang
TreppenhausTreppenhaus

Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kochbreich
- helles Schlafzimmer
- Kinder- / Gästezimmer
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Personenaufzug

Lage

Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung (345,3 m), auf der sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. In diesem Stadtteil befindet sich das „Stadion an der Gellertstraße“ sowie das kleine „Gewerbegebiet Planitzwiese“.

Den Sonnenberg erreicht man mit den Buslinien des Nachtnetzes sowie mit der Straßenbahnlinie 5.
Wichtige Ausfallstraßen sind von Nord nach Süd die Hain- und Zietenstraße und von Ost nach West die Fürstenstraße.
KellerKeller
HinterhofHinterhof
HinteransichtHinteransicht
Karte
09130 Chemnitz / Sonnenberg
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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/251.html
22.05.2022

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